Недорого и красиво: где лучше снять жилье в Питере туристу

Содержание статьи

Санкт-Петербург — популярный туристический город. Причем как на 2-3 выходных дня, так и для полноценного 7-10-дневного отпуска. И один из важных вопросов, с которым многие сталкиваются: где снять квартиру в Питере туристу? Чтобы и недорого, и симпатично, и не на окраине. Рассказываем все подробно в статье. А в конце поделимся примерами жилых и апарт-комплексов, где стоит покупать недвижимость, чтобы выгодно ее сдавать посуточно.

Типы размещения в Петербурге

Первое, с чем стоит разобраться — какие вообще виды размещения есть в городе. У каждого из них есть свои нюансы, которые стоит принимать во внимание при выборе места проживания.

Отели

Самый классический формат. Вариантов отелей в Петербурге море, на разный вкус и кошелек. Основные отличительные особенности проживания в отеле:

• уборка номеров;
• питание в ресторане (самый популярный вариант — проживание с завтраками. Формат полноценного 3-разового питания здесь не совсем логичен, ведь вы явно не будете сидеть целый день в номере. Поэтому переплачивать за полный пансион нет смысла);
• отсутствие кухни в номере.

Отели чаще всего для себя выбирают:

• те, кто приезжает в командировку;
• взрослые люди без маленьких детей.

Важно. Внимательно смотрите объявления. Иногда обычные квартиры в не самых свежих домах публикуют как “проживание в отеле”. Они будут сильно дешевле, но не факт, что комфортнее. Средняя нормальная стоимость номера в сутки будет в районе 10-15 тысяч рублей.

Хостелы

Один из самых бюджетных вариантов проживания. Главное преимущество хостелов — они почти всегда будут в центре или околоцентральных локациях. Поэтому выбор большой. Отличительные особенности проживания в хостеле:

• проживание с чужими людьми в одной комнате (если вы снимаете койко-место);
• очень разношерстная аудитория;
• отсутствие опций комфорта.

Хостелы чаще всего выбирают:

• студенты;
• люди с очень ограниченным бюджетом;
• экстраверты, которым за радость познакомиться с новыми людьми на общей кухне.

Апартаменты

Идеальная золотая середина между отелем и квартирой. В чем фишка:

• номер с кухней, где можно приготовить себе еду;
• возможность оплатить проживание с завтраком в ресторане при апарт-отеле;
• присутствуют уборка, room service и все опции классического отеля;
• есть стойка ресепшен и администратор.

Фактически, вы живете в квартире, но с отельным обслуживанием. Это идеальный вариант для:

• семей с маленькими детьми;
• тех, кому принципиально важно готовить себе самостоятельно (например, спортсмены);
• тех, кому хочется и в поездке чувствовать себя как дома.

Кстати. Наша редакция проводила тест-драйв апарт-отеля Yes Marata. Если вы не очень понимаете, что это за зверь — рекомендуем почитать.

Апарт-отелей в последние несколько лет стало много. Главное — внимательно читать объявления. Некоторые собственники обычных квартир тоже любят называть свои объекты “апартаментами”, так как это звучит более модно и дорого. В агрегаторах типа “Яндекс Путешествия” или “ЦИАН” апартаменты всегда будут в разделе “Гостиницы”. 

Съемные квартиры

Здесь все по-классике. Съем обычной квартиры в краткосрочную аренду. Основные отличия будут не столько в формате проживания (это для всех очевидно), сколько в удобстве взаимодействия с таким объектом недвижимости.

1. При аренде квартиры вы общаетесь с собственником напрямую. А они бывают своеобразные.
2. Если у вас очень ранний прилет или вылет, надо договариваться не только по стоимости, но и по возможности собственника приехать и передать вам ключи в 4 часа утра (желательно еще и не проспать).
3. Неясно, что за соседи живут за стенкой. И как они относятся к собственнику посуточно сдаваемой квартиры и к ее постояльцам.

Для кого-то квартира — самый простой и понятный вариант проживания. И в более маленьких городах это действительно хорошая альтернатива отелям. Но в Петербурге стоит оставить этот вариант проживания на самую последнюю очередь. Если хочется чувствовать себя как дома, лучше снять апартаменты, чем квартиру. И проще, и безопаснее.

Средний чек на проживание в 2025 году

Стоимость проживания будет зависеть от того, какой вид вы для себя выбрали. Сумма в сутки для двоих:

• в отелях варьируются от 2 000 до 40 000 рублей;
• в хостелах от 1300 до 10 000 рублей;
• в апартаментах от 3 000 до 15 000 рублей;
• в квартирах от 2 000 до 30 000 рублей.

Цена зависит от:

• расположения;
• сезона;
• состояния отеля / хостела / апартаментов / квартиры;
• звездности (актуально для отелей и апартаментов);
• жадности собственника (актуально для квартир).

Цены в центре vs на окраине: стоит ли переплачивать за локацию

Зависит от того, какие у вас планы на поездку.

Если вы целенаправленно едете, чтобы устроить тур по знаменитым пригородам, которые находятся на юге (Пушкин, Павловск, Гатчина), то ехать в центр смысла нет. Можно и нужно выбирать вариант проживания в Московском районе.

Если вы едете с целью обойти все бары и настоечные Петербурга, то стоит выбирать варианты в Адмиралтейском и Центральном районах (чтобы не зависеть от мостов. Да и основные питейные заведения города находятся здесь).

Если вы хотите более тихого и спокойного проживания, то стоит смотреть варианты в Василеостровском и Петроградском районах. Но помните про мосты!

Остальные (спальные) районы выбираются чаще всего, только если цель поездки связана именно с той локацией. Нет смысла ради экономии в 500 рублей за проживание ехать на Удельную или Старую деревню. Те же 500 рублей у вас уйдут на проезд до центра. А учитывая, что в центре есть варианты на разный вкус и кошелек, то сэкономить можно и там.

Лучшие районы для туристов: где удобно жить и близко к достопримечательностям

Разумеется, это классическая четверка: Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский. Так как основные достопримечательности сосредоточены на их же территориях.

Важно. Выбирая проживание в центре, особенно на барных улицах вроде Некрасова и Рубинштейна (или соседних с ними), держите в голове, что спокойно спать ночью может и не получиться. Тусовки тут затихают ближе к 6 утра.

Можно еще обратить внимание на Московский район. Здесь:

• много хороших отелей и апартаментов;
• есть достопримечательности;
• удобно добираться до центра по Московскому проспекту;
• нет привязки к разводным мостам.

Размещение с семьей или детьми

Часто при путешествиях с ребенком требуются особые условия размещения. Чаще всего это наличие кухни (актуально для малышей, которым требуется индивидуальное питание). Поэтому для таких семей лучше всего подойдут апартаменты или квартира.

Также стоит избегать особо шумных и людных мест, чтобы ребенок ночью спокойно спал. Поэтому лучше всего при путешествии с ребенком выбирать:

• Петроградский район;
• Адмиралтейский район (в отдалении от основных достопримечательностей);
• Московский район;
• Василеостровский район (западная половина, ближе к метро «Приморская»).

Не рекомендуем хостелы. Да, это дешево, но жить в одной комнате с чужими людьми и с ребенком — сомнительное удовольствие. Плюс в хостелах частенько общая кухня и ванная. Что тоже не особо комфортно для семей с детьми.

Отели — по ситуации. Если ребенок уже взрослый, то это будет хорошим вариантом размещения. Если вы не привязаны к наличию плиты для приготовления особого питания, то и с малышом вам здесь будет комфортно.

Где остановиться бюджетному туристу 

• Simple хостел, Гороховая ул., 4

Удобное расположение в центре (до Исаакиевского собора 5 минут пешком), симпатичный ремонт, есть общая кухня. Цены от 1600 рублей за койко-место в общей комнате до 3500 за отдельный 2-местный номер.

• Хостел Friends, ул. Восстания, 11

10 минут пешком до площади Восстания, яркие, молодежные интерьеры. В общем доступе кухня, ванная, прачечная, утюг и гладильная доска. Цены от 1600 за койко-место в общей комнате до 4000 за отдельный семейный номер.

• Хостел 44, ул. Садовая, 28-30 к. 44

Хорошее расположение между Садовой и Фонтанкой оценят все те, кто едет в Питер потусить. Также здесь есть бесплатный ранний заезд с 8 утра (если есть свободный номер нужной категории). В остальном — классический, симпатичный, современный хостел. Здесь нет отдельных номеров, только размещение в общих комнатах. В среднем койко-место выходит 1700 рублей за ночь.

Комфортное размещение «средний плюс»: отели 3-4* и апартаменты

• Yes Marata, апарт-отель 3*, ул. Социалистическая, 21

Современный, комфортный, стильный апарт-отель в историческом центре. Здесь есть ресторанный дворик (кстати, можно заказать доставку в номер через специальное приложение), фитнес, паркинг, большая зона коворкинга, уютный внутренний двор и шикарные виды на питерские крыши. В номерах есть полноценная кухня. Варианты от студий за 4700 за ночь до люксов с террасой за 20 000 рублей.

• Hovard Club, отель 4*, ул. Мастерская, 9

Красивая современная гостиница в историческом здании. Место идеально для тех, кто хочет остановиться в центре, но без шума под окнами. До Мариинского театра, Новой Голландии и Смольного собора — 10 минут пешком. Администраторы готовы помочь с заказом такси. Есть как классические номера, так и с полноценной кухней. Номера от студий по 7500 за ночь до двухуровнего люкса за 40 000 рублей.

• Vasilievsky Hotel, отель 4*, 8 линия В.О., дом 11-13

Классический отель в тихом и спокойном месте. При этом до набережной и ближайшего разводного моста — 5 минут прогулочным шагом. Василеостровский рынок — 10 минут пешком, а до Дворцовой площади можно прогуляться за 30-40 минут. В отеле красивые, стильные, современные интерьеры, есть фитнес с сауной, библиотека. Размещение обойдется от 8 000 за стандартный номер до 18 000 за люкс.

Премиальные отели Петербурга 

• Hideout, отель 4*, пр. Римского-Корсакова, 22

Отель для истинных ценителей стиля. Каждая резиденция — дизайн-проект одного из лучших современных архитекторов. Все номера выглядят по-разному, со своим собственным настроением и атмосферой. Внутри все продумано до мелочей — от колонок Marshall до блэкаут штор на окнах. Эстетический и стилистический восторг ждут каждого, кто здесь окажется. Стоимость размещения от 39 000 до 47 000 за ночь.

• Wawelberg, отель 5*, Невский пр., 7-9

Вы точно видели это монументальное здание на углу Невского и Малой Морской улицы. Премиальный сервис, все необходимые удобства (включая управление номером через систему «Умный дом») и удобное расположение в 5 минутах от Дворцовой площади. Минимальный номер делюкс начинается от 25 000 за ночь, исторический делюкс площадью 97 квадратов будет стоить 507 000 рублей.

• So St. Petersburg, отель 5*, Вознесенский пр., 6

Расположение отеля позволяет за считанные минуты добраться до главных культурных точек города. Внутри — тренажерный зал, спа с бассейном, хаммамом и сауной, панорамный ресторан. Главная фишка отеля — номера с видами на Исаакиевский собор и историческую часть Санкт-Петербурга. Минимальная цена — 20 000 за ночь, а президентский сьют с джакузи и камином — 261 000 рублей.

Сезонность цен: когда дешевле всего и когда дороже

Динамика цен на проживание в Петербурге зависит от разных факторов. Например, от классических мероприятий:

• январские праздники;
• майские праздники;
• школьные каникулы.

Или от типично питерских. К ним относятся:

• Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ);
• Алые паруса — праздник всех выпускников.

В эти периоды цены на жилье для туристов улетают в космос.

В остальном все по-классике — осенью и зимой дешевле, весной и летом дороже.

Безопасность и туристические «грабли»: как не попасть в ловушку

• бронируйте жилье только на проверенных сайтах (ЦИАН, Авто, Яндекс.Путешествия);
• если арендуете квартиру или апартаменты у частников, всегда договаривайтесь о предоплате сразу и остатке по факту заселения (чтобы не остаться и без квартиры, и без денег);
• обязательно читайте отзывы. И обращайте внимание на то, насколько они свежие.

Несколько важных советов туристу в Петербурге

• Если к вам подходят Екатерина II или Петр I и предлагают сфотографироваться — будьте готовы, что цена снимка выйдет в 1000-1500 рублей.
• Всегда сверяйтесь с графиком разводки мостов. Попасть на промежуточную сводку крайне важно, чтобы не остаться в центре до 6 утра или не платить втридорога за такси.

Важно. НИКОГДА! не соглашайтесь на предложение попробовать чай на Невском проспекте. Об этих ребятах уже ходят легенды,но все равно есть доверчивые люди, которые соглашаются на такие предложения. А потом уходят, оставив бешеные деньги за непонятно, что. И хорошо, если только деньги.

Подборка апарт-отелей, где можно купить апарты для сдачи в аренду

• Well Apart, Formula City

Удобное расположение на набережной Обводного канала, по соседству — популярное общественное пространство Vokzal 1853, есть программы гарантированного дохода. Апарт-отель сдан, а значит, вы сможете начать получать доход сразу. Минимальные цены на дату публикации от 8,9 млн.

• Zoom Apart на Черной речке, ГК ФСК

Комплекс апартаментов на набережной Черной речки. Удобная доступность до центра, отличная альтернатива соседнему Петроградскому району. Сдача в конце 2025 года. Минимальные цены на дату публикации от 4 млн.

• VALO Apart, ГАЛС девелопмент

Один из первый апарт-отелей Петербурга, который уже давно себя зарекомендовал и среди проживающих, и среди собственников. Метро «Бухарестская» прямо напротив отеля, поблизости торговый центр. Доехать до центра на метро можно за 10 минут. На территории — действующие фитнес-центр с бассейном, рестораны и коворкинги. Минимальные цены на дату публикации от 7,5 млн.

Вопросы и ответы

Апарт-отели и отели — выгодный и удобный формат проживания. Популярность апартаментов растет с каждым годом. Причем как среди арендаторов, так и для собственников. Если вы рассматриваете для себя такой вариант инвестиций, оставьте заявку здесь. Наши специалисты подберут для вас вариант в апартаментах, который будет приносить вам наибольшую доходность в кратчайшие сроки.