Перспективы развития Красногвардейского района Петербурга

Красногвардейский район — один из самых многогранных и контрастных в городе. Он вытянут с севера на юг, за счет чего сочетает в себе и центральные, и спальные локации. И именно здесь есть где развернуться с точки зрения освоения новых и старых территорий. Делая их более комфортными и пригодными для горожан. Разбираемся, какие планы развития уготованы этой части Санкт-Петербурга.

Развитие промышленных территорий Красногвардейского района

Территория Красногвардейского района до сих пор сохраняет большой (в сравнении с центральными локациями) процент территорий, занимаемых предприятиями. Они обеспечивают рабочие места для многих жителей района и ближайшей Ленинградской области. В их числе:

• завод металлоконструкций СПб;
• «УралДорСвет» (производство светотехнической продукции);
• завод «Энерпром»;
• Красногвардейский молочный завод (бренды «Унэ», «Красногвардейские сыры»);
• Health & Nutrition (бывший завод Danone);
• FAVA (пищевое производство);
• Мезон (производство электроники/компонентов).

Все эти предприятия отвечают современным требованиям экологической безопасности. Поэтому спокойно находятся в границах жилой застройки города.

Также на территории района много складских и логистических центров, автосалонов. Под все эти нужды требуются большие площади. А в Красногвардейском районе они есть. Поэтому предприятия также остаются на своих местах.

Однако постепенно перестройка бывших промышленных территорий все же происходит. Пока она сосредоточена вокруг метро «Ладожская». Здесь понемногу сносятся старые здания и возводятся новые жилые комплексы, строятся торговые центры и организуются зоны отдыха. Например:

• ТРК «Охта Молл»;
• ЖК «Магнифика»;
• ЖК «ЗимаЛето»;
• «Primo Karting».

Развитие транспортной инфраструктуры Красногвардейского района

Самая большая боль Красногвардейского района — станции метро. Их на территории всего две — «Ладожская» и «Новочеркасская». И ими пользуются не только жители района, но и все те, кто едет в город из:

• Янино;
• Всеволожска;
• Колтуш.

Поэтому в утренние и вечерние часы пик здесь, мягко говоря, плотно. Особенно на «Ладожской».

В планах развития метрополитена Петербурга до 2030 строительство новых станций в районе не предусмотрено. Единственное, что относится хотя бы по касательной к этой части города — метро «Кудрово».

Ситуация должна значительно улучшится после 30-го года. Там планируется строительство станций «Большеохтинская», «Проспект Энергетиков», «Индустриальный проспект», «Улица Коммуны» и даже «Янино».

Еще одно значительное улучшение транспортной инфраструктуры должно случится с открытием новой скоростной магистрали ШМСД. Эта дорога разгрузит:

• Ириновский проспект;
• шоссе Революции;
• Индустриальный проспект;
• проспект Энергетиков;
• проспект Косыгина.

План развития социальной инфраструктуры Красногвардейского района

Детские сады и школы в Красногвардейском районе строятся вместе с новыми жилыми домами. Самое большое количество социальной инфраструктуры строится в проектах «Цветной Город» и «Ручьи» от ЛСР. Их построенные кварталы «Новая Охта» и «Новая Охта. На речке» уже подарили городу объекты социальной инфраструктуры, включая сады, школы и поликлиники.

Дополнительные учебные заведения строятся на территории таких кварталов, как:

• «Большая Охта»;
• «Ручьи 2».

Развитие общественных пространств и зон отдыха в Красногвардейском районе

Активнее всего развитие прогулочных зон происходит на берегу Охты. Здесь уже реализована красивая набережная для спокойного отдыха.

Также обновляются места для отдыха и в глубине района:

• сквер на улице Химиков;
• парковые зоны в районе Пороховые.

Самое ожидаемое открытие — общественное пространство в здании бывшей АТС по адресу Металлистов, 38. Здесь появятся:

• концертный зал;
• библиотека;
• студии для детских кружков;
• выставочный зал;
• арт-кафе.

Это будет новый и интересный проект, который однозначно даст толчок развитию Красногвардейского района.

Застройка Красногвардейского района: какие новые жилые комплексы появятся в локации

Самая активная и объемная стройка идет на севере района, вдоль Муринской дороги и Чарушинской улицы. Кварталы «Цветной город» и «Ручьи» — главные объекты строительства в этой части города. Они обеспечивают локацию доступным жильем с городской пропиской и новыми объектами социальной инфраструктуры.

Вторая часть застройки идет ближе к центральной части:

• ЖК «Большая Охта» на Якорной улице;
• ЖК «Легенда на Охте» и «Альпен» на Магнитогорской улице;
• апарт-отель «Вольта» на проспекте Энергетиков.

Благодаря такому разнообразию проектов и локаций застройки можно выбрать недвижимость на любой вкус и бюджет в рамках одного района.

Что получается в сухом остатке? Жизнь в Красногвардейском районе не стоит на месте. Развитие транспорта, социальной и коммерческой инфраструктуры, реализация новых жилых кварталов в разных сегментах (от «масс-маркета» до «бизнеса») — все это говорит о том, что у района еще много чего впереди. И разумеется, все положительные изменения будут сказываться на стоимости недвижимости. Чтобы успеть сэкономить, оставляйте заявку здесь. И мы пришлем вам подборку лучших предложений на сегодняшний день.