Мам, почему у нас в квартире холодно?

Содержание статьи

Для таких регионов, как Санкт-Петербург и Москва, вопрос сохранения тепла в квартире актуален ввиду климатических особенностей. Да, всегда можно поставить дополнительный радиатор и согреть любое помещение. Но большая часть подобных устройств тратят слишком много электроэнергии. И поддержание тепла в квартире выходит в копеечку.

Выход — выбрать квартиру в теплом доме. Как это сделать — рассказали в статье.

Почему в квартирах бывает холодно

В современных новостройках львиная доля «холодных домов» появляется из-за экономии:

• на утепляющих материалах;
• на фасаде дома;
• на рабочей силе.

И если первые два фактора можно оценить при изучении жилого комплекса, то вот выбор строительной бригады и квалификацию рабочих вы не узнаете ни в одном офисе продаж.

Важно. Часто застройщики выбирают рабочих по схожим критериям и навыкам. Поэтому чем больше сданных домов у компании, тем больше шансов оценить, тепло ли в квартирах.

Основная сложность в оценке «тепло ли в домах этого застройщика» заключается в том, что в основном все действительно зависит от самой строительной компании. А именно:

• соблюдаются ли стандарты и нормативы по толщине определенных стен;
• производится ли контроль качества каждого этапа выполняемых работ;
• проверяется ли квалификация работников, которые занимаются той или иной задачей.

Материалы у всех схожие. Например, утеплитель Rockwool используется на 90% объектов. Но вот как его укладывают, сколько используют — это другой вопрос.

Кстати. Бояться угловых или торцевых квартир, как это было в советских домах, в новостройках точно не стоит. Промерзание и продувание угловых квартир давно решено современными технологиями. А во многих проектах угловые квартиры — самые желанные и популярные варианты за счет прекрасных видовых характеристик.

Энергоэффективность дома: что это и почему важно

Простыми словами, энергоэффективность — это то, как здание сохраняет тепло и выпускает его на улицу. Чем выше класс энергоэффективности, тем лучше будет сохраняться тепло. Помимо тепла учитывается и то, как расходуется электричество и вода. Но сейчас сконцентрируемся на сохранении температуры.

Важно. Класс энергоэффективности в первую очередь влияет на затраты на обогрев здания. Следовательно, на коммунальные платежи. А уже во вторую очередь — на температуру в квартирах. Ведь при большом желании, можно и полиэтиленовый парник нагреть изнутри так, что там будет жарко. Вопрос в том, сколько вы потратите для этого энергии.

Сегодня существует 9 классов энергоэффективности.

Узнать, какой класс энергоэффективности у дома, можно двумя путями:

• изучить проектную декларацию застройщика (у строящегося объекта)

• посмотреть на табличку на доме (у готового объекта)

Как определить, что дом хорошо утеплен

Самый эффективный способ — побывать в нем. Никакие внешние факторы не дадут вам хоть какой-либо гарантии, что в доме или в конкретной квартире тепло. Поэтому, если вы покупаете квартиру зимой, обращайте внимание на температуру в помещении. Летом такой возможности, увы, не будет. Придется верить собственникам на слово.

В случае новостройки стоит спросить у людей, которые уже живут в домах этого застройщика. Здесь в помощь домовые чаты.

Важно. Выбирайте наиболее свежие жилые комплексы застройщика. Ведь у хорошего девелопера каждый последующий дом лучше предыдущего. Следовательно, старые объекты могут быть хуже по характеристикам.

Какие материалы делают дом теплым

Главный материал — утеплитель. В большинстве домов сегодня используется минеральная вата. Наверняка вы видели, как новостройка постепенно из серой становится тепло-желтой. Это и есть минеральная вата.

Также на степень сохранения тепла влияет фасадный материал. Распространены на современных стройках:

• штукатурка;
• навесной вентилируемый фасад из керамогранита;
• кирпич;
• фиброцемент;
• натуральный камень.

Если мы представим, что все фасады делает одна и та же бригада у одного и того же застройщика, то фасад из штукатурки будет чуть хуже по степени сохранения тепла, чем остальные. Но так как в реальности такого не бывает, то дать объективное сравнение разным фасадным материалам сложно. Ибо можно и кирпич положить так, что между элементами фасада будет гулять ветер.

Индивидуальное отопление в новостройках Петербурга

В многоквартирных домах в 2025 году делается центральное отопление. Индивидуальные способы обогрева квартиры возможны только по инициативе собственника.

Застройщики СПБ, строящие теплые дома

Эти строительные компании строят дома с классом энергоэффективности не ниже «В». Поэтому в их домах действительно тепло.

• LEGENDA (А);
• ПСК (В);
• RBI (В);
• Setl City (В);
• РСТИ (В);
• Аквилон (А);
• ПИК (В);
• ЛСР (А).

Влияние этажности на температуру в квартире

Вопреки стереотипам, жить на высоких этажах также комфортно, как и на средних или низких. И никакой зависимости «чем выше — тем холоднее» в современных новостройках нет.

В большинстве случаев, если дом высотный, то до середины дома отопление подается снизу, а от середины и до последнего этажа — сверху. Благодаря этому тепло в равной степени попадает во все квартиры.

Как окна влияют на теплоизоляцию

Неправильный монтаж окна может испортить весь комфорт проживания в квартире. Но в отличие от уровня теплосохранения дома, с окнами вопрос решить куда проще.

Важно. При приемке квартиры проверяйте окна особенно тщательно именно на предмет продуваний. Чтобы застройщик исправил недочеты за свой счет сразу.

Но даже если проблема возникла спустя какое-то время, можно воспользоваться одним из способов:

• современный: вызвать мастера, чтобы он утеплил окно;
• дедовский: вата и малярный скотч.

Как снизить теплопотери в уже купленной квартире

• использовать зимой клапаны микропроветривания вместо открывания окон (если они есть);
• следить за количеством одновременно открытых окон в квартире;
• утеплить окна, если откуда-то дует (даже чуть-чуть).

Вопросы и ответы

Выбрать квартиру в теплом доме можно. Особенно, если речь про новостройку. Чтобы получить подборку самых теплых квартир в Санкт-Петербурге — оставьте заявку здесь. Наши специалисты согреют вас индивидуальными предложениями.