Немного статистики
- 46% всех квартирных сделок в СПб приходится на долю иногородних.
- Основные категории покупателей
молодежь, поступившая в вузы;
люди старшего возраста, меняющие место жительства по семейным или профессиональным причинам - Наиболее популярные (среди покупаемых) квартиры
студии до 25 м²;
однокомнатные квартиры от 30−35 м²
Опасности низких цен на недвижимость
Многие покупатели, ищущие квартиру через интернет, ошибочно ориентируются на заманчивые цены в объявлениях. Но стоит помнить, что большинство из них — не более чем приманка.
За низкими ценами скрываются:
Объявления-ловушки
Нередко дешевые предложения оказываются ловушкой для доверчивых покупателей. При звонке выясняется, что квартира уже продана или вообще не существует.
Неактуальные предложения
Некоторые объявления остаются висеть, несмотря на то, что квартира уже давно продана или забронирована.
Маркетинговый ход
Зачастую такие объявления используются как средство для сбора контактов потенциальных клиентов или для привлечения внимания к другим, более дорогим объектам.
Риск встречи с мошенниками
Худший сценарий, к которому может привести попытка купить квартиру по низкой цене.
Иногда на рынке действительно встречаются квартиры по низкой цене. Конечно, владельцы могут срочно нуждаться в деньгах и продавать квартиру дешево.
Но не спешите радоваться, за низкой ценой могут скрываться серьезные риски:
Скрытые проблемы с собственностью
Квартира может иметь юридические проблемы, например, быть предметом споров или иметь нерешенные вопросы с наследством.
Неполная информация о собственнике
Возможно, что один из супругов, являющихся собственниками, не осведомлен о продаже или не согласен с ней.
Проблемы с законностью сделки
В квартире могут быть прописаны несовершеннолетние, которые имеют право на жилье.
Что нужно учесть при выборе недвижимости в Санкт-Петербурге
Любой продавец, знающий толк в маркетинге, может убедительно представить свой объект, подчеркивая его преимущества и умело скрывая недостатки.
Чтобы выбрать ту самую квартиру, нужно сосредоточиться на важных факторах:
- Функциональность планировки
Большая площадь не означает больше комфорта, если в квартире много нефункционального пространства в виде длинных коридоров или неудачно спланированных комнат. Если же вы выбрали квартиру с индивидуальной планировкой, убедитесь, что все изменения официальны. Это поможет избежать дополнительных хлопот и затрат в будущем. - Удобство расположения
Важно заселяться в район, где хорошо функционирует общественный транспорт. Плохо налаженные транспортные коммуникации могут в долгосрочной перспективе стать серьезным неудобством, существенно влияющим на качество жизни и причиной неудовлетворенности покупкой.
Когда перед вами стоит выбор между двумя квартирами с одинаковыми основными параметрами, важно понимать, что цена не всегда отражает истинную ценность.
Одинаковые по площади квартиры могут стоить по-разному из-за:
Расположения жилого комплекса
Чем ближе жилой комплекс к центру или элитному району, тем выше стоимость квартиры.
Наличия системы безопасности
Видеонаблюдение, охрана и консьерж повышают уровень безопасности, что влияет на стоимость.
Наличия парковочных мест
Если парковка ограничена, это может создавать неудобства, что важно учитывать при выборе.
Помощь профессионалов SOSEDI LIFE в продаже жилья в Санкт-Петербурге
Самостоятельные поиски квартиры часто становятся непростым испытанием. Многие думают, что если у продавца есть свой риелтор, то покупателю он не нужен. Однако это заблуждение.
Риелтор продавца защищает интересы своего клиента, а риелтор покупателя — интересы покупателя. Различие в интересах и задачах между покупателем и продавцом существенно, и это важно учитывать при совершении сделки.
Как команда SOSEDI LIFE минимизирует риски и помогает избежать многих проблем?
- Услуга дистанционного выбора объекта
Для иногородних покупателей, которым сложно лично осматривать квартиры, мы предлагаем услугу дистанционного выбора объекта. Наши специалисты осуществляют осмотр недвижимости, делают видео и фото, которые затем отправляют покупателю для оценки. Этот процесс позволяет клиентам сделать информированный выбор, не тратя время на поездки. Все документы оформляются в электронном виде для удобства клиента, который приезжает только для финального подписания документов. - Гарантия юридической чистоты квартиры
При покупке квартиры крайне важно удостовериться в её юридической чистоте, в надежности застройщика. SOSEDI LIFE работают только с проверенными застройщиками, наши специалисты подберут для вас качественно построенную юридически чистую квартиру. - Сопровождение сделки
Ключевая услуга для обеспечения интересов покупателя. Специалист SOSEDI LIFE внимательно следит за всеми аспектами сделки: от проверки документов до организации подписания договоров и передачи квартиры. Эта услуга гарантирует безопасность сделки, минимизируя риски и проблемы, связанные с покупкой недвижимости, и обеспечивает спокойствие и уверенность покупателя в успешном завершении процесса. - Получение ипотеки
Процесс получения ипотеки иногородними начинается с уточнения в банке перечня необходимых документов. Крупные банки, имеющие филиалы в разных регионах, упрощают процесс для иногородних, позволяя подать документы в местных отделениях. Если в вашем городе нет отделения выбранного банка, ипотеку можно оформить дистанционно. Это включает отправку оцифрованных документов по электронной почте. Важно обеспечить точность и полноту предоставляемых документов, поскольку любые ошибки могут затянуть процесс одобрения кредита. При обращении за ипотечным кредитом, помощь SOSEDI LIFE незаменима. Наши опытные специалисты помогают с выбором подходящего объекта и обеспечивают его быстрое одобрение. Они знакомы с требованиями банков к объектам недвижимости и особенностями ипотечных сделок, что значительно облегчает процесс для покупателя. - Комиссия 0%
Никаких наценок на покупку квартиры в новостройке. Договор о покупке заключен напрямую с застройщиком, а значит, в стоимость квартиры не будут включены никакие наценки за участие третьих лиц. Работу экспертов SOSEDI LIFE оплачивает застройщик, для покупателя наши услуги абсолютно бесплатны.
Если вы в поиске квартиры мечты в Петербурге — обращайтесь за консультацией в SOSEDI LIFE.
С нами покупка квартиры осуществится просто и безопасно!
