# гайды

Как правильно принять квартиру в новостройке

24 апреля59 0
принять квартиру в новостройке

Если вы хотите правильно принять квартиру в новостройке, вам необходимо знать, куда смотреть и на что обращать внимание. Помните: торопиться не стоит. Лучше потратить время на первый осмотр, чем после разбираться с «неожиданными» проблемами.

Подготовка к приемке

Вам необходимо подготовиться к просмотру квартиры. Заранее запаситесь:

Блокнотом и ручкой

для записей найденных дефектов

Фонариком

на случай отсутствия освещения

Строительной рулеткой и уровнем

для перепроверки площади комнат, размеров потолка, дверных проёмов и стен

Индикаторной отверткой или зарядным устройством

для проверки розеток, помните: устройство не должно быть дорогим, в случае перепада напряжения оно может сгореть!

Рабочей лампочкой

для проверки освещения

Зажигалкой, спичками или простым листом бумаги

для проверки тяги в системе вентиляции

Цветным мелком

для пометок рабочим в местах дефектов

Список, представленный ниже, вы можете распечатать и взять с собой на приемку. К каждому пункту мы добавили поля для того, чтобы вам было удобно отметить проверенное.

Входная дверь

Осмотр квартиры начинается с входной двери. Возьмите с собой фонарь, возможно, свет в холле отсутствует.

  • Входная дверь легко открывается и закрывается
  • Замки в рабочем состоянии
  • Ручка не заедает
  • Глазок не болтается
  • Дверная коробка соответствует размеру проема
  • Монтажные стыки заделаны
  • Дверной звонок работаетМонтажные стыки заделаны
  • Проверка правильности установки: оставьте дверь полуоткрытой и посмотрите — если она отклоняется вправо или влево, значит, установка была неправильной
  • Дверь новая — с внутренней стороны не должно быть царапин, отслоения покрытия и иных повреждений

Пол

  • Пол полностью ровный (проверяется уровнем)
  • Пустоты и трещины отсутствуют
  • Перепадов нет

Потолок

  • Потолок абсолютно ровный (проверяется уровнем)
  • Отсутствуют трещины и пустоты
  • Высота такая же, как в проекте

Обнаружили несоответствия? Внесите данные в акт осмотра!

Стены

  • Стены ровные
  • Краска нанесена равномерно

Проверить ровность стен можно с помощью уровня.

Окна и балконные двери

При осмотре окон обратите внимание:

  • Ручки окон на месте
  • Трещины и царапины на стеклах отсутствуют
  • Стеклопакет надежно закреплен на раме
  • Подоконники установлены прочно
  • Присутствует слив снаружи
  • Окна открываются без препятствий
  • Все ручки и петли находятся в рабочем состоянии — ходят плавно, не заедают

Электрика

Как проверить электрику в квартире?

  • Включите автомат в щитке (находится в общем холле)
  • Возьмите устройство, которое принесли с собой, проверьте им розетки, подключив его поочерёдно к каждой из них
  • Розетки или выключатели не должны беспричинно нагреваться, искрить или выпадать из монтажных коробок
  • Убедитесь, что осветительные приборы в рабочем состоянии. Используйте лампочку
  • Все выключатели и розетки установлены прямо, на одном уровне

Водоснабжение

  • Проверьте наличие счетчиков, они не должны вдаваться вглубь стояка.
  • Возле стояков не должно быть влажности (или мокрых пятен).
  • Полотенцесушитель расположен параллельно стене и не протекает
  • Запорные краны на отводах находятся в рабочем состоянии, располагаются в одной плоскости с трубами
  • Включите воду: из холодного крана течет холодная вода, из горячего крана — горячая.

Канализация

  • Канализационные тройники в туалете, в ванной и на кухне установлены
  • Все трубы чистые и новые
  • Нигде нет подтеков, ржавчина отсутствует
  • Проверьте унитаз, вода в сливном бачке должна наливаться, удерживаться и сливаться

Отопление

  • Батареи надежно закреплены на стенах
  • Радиаторы повешены ровно и подключены к системе отопления
  • Дефекты на радиаторах (трещины, сколы и протечки) отсутствуют

Вентиляция

Как проверить вентиляцию?

  • Убедитесь, что все отверстия для вентиляции помещения сделаны
  • Откройте окна и двери, подойдите к вытяжке, приложите к ней лист бумаги. Лист держится, значит, вентиляция работает, нет — с вытяжкой проблема.
  • Если проблема обнаружена, занесите данные в акт осмотра

Также это можно проверить, используя зажигалку или спичку.

Дополнительно

При просмотре квартиры не забудьте обратить внимание на следующее:

  • Наличие точки для подключения стиральной машины
  • Отсутствие влаги на полу и на стенах
  • Отсутствие запаха из канализации
  • Смесители в рабочем состоянии
  • Установлен домофон
  • На смежных балконах присутствуют перегородки
  • Ламинат (или линолеум) без повреждений и вздутий
  • Щиток на месте, проводка подключена, все устойчиво зафиксировано

Завершение процесса приемки

У процесса приемки квартиры есть два варианта завершения.

Первый вариант — вы произвели проверку и удовлетворены увиденным. Процесс приемки окончен, вам отдают ключи. Теперь вы обладатель новой квартиры.

Второй вариант — вы произвели осмотр и не удовлетворены увиденным.

Вам нужно сделать следующее:

Внести все обнаруженные дефекты в акт осмотра

Указать дату осмотра квартиры

Поставить свою подпись и взять подпись представителя застройщика

Одну версию акта осмотра оставить себе,

он понадобится вам при повторном осмотре

Обязательно сохранить акт

другую отдать представителю застройщика

Ожидать приглашения на повторную приемку

после того, как застройщик исправит все недочеты

Помощь профессионалов 

Специалисты SOSEDI LIFE помогают клиенту на всех этапах приобретения квартиры. Просто расскажите о своей проблеме — и мы подскажем, как ее решить.

59 0
Поможем вам легко пройти путь к новому домуУзнать больше
Читайте далее
Подборка вкусных предложений по квартирам в Петербурге за май. Часть 4
Ссылка скопирована в буфер обмена