Красногвардейский район: любить или ненавидеть?

Красногвардейский район — неоднозначное место на карте Петербурга. В нем много как преимуществ, так и недостатков. И кто плохо знает первые, считает, что в нем только минусы в виде промки и небольшого количества станций метро. Но на деле эта часть Петербурга приятна и разнообразна. Достаточно только разобраться в ней чуть лучше.

История

Как и другие части города, территория современного Красногвардейского района начала осваиваться с приходом к власти Петра. Но здесь не строили императорские дачи и дворцы. Эта зона сразу была определена под промышленность. И уже с 18 века на берегах Невы и Охты стали активно возводить первые промышленные предприятия. Большую часть здесь занимали пороховые и кирпичные заводы.

Активное благоустройство для горожан здесь началось в 20-х годах 20-го века. Именно поэтому львиная доля домов здесь — представители разных периодов советской застройки. Более ранние образцы 40-х годов в районе Большой Охты, дома 60-70-х годов на проспекте Металлистов и Красногвардейской набережной, постройки 80-х в районе Энергетиков.

Сегодня Красногвардейский район — комфортный спальник с большим количеством социальной, развлекательный и транспортной инфраструктуры.

Расположение на карте

Занимает большую территорию на северо-востоке города. Граничит как с центральной частью, так и с северной и южной половиной города.

Микрорайоны

В районе есть административные и одновременно исторические микрорайоны:

После того, как в самой северной части района застройщик ЛСР стал возводить огромный проект «Новая Охта», которая сейчас перетекла в квартал «Цветной город», ту часть стали так и называть — Новая Охта. Кстати, именно там основная концентрация новостроек в локации.

Транспорт

Для пешеходов

• станции метро «Ладожская» и «Новочеркасская» (планируется строительство дополнительных станций, но сроки реализации неизвестны);
• трамвайное сообщение внутри района, в том числе скоростной трамвай «Чижик»;
• автобусные маршруты как внутри района, так и в соседние локации;
• Ладожский вокзал.

Для автомобилистов

• Малоохтинская и Свердловская набережные, чтобы оперативно добраться в центральную часть города;
• Шафировский (в простонародье «Шафира»), Энергетиков, Заневский, Косыгина — основные проспекты внутри района, обеспечивающие сообщение с разными его частями;
• выезды на КАД через Пискаревский и Шафировский проспекты.

Сколько ехать до…

• Дворцовой площади: 30 минут на машине, 1:10 на автобусе (на момент публикации статьи метро «Ладожская» закрыта на реконструкцию. При открытой станции время в пути около 40 минут);
• Московского вокзала: 23 минуты на машине, 55 минут на автобусе (при открытой станции время в пути около 30 минут);
• аэропорта Пулково: 34 минуты на машине, 1 час на метро;
• МЕГА Дыбенко: 20 минут на машине, 1 час на общественном транспорте.

Образование

Как и любом другом спальнике, здесь не так много высших учебных заведений, основной акцент на дошкольное и школьное образование. Но до основных вузов города удобно добираться на любом виде транспорта.

Здоровье

На территории Красногвардейского района 16 поликлиник, 2 больницы. Также множество частных медучреждений.

Парки и водоемы

Самый большой парк района — Полюстровский. Кстати, он является водоохранной зоной месторождений минеральных вод. И на его территории находится производство минеральной воды «Полюстровская».

Также есть более маленькие зеленые зоны:

• парк Малиновка;
• сад «Нева»;
• парк усадьбы «Жерновка».

Помимо этого, на территории Красногвардейского района находится часть Ржевского лесопарка.

Коммерция

В жилых кварталах Красногвардейского района много коммерции. Продуктовые магазины (как шаговой доступности, так и крупные — «Лента», «АШАН», METRO) располагаются по всей территории. Здесь сильно различается инфраструктура в промышленных и жилых микрорайонах. В промышленных, конечно, с ней будет похуже.

Также на территории находится ТРК «Охта Молл» — один из самых современных торговых центров города с прекрасной интерактивной библиотекой, которая уже становится популярным общественным пространством в районе.

Достопримечательности

Главная гордость района — единственный в России музей стрит-арта (ш. Революции, 84). Сходить сюда будет интересно не только фанатам уличного искусства, а всем, кто хочет нетривиально провести выходной. Здесь есть постоянная экспозиция, которая располагается в стенах действующего Завода слоистых пластиков, и временные, которые регулярно сменяют друг друга.

В районе находится известный всем петербуржцам театр Буфф.

Общественные пространства

Главное общественное пространство — арт-кластер Design District DAA (кто-то может помнить его по старому названию ArtPlay). Это огромное пространство, в котором будет интересно всем, кто напрямую или по касательной связан с дизайном интерьеров, мебели, архитектурой и искусством. Здесь собрано большое количество магазинов и лавочек, есть уютные кафе, а летом проходят выставки и ярмарки, посвященные этой тематике.

Также есть более спокойные места. Вроде набережной Малой Охты, где недавно сделали комфортную прогулочную зону вдоль воды. Здесь даже есть спуск к воде, поэтому в хорошую погоду можно позагорать и покормить уток.

Ну и упомянутая ранее библиотека в «Охта Молле». Она не оставит равнодушным никого. Здесь проводятся интересные мастер-классы и мероприятия для детей и взрослых.

Куда сходить: от автора

На территории Красногвардейского района, вдалеке от всех мест большого скопления людей располагается Harley Drink Bar (Пискарёвский просп., 144АК). Сказать, что именно здесь не ожидаешь увидеть такое заведение, — не сказать ничего. Тут можно:

• вкусно поесть;
• послушать живое выступление рок-групп;
• попасть на автовыставку (следить на сайте за расписанием).

У бара очень классный стиль и потрясная летняя веранда. Даже если вы не пьете, заведение обязательно к посещению, так как кухня там выше всяких похвал.

Недвижимость в районе

Почти вся застройка района — советские дома. Новостройки в основном сосредоточены в самой северной части (там в основном ведется строительство домов сегмента масс-маркет) и самой южной (здесь уже строится бизнес-класс).

Коммуникации в домах

Эта проблема присутствует по всему городу, а не только в Красногвардейском районе. Даже если поменять в квартире трубы, городские и домовые коммуникации будут оставлять желать лучшего.

В новостройках ситуация лучше. Там застройщики делают новые трубы и электрику. Поэтому в них безопаснее. Что же касается застройки бизнес-класса в южной части района, там можно встретить даже дома с дополнительными системами очистки воды и воздуха.

Промзоны

Промышленные предприятия находятся в разных частях района. Самое главное, что их объединяет — они не производят вредных выбросов. Поэтому их соседство безопасно для жителей. На территории Красногвардейского района работают:

• Пискаревский молочный завод;
• завод «Электропульт»;
• завод ЖБИ-6 (производство панелей для строительства домов);
• завод гидромеханического оборудования;

а также много складских помещений, парков техники и других обслуживающих эти предприятия зданий.

Плюсы и минусы района

Преимущества:

• богатая инфраструктура;
• интересные места для разнообразного проведения досуга;
• разный выбор новостроек с точки зрения бюджета;
• хорошее транспортное сообщение для автомобилистов.

Недостатки:

• мало станций метро;
• от основной застройки в северной части района далеко до станций метро, а строительство новых в неопределенном будущем.

Красногвардейский район как по архитектуре, так и по наполнению удивляет своей полярностью и разнообразием. Но именно за это, а еще за удобное расположение по отношению к центру его и любят жители. Если хотите быть одним из них — посмотрите варианты вот здесь. 

А не хотите искать сами — оставьте заявку, и наши специалисты подберут для вас лучшее предложение на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в Красногвардейском районе.