ЖК «Капральский берег» — городской комфорт на берегу природы

В июне 2026 года во Всеволожском районе, в деревне Новое Девяткино, стартуют продажи в жилом комплексе «Капральский берег» от ИСК ВИТА. Проект состоит из 8 малоэтажных домов, выполненных по кирпично-монолитной технологии, и рассчитан на 315 квартир с чистовой отделкой.

Цены пока не опубликованы официально, но по опыту проектов ВИТА на первичном рынке Ленобласти, старт может быть от 8–9 млн рублей за студию. Ключевой момент: комплекс сочетает комфорт городской жизни с зелёной зоной парка и озера — редкость для Петербурга в такой доступности.

Здесь есть варианты для всех: студии, 1—3-комнатные квартиры площадью от 21 до 81 м². Из некоторых квартир открываются виды на Капральев парк и озеро, а дворы благоустроены и озеленены.

Важно понимать, что это малоэтажный проект — кто ищет панорамные виды с верхних этажей, может быть разочарован. Зато экологичность, тишина и пространство обеспечены.

Эксперты Sosedi.life помогут подобрать квартиру с видом на парк, рассчитать ипотеку и показать скрытые предложения.

Разбор локации

Новое Девяткино — это зелёная деревня во Всеволожском районе с транспортной доступностью до Санкт-Петербурга за 30 минут и до аэропорта Пулково — 40 минут.

• Пешком: школы, детсады, поликлиника, магазины, кафе, фитнес.
• Парки: Капральев парк, Озерный парк — прогулки и спорт.
• Транспорт: автобус и маршрутки, 5–10 минут до КАД.

Реальная проблема: район активно застраивается, парковок может не хватать при росте числа жителей.

На практике, локация живёт за счёт близости к метро «Девяткино» и удобного выезда на КАД.

Что это за проект

«Капральский берег» — комплекс комфорт-класса с тщательно продуманными планировками и предчистовой отделкой. Фасады облицованы кирпичом, дома оснащены современными лифтами.

Идея проекта: соединить городской ритм с природой — прогулки у озера, детские и спортивные площадки во дворах, зоны отдыха.

Архитектура: 4–9 этажей, монолитно-кирпичные конструкции, экологичные материалы, повышенная теплоизоляция.

Отличие от типовых ЖК: малоэтажность, виды на озеро и парк, близость к крупной транспортной магистрали (КАД) и станции метро «Девяткино» (15 минут на транспорте).

Инфраструктура

• Детские сады и школа — 5–10 минут пешком.
• Поликлиника и аптеки рядом.
• Магазины и ТЦ Девяткино — 5–10 минут.
• Парки и зоны отдыха — во дворе и рядом с комплексом.

Важно: инфраструктура развита в шаговой доступности, но к крупными торговым и развлекательным центрам придется ехать на авто или транспортом.

Застройщик

ИСК ВИТА — опытный застройщик Ленобласти:

• Более 50 реализованных объектов.
• Дома комфорт-класса с продуманными планировками.
• Репутация: честные сроки, надёжная конструкция, современный подход.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Цены и планировки

Аналитика:

• Студии и 1-комнатные — высокая ликвидность для инвестиций.
• 2-комнатные — лучший баланс цены и площади для семьи.
• 3-комнатные — дорогие, но редкие на рынке, подходят под долгосрочное проживание.

Архитектура и продукт

• Фасады из облицовочного кирпича — тепло и экологично.
• Высота потолков 2,7 м, чистовая отделка с подготовкой под стяжку и разводку электричества.
• Дворы благоустроены: детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
• Парковка: открытая гостевая.
• Удобно для семей с детьми и активных жителей.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Сравнение с конкурентами

Вывод: «Капральский берег» выигрывает малоэтажностью и зелёной зоной, уступает по метражу и инфраструктуре.

FAQ

Вывод

«Капральский берег» — идеальный выбор для семьи, которая хочет жить рядом с природой, но с городским комфортом, а также для инвесторов, ищущих ликвидные студии и 1-комнатные квартиры. Компромисс — отсутствие премиальных удобств и необходимость доведения отделки до финала.