ЖК «Акватория» — премиальная недвижимость на первой линии Большой Невки

Жилой комплекс «Акватория» — новый премиальный проект в Санкт-Петербурге, который формирует современный архитектурный акцент Выборгской набережной. Комплекс появится на участке площадью 1,75 га рядом с Кантемировским мостом, где ранее располагался бизнес-центр «Акватория». Проект ориентирован на взыскательных покупателей, для которых важны виды на воду, архитектура высокого класса и статусная локация.

Локация и окружение

ЖК «Акватория» строится по адресу Выборгская набережная, 61 — на первой линии Большой Невки, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Это сформированный район с хорошей транспортной доступностью и выразительным природным окружением.

Рядом с комплексом:

• набережная Большой Невки и прогулочные маршруты у воды;
• сад дачи Головина и зеленые зоны;
• Кантемировский мост и ключевые городские магистрали;
• деловая и жилая застройка высокого уровня.

Такое расположение делает проект редким предложением для премиального сегмента Петербурга.

Концепция проекта

ЖК «Акватория» — это не просто жилой дом, а цельный архитектурный ансамбль. Общая площадь застройки составит 71,3 тыс. кв. м, из которых:

• около 31 тыс. кв. м — квартиры;
• более 6 тыс. кв. м — офисные и общественные пространства.

Проект включает 366 квартир — от 1- до 6-комнатных, площадью от 45 до 170 м². Почти 90% планировок будут видовыми — с окнами на воду или сад. На верхних этажах предусмотрены пентхаусы с потолками до 4,5 м и панорамным остеклением.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Архитектура и дворы-курдонёры

Архитектурную концепцию разработало бюро Intercolumnium. Ключевая особенность проекта — три двора-курдонёра, раскрытые в сторону воды. Такое решение:

• увеличивает видовые характеристики комплекса,
• формирует приватные дворы без машин;
• защищает внутренние пространства от шума и ветра.

Фасады выполнят из композитных материалов, архитектурного бетона, натурального камня и глазурованной керамики. В пластике фасадов читаются мотивы движения воды, что подчеркивает близость реки и набережной.

Планировки и квартиры

В ЖК «Акватория» представлены продуманные планировки премиального уровня:

• квартиры с угловым и панорамным остеклением;
• варианты с террасами;
• пентхаусы на последнем этаже;
• увеличенные кухни-гостиные и мастер-спальни.

Высота застройки достигает 35,5 метра, при этом архитектура визуально снижает масштаб зданий за счет отступающих верхних этажей.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Инфраструктура и паркинг

Для жителей комплекса предусмотрена собственная инфраструктура на первых этажах:

• клубная гостиная со стойкой ресепшен;
• фитнес-зал и массажный кабинет;
• детский клуб и переговорные.

Парковочная инфраструктура включает 413 машино-мест, часть из которых разместится в подземном паркинге с въездом со стороны Кантемировской улицы.

Социальные обязательства проекта

В рамках реализации ЖК «Акватория» застройщик берет на себя развитие района:

• строительство школы на 550 мест;
• два детских сада на 70 и 80 мест;
• капитальный ремонт гимназии № 107;
• благоустройство территории и новых проездов.

Также уже введен в эксплуатацию восстановленный исторический флигель на Выборгской набережной.

Важно

• ЖК «Акватория» относится к премиальному сегменту.
• Строительство стартует в первой половине 2026 года.
• Проект формирует новый архитектурный облик набережной.
• Предложение ограничено по количеству квартир.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК «Акватория» или хотите попасть в число первых покупателей, оставьте заявку. Мы свяжемся с вами, расскажем о планировках, ценах и условиях старта продаж, как только проект выйдет на рынок.