В 2027 году в Санкт-Петербург запланирована государственная кадастровая оценка недвижимости. Соответствующий приказ комитета имущественных отношений проходит антикоррупционную экспертизу и в ближайшее время может быть утвержден.
Речь идет о комплексной ревизии стоимости практически всех капитальных объектов города.
Что именно пересчитают
Кадастровая оценка охватит:
- жилые дома и квартиры;
- коммерческие помещения;
- гаражи и машино-места;
- объекты незавершенного строительства;
- иные здания и сооружения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
Фактически под переоценку попадут все объекты, сведения о которых содержатся в реестре на территории города.
Почему это важно
Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер налога на имущество. После обновления оценки именно новая база станет основой для расчета обязательных платежей — как для физических лиц, так и для бизнеса.
Важно: даже если объект не продавался и не менял владельца, его налоговая нагрузка может измениться исключительно из-за корректировки кадастровой стоимости.
Кто займется оценкой
Информирование собственников и сбор необходимых данных будет осуществлять СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки».
Специалисты проведут анализ рынка, сопоставят характеристики объектов и определят актуальную кадастровую стоимость.
Массовая переоценка — это не формальность. В условиях изменения рыночной конъюнктуры стоимость объектов может как вырасти, так и скорректироваться в меньшую сторону.
Собственникам недвижимости в Петербурге уже сейчас имеет смысл:
- проверить корректность сведений об объекте в ЕГРН;
- уточнить площадь и назначение помещения;
- следить за публикацией предварительных результатов оценки.
2027 год может стать точкой пересмотра налоговой нагрузки для десятков тысяч владельцев недвижимости. И чем внимательнее собственник к деталям, тем меньше сюрпризов в квитанциях.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором