В 2027 году в Санкт-Петербург запланирована государственная кадастровая оценка недвижимости. Соответствующий приказ комитета имущественных отношений проходит антикоррупционную экспертизу и в ближайшее время может быть утвержден.

Речь идет о комплексной ревизии стоимости практически всех капитальных объектов города.

Что именно пересчитают

Кадастровая оценка охватит:

  • жилые дома и квартиры;
  • коммерческие помещения;
  • гаражи и машино-места;
  • объекты незавершенного строительства;
  • иные здания и сооружения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Фактически под переоценку попадут все объекты, сведения о которых содержатся в реестре на территории города.

Почему это важно

Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер налога на имущество. После обновления оценки именно новая база станет основой для расчета обязательных платежей — как для физических лиц, так и для бизнеса.

Важно: даже если объект не продавался и не менял владельца, его налоговая нагрузка может измениться исключительно из-за корректировки кадастровой стоимости.

Кто займется оценкой

Информирование собственников и сбор необходимых данных будет осуществлять СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки».

Специалисты проведут анализ рынка, сопоставят характеристики объектов и определят актуальную кадастровую стоимость.

Массовая переоценка — это не формальность. В условиях изменения рыночной конъюнктуры стоимость объектов может как вырасти, так и скорректироваться в меньшую сторону.

Собственникам недвижимости в Петербурге уже сейчас имеет смысл:

  • проверить корректность сведений об объекте в ЕГРН;
  • уточнить площадь и назначение помещения;
  • следить за публикацией предварительных результатов оценки.

2027 год может стать точкой пересмотра налоговой нагрузки для десятков тысяч владельцев недвижимости. И чем внимательнее собственник к деталям, тем меньше сюрпризов в квитанциях.