С 1 апреля 2025 года под действие программы семейной ипотеки в России будут попадать и квартиры на рынке вторичного жилья. Это значит, что семьи с хотя бы одним ребёнком до шести лет смогут покупать квартиры по льготной ставке 6% годовых. Воспользоваться новым предложением можно будет только один раз, сообщили в Минфине РФ.
Кому доступна новая семейная ипотека?
Ключевое условие для получения льготного кредита на вторичное жильё — наличие в семье ребёнка младше шести лет. Также введено дополнительное требование: приобретаемая недвижимость должна находиться в доме не старше 20 лет. Кроме того, действие программы будет ограничено населёнными пунктами, где ежегодно строится не более двух новых домов.
Важно отметить, что воспользоваться семейной ипотекой на вторичку в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области не получится. Ранее президент Владимир Путин предлагал распространить льготную ипотеку на вторичный рынок именно в регионах с низкими темпами строительства. Вице-премьер Марат Хуснуллин ещё в 2024 году уточнил, что крупные города, такие как Москва и Петербург, останутся вне новых условий.
Что ещё может измениться в программе?
На данный момент обсуждается ещё одно важное изменение. Правительство рассматривает возможность расширить льготную ипотеку на семьи с одним ребёнком возрастом до 18 лет. К концу марта 2024 года Минфин, Минстрой и институт «Дом.РФ» должны представить анализ эффективности такого нововведения и дать свои рекомендации правительству.
Таким образом, с апреля 2025 года семьи из регионов России получат больше возможностей для улучшения жилищных условий за счёт покупки вторичного жилья по льготной ставке.
