В январе 2026 года спрос на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга оказался примерно на 10% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Эксперты отмечают устойчивый поток обращений и более высокую готовность покупателей переходить от консультаций к реальным сделкам.
Дополнительно выросла и конверсия первичных обращений в целевые запросы — сразу на 30% по сравнению с декабрём и январём годом ранее. Это указывает на более осознанное поведение покупателей и снижение доли «разведочного» интереса.
Эффект переноса сделок и ипотечный фактор
Часть январской активности связана с переносом решений, не реализованных в конце 2025 года. Покупатели, которые не успели оформить сделки ранее, вернулись к вопросу приобретения жилья сразу после праздников.
Отдельную роль сыграла и семейная ипотека. В начале года на рынок вышли семьи, стремящиеся завершить покупку до вступления в силу новых правил с 1 февраля 2026 года, ограничивающих количество объектов, приобретаемых по льготной ставке.
Важно:
Эксперты подчёркивают, что текущая активность — это не классический всплеск спроса, а ускорение принятия решений на фоне меняющихся условий.
Что будет дальше
Большинство участников рынка ожидают снижения активности уже в феврале. После исчерпания ипотечного ажиотажа рынок, по прогнозам, перейдёт в фазу адаптации к новым правилам кредитования.
При этом январь подтвердил высокий отложенный спрос: покупатели готовы выходить на сделки, если видят понятные условия и риски их скорого изменения.
Рынок новостроек Петербурга начал 2026 год заметно активнее привычного сценария — но дальнейшая динамика будет зависеть от того, как быстро покупатели и девелоперы адаптируются к новым ипотечным реалиям.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором