В 11 российских городах-миллионниках снизилась средняя стоимость жилья. Поводом стали не самые приятные события: подорожание ипотеки и повышение ключевой ставки. Из-за них спрос на квартиры уменьшился и квадратный метр вынужденно подешевел.
Обострение конкуренции
По словам директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, последнее время повысилась конкуренция среди продавцов недвижимости, так как падает спрос на жилье. Это вынудило многих из них корректировать цены в сторону понижения. В крупных городах квадратный метр подешевел аж на 3%.
Сильнее всего заметно падение цен в Санкт-Петербурге, где стоимость квадратного метра упала на 3,2%. В Волгограде цена снизилась на 3,1%, в Краснодаре — на 2,9%, в Новосибирске — на 2,8%, а в Уфе — на 2,4%. В Ростове-на-Дону и Екатеринбурге снижение составило 2% и 1,7% соответственно, в Омске — 1,5%, в Воронеже — 1,3%, и в Красноярске — 1,1%.
Пока в других крупных городах цены падают, в Москве — растут. Здесь стоимость каждого квадрата увеличилась на 0,3%.
Долгосрочные тенденции
Если сравнивать с августом 2023 года, то вторичное жилье стало дороже всего на 7,2%. По мнению Хусаинова, спасти рынок смогут скидки, которые привлекут новых покупателей и помогут избежать критического падения спроса.
Снижение цен в крупных российских городах отражает текущие экономические реалии. Дорогая ипотека и увеличение ключевой ставки продолжают оказывать давление на рынок, делая жилье менее доступным для покупателей.
