Доля сделок с покупкой квартир в рассрочку в третьем квартале 2025 года снизилась до 37%, что на 7 процентных пунктов меньше, чем в период максимального спроса в конце 2024 года. Об этом сообщил заместитель председателя правления Анатолий Попов.
Пик рассрочек пройден
По словам банкира, в предыдущие годы рассрочка занимала 15–20% в структуре продаж новостроек. Рекорд был зафиксирован в IV квартале 2024 года, когда почти каждая вторая сделка оформлялась без ипотеки. Однако уже в 2025 году этот формат начал терять позиции.
По проектам, финансируемым банком, в третьем квартале текущего года доля рассрочек сократилась до 37%, что подтверждает общий разворот рынка.
Ипотека снова набирает силу
Одной из ключевых причин снижения интереса к рассрочке стало оживление ипотечного кредитования. В четвертом квартале 2025 года банки зафиксировали рост выдач, а покупатели стали чаще возвращаться к классическим кредитным схемам.
Эксперты ожидают, что дальнейшее снижение ключевой ставки будет и дальше сокращать долю сделок с рассрочкой.
Вопрос «длинных» рассрочек остается открытым
Отдельное внимание уделяется так называемым длинным рассрочкам, которые начинаются на этапе строительства и продолжаются уже после ввода дома в эксплуатацию. Сейчас такая схема запрещена: жилье, приобретенное по договору долевого участия, должно быть полностью оплачено до сдачи объекта.
Что обсуждают банки и регулятор
- возможность рассрочки после завершения строительства;
- риски для покупателей и застройщиков;
- влияние таких схем на финансовую устойчивость рынка.
По словам Попова, эти механизмы вызывают активные дискуссии, и окончательных решений пока не принято.
Важно
Снижение доли рассрочек не означает падения спроса на жилье. Рынок постепенно перестраивается, а покупатели все чаще выбирают ипотеку как более предсказуемый и регулируемый инструмент.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором