Промзоны меняют на кварталы: в Москве утвердили восемь проектов КРТ

В Москве в феврале 2026 года согласовали восемь новых проектов комплексного развития территорий. Речь идет о редевелопменте участков общей площадью свыше 46 гектаров. Город делает ставку не просто на застройку, а на перезапуск территорий, которые раньше использовались неэффективно или вовсе выпадали из городской жизни.

Какие районы вошли в новые проекты КРТ

Новые площадки комплексного развития территорий расположены в районах Солнцево, Коммунарка, Пресненский, Перово, Нагорный, Донской, Зябликово и Капотня. В зону преобразования также попали участки бывших промышленных территорий, включая «Капотню», «Прожектор» и «Варшавское шоссе».

Такой подход для Москвы уже стал рабочей схемой: вместо морально устаревших промзон и пустующих площадок город получает кварталы с новой функцией и более понятной логикой использования.

Сколько недвижимости построят

По утвержденным проектам КРТ планируется возвести более 480 тыс. кв. м недвижимости. Из этого объема свыше 180 тыс. кв. м придется на жилье.

Отдельно предусмотрено строительство около 44 тыс. кв. м жилой недвижимости по программе реновации. Такие дома появятся в Пресненском, Нагорном, Зябликове и Перове.

Что появится кроме жилья

Сценарий, к счастью, не ограничивается квадратными метрами ради квадратных метров. В составе проектов заявлены и инфраструктурные объекты, в том числе:

• спортивный комплекс;
• многофункциональный комплекс;
• гостиница;
• новые общественные пространства.

Именно это сегодня отличает КРТ от старой модели освоения территорий, где часто сначала появлялись корпуса, а уже потом — неудобные вопросы о среде, сервисах и качестве повседневной жизни.

Комплексное развитие территорий в Москве остается одним из ключевых инструментов обновления городской среды и вовлечения в оборот сложных площадок.

Масштаб программы КРТ в Москве

На данный момент в столице на разных стадиях подготовки и реализации находится около 400 проектов КРТ. Их общая площадь оценивается примерно в 4,5 тыс. гектаров.

Февральские решения показывают, что программа не сбавляет темп. Для рынка это сигнал простой: Москва продолжает последовательно перекраивать бывшие промзоны и неэффективные участки в полноценные городские кварталы — с жильем, инфраструктурой и более внятной средой для жизни.

Ключи: проекты КРТ в Москве, комплексное развитие территорий Москва, КРТ Москва февраль 2026, жилье по реновации Москва, редевелопмент промзон Москвы.