Граждане России, оформившие комбинированные кредиты в рамках льготных ипотечных программ, теперь имеют возможность снизить ставку по рыночной части своего кредита. Это стало возможным благодаря новым инициативам Министерства финансов РФ, которые были озвучены на официальном сайте ведомства.
Что изменилось?
По словам представителей Минфина, изменения касаются таких программ, как «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека». Теперь заемщики могут рассчитывать на снижение ставок в зависимости от условий рыночных программ банков, включая ключевую ставку и стоимость фондирования.
«Минфин России проработал важную инициативу, касающуюся изменений льготных ипотечных программ. Граждане, которые оформляли комбинированный кредит, теперь могут снизить ставку», — заявили в министерстве.
Как это работает?
- Комбинированный кредит: заемщики могут использовать льготную ставку в пределах установленного лимита, а сверх этого — рыночную.
- Условия снижения: размер снижения ставки будет зависеть от рыночных условий и ключевой ставки, которая постепенно снижается.
- Неограниченное рефинансирование: теперь процесс рефинансирования рыночной части кредита не ограничен. Ранее это рассматривалось как новая выдача кредита, что усложняло процесс.
Поддержка ипотечного рынка
Министерство также подчеркивает, что меры будут направлены на поддержание текущих темпов выдачи кредитов по сниженным ставкам. До конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам, что позволит обеспечить доступность кредитов как для многоквартирных домов, так и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«С начала следующего года размер возмещения по льготным программам будет установлен на едином уровне, что позволит обеспечить необходимый объем выдачи», — добавили в Минфине.
Заключение
Снижение ставок по комбинированным ипотечным кредитам открывает новые возможности для россиян, позволяя им улучшить финансовые условия и снизить долговую нагрузку. Эти изменения отражают стремление государства поддерживать доступность жилья и стимулировать ипотечный рынок в стране.
