Первичный рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга столкнется с сокращением спроса в 2025 году. Ожидается, что количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) составит около 37 тысяч, что на 15,6% меньше по сравнению с показателем 2024 года.
Снижение спроса в 2025 году
По итогам 2024 года было зафиксировано 43,8 тысячи сделок, и текущий прогноз указывает на то, что 2025 год станет самым слабым за последние пять лет. Это снижение связано с общими экономическими условиями и изменениями в потребительских предпочтениях.
Причины снижения
- Экономическая нестабильность: мировые и локальные экономические факторы влияют на покупательскую способность.
- Изменение предпочтений: многие покупатели откладывают приобретение недвижимости из-за неопределенности на рынке.
Позитивные прогнозы на будущее
Несмотря на негативные тренды, эксперты уверены, что начиная с III квартала 2025 года, наблюдается тенденция к переводу депозитов физических лиц в недвижимость. Это может привести к увеличению спроса на жилье.
Прогнозы по росту продаж
- 2026 год: Ожидается рост числа заключенных ДДУ на 5%, что приведет к увеличению сделок до 39 тысяч.
- 2027 год: Прогнозируется дальнейший рост на уровне 10-15%, что может увеличить количество сделок до 44 тысяч.
Заключение
Таким образом, несмотря на текущее снижение спроса на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, эксперты видят светлые перспективы благодаря отложенному спросу и растущему интересу к инвестициям в недвижимость. Это создает надежду на восстановление рынка и увеличение числа сделок в ближайшие годы.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором