Новое содержание законов о недвижимости и ЖКХ

С августа 2024 года в России начали действовать изменения в законах, связанных со строительством, капитальным ремонтом и жилищно-коммунальным хозяйством. Эти нововведения имеют важное значение для застройщиков, собственников жилья и всех, кто планирует улучшать свои жилищные условия.

Дорогу зеленому строительству

В зеленом индивидуальном жилищном строительстве с 1 августа будет работать новый национальный стандарт. За основу взяты международные системы LEED и BREEAM, а также стандарт комплексного развития территорий «Дом.РФ». Теперь в стандарте будет восемь категорий оценки, среди которых энергоэффективность, экологическая безопасность, архитектура, стройматериалы.

Проекты, соответствующие стандарту, будут оцениваться по системе «золото», «серебро» или «бронза». Чтобы получить золото, нужно набрать как минимум 63 балла (всего их 90). При переходе на этот стандарт снизятся платежи за коммунальные услуги, в целом улучшится качество жизни.

Новый ГОСТ для капитального ремонта

Еще одна новость — новый государственный стандарт для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Теперь будут внедрены общие требования для проведения капремонта, проектной документации, технических регламентов. Также акцент делается на повышении энергоэффективности домов.

По словам Вадима Ткаченко, основателя и СЕО консалтинговой группы vvCube, действие этого стандарта напрямую коснется региональных операторов и владельцев спецсчетов. На обычных граждан, которые владеют недвижимостью, это никак не повлияет.

Повышение коммунальных платежей

Из не очень приятных новостей — повышение коммуналки. С 1 июля 2024 года в России были проиндексированы тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в августе платить придется уже по новым ценам. В зависимости от региона, индексация составила от 4% до 15%. Например, в Москве тарифы увеличились на 11%, в Московской области — на 10,7%, а в Забайкальском крае — на 15%. В среднем, коммунальные платежи вырастут на 500 рублей.