Минстрой усиливает контроль за вводом новостроек и передачей квартир

На Российской строительной неделе директор Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко представила новые инициативы, направленные на улучшение контроля за вводом новостроек и ускорение процесса передачи квартир покупателям. Это решение обусловлено необходимостью повышения эффективности работы строительного сектора и улучшения условий для граждан, приобретающих жилье.

Ускорение передачи квартир

По словам Корниенко, основная проблема заключается в том, что даже после завершения строительства дома, процесс передачи квартир дольщикам может затягиваться из-за продолжительных отделочных работ. В связи с этим Минстрой планирует внести изменения в проектную документацию, чтобы условие об отделке квартиры стало обязательным для застройщиков, которые намерены передавать жилье с отделкой.

В настоящее время около 10% новостроек сталкиваются с задержками ввода. В 2026 году в России запланировано строительство 45,6 млн кв. м жилых помещений, однако существует риск, что часть из них будет сдана позже срока или строительство приостановится. По прогнозам, цены на новостройки могут вырасти на 15-18%, а в Москве — на 30%.

Снижение разрешений на строительство

Кроме того, в 2025 году наблюдается снижение выдачи новых разрешений на строительство на 20%. В январе 2026 года этот показатель упал еще на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это может привести к дефициту новостроек в будущем.

Несмотря на текущие трудности, градостроительный потенциал земельных участков остается высоким. На имеющихся участках возможно возведение до 475 млн кв. м жилья, что дает надежду на восстановление объемов строительства в будущем.

Изменения в «Семейной ипотеке»

Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин также сообщил о переговорах внутри правительства по возможным изменениям в программе «Семейная ипотека». Обсуждается возможность повышения ставки для семей с одним ребенком до 10-12%. В то же время программа субсидирования льготной ипотеки требует значительных бюджетных расходов — около 2 трлн рублей ежегодно.

Таким образом, Минстрой предпринимает шаги для улучшения ситуации на рынке новостроек и поддержки дольщиков, что должно положительно сказаться на доступности жилья в России.