С марта 2026 года вступают в силу сразу несколько изменений в законодательстве, которые затронут собственников жилья, арендаторов и управляющие компании. Новые правила касаются сроков оплаты коммунальных услуг, учета жилищного фонда и прозрачности работы управляющих организаций.
Разбираемся, какие нововведения начнут действовать уже этой весной.
Новые сроки оплаты коммунальных услуг
Одно из ключевых изменений касается сроков оплаты ЖКУ. С 1 марта платить за коммунальные услуги и содержание жилья можно будет позже.
Теперь платеж необходимо внести до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Ранее крайний срок был установлен до 10-го числа.
Также меняется порядок выставления платежных документов. Квитанции жильцы будут получать не позднее 5-го числа месяца, тогда как раньше их должны были направлять до 1-го числа.
Важно, что эти сроки становятся едиными: изменить их нельзя будет ни решением собрания собственников, ни условиями договора управления домом.
Эксперты отмечают, что нововведение должно снизить количество просрочек, поскольку многие россияне получают зарплату после 10-го числа месяца.
Электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ
Еще одно нововведение связано с государственным учетом жилищного фонда. С марта эта система фактически возвращается в обновленном формате.
Для жилых домов и помещений в многоквартирных зданиях начнут формировать электронные паспорта. Вся информация будет храниться в системе ГИС ЖКХ.
В электронных карточках объектов появятся:
- результаты технических обследований домов;
- данные мониторинга состояния зданий;
- информация о конструкциях и инженерных системах;
- сведения об изменениях состояния дома в процессе эксплуатации.
Предполагается, что такая система позволит лучше отслеживать состояние жилого фонда и снизить число незаконных перепланировок.
Новая отчетность управляющих компаний
С марта также вводится единая форма ежегодного отчета управляющих компаний. Документ станет обязательным для размещения в ГИС ЖКХ.
В отчетах должны быть указаны:
- перечень выполненных работ;
- стоимость услуг и ремонтных мероприятий;
- движение денежных средств;
- информация о задолженностях жильцов.
По мнению экспертов, стандартизированная отчетность позволит собственникам лучше контролировать расходы на содержание дома.
Изменится порядок проверок УК
Одновременно корректируется система контроля за управляющими организациями.
Теперь:
- плановые проверки будут проходить раз в два года, а не ежегодно;
- профилактический визит инспекции станет обязательным каждый год.
Во время таких проверок специалисты смогут проводить инструментальные обследования зданий и запрашивать документы у управляющих компаний.
Предполагается, что новая модель контроля будет более профилактической: она позволит быстрее реагировать на проблемы жильцов и повышать качество обслуживания домов.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором