Аналитики Сбера провели исследование и выяснили, в каких регионах России покупка гаража или машино-места в ипотеку окупается быстрее всего. По результатам исследования, наиболее выгодными для такой покупки оказались Свердловская и Ростовская области, где срок окупаемости составляет всего 12 лет.
Регионы с самой быстрой окупаемостью
В Свердловской и Ростовской областях сдача в аренду машино-мест и гаражей приносит владельцам доход в 8,5 и 7,5 тыс. рублей в месяц соответственно, что позволяет быстро погасить ипотечные кредиты. При этом стоимость таких объектов здесь остается относительно низкой по сравнению с другими регионами.
Длительная окупаемость
На другом конце рейтинга оказался Краснодарский край, где окупаемость ипотеки на гаражи составляет до 28 лет. Это связано с низкой арендной ставкой — всего 3,5 тыс. рублей в месяц.
Ситуация в Москве и Санкт-Петербурге
В столичных городах покупка машино-мест и гаражей также пользуется спросом, однако сроки окупаемости немного дольше: в Москве — 14 лет, в Санкт-Петербурге — 17 лет. Средняя стоимость объекта в столице составляет 1,7 млн рублей, в Московской области — 1,5 млн рублей. О парковках Петербурга подробнее читайте в статье.
Рынок ипотечных кредитов на гаражи в 2024 году
Согласно данным исследования, Сбер в 2024 году выдал около 3 тыс. ипотечных кредитов на гаражи и машино-места, что на 11% меньше, чем в 2023 году. Москва и Московская область остаются лидерами по количеству выданных кредитов и ценам на данную недвижимость.
