# комфорт

Паркинг в новостройке — блажь или необходимость?

22 марта17 0

Стоит ли покупать паркинг в 2024 году? Какие подводные камни у покупки стоянки? Подробности в статье.

паркинг в новостройке

Любому автомобилисту, который живет в районе плотной застройки, знакома ситуация, когда приезжаешь вечером домой уставший после работы и минут 10 наматываешь круги в поисках парковочного места. В итоге запираешь чью-то машину, оставляешь номер и спишь на иголках. Решением такой проблемы может стать покупка парковочного места. В этой статье обсудим, какие бывают паркинги, а также плюсы и минусы решения о покупке машино-места.

Какие бывают паркинги?

Строительные компании реализуют три основных вида паркингов: гостевые, наземные отдельно стоящие и подземные. Гостевые — бесплатные, ими могут пользоваться как жители, так и гости собственников. Места в отдельно стоящих и подземных надо покупать. Если соотносить вид паркинга с классом жилья, то получится примерно следующая картинка:

  • эконом, масс-маркет — гостевые, редко отдельно стоящие;
  • комфорт, комфорт+, бизнес — гостевые, подземные, отдельно стоящие;
  • премиум, люкс, делюкс — гостевые (могут быть с ограничением на въезд, например, только по заказанному заранее пропуску), подземные.

Большая часть будущих собственников всегда ориентируется на гостевые места. Но надо понимать, что их соотношение будет далеко не 1 к 1 с количеством квартир. А учитывая, насколько объемными могут быть жилые комплексы, гостевых мест спокойно может не хватить. Поэтому если вы действительно хотите жить с комфортом, лучше выделить бюджет и купить паркинг в новостройке. Особенно если речь идет о подземном паркинге. Учитывая, что застройщики чаще делают подземные автостоянки, чем отдельно стоящие многоуровневые, разберем плюсы именно таких парковок.

Преимущества собственного паркинга

  1. Всегда есть, где оставить машину (очевидно).
  2. Зимой не надо чистить машину от снега и наледи.
  3. Меньше тратится времени на прогрев автомобиля.
  4. Погрузка и разгрузка вещей происходит в закрытом не продуваемом помещении (особенно актуально, если вы с ребенком — здесь любая поездка будет сопровождаться большим количеством сумок).
  5. Отсутствие влияния плохой погоды на внешний вид (и неважно, идет речь о поездке на работу или в гости на званый ужин — возможность спуститься из квартиры сразу на подземный этаж экономит колоссальное количество сил, нервов и денег на химчистку одежды).
  6. Часто на подземных паркингах делают кладовые помещения. Если у вас куплена кладовка рядом с паркингом, то транспортировка летней / зимней резины будет проходить в разы легче.
  7. Охрана автомобиля. Подземные парковки в 99% случаев оборудованы камерами видеонаблюдения. И в случае необходимости вы всегда можете запросить запись (согласно установленным правилам и законодательству РФ).

Недостатки покупки парковочного места

  1. Цена. Места в отдельно стоящих наземных паркингах будут ниже по стоимости, но и менее комфортны (часто они не отапливаются, так как открыты по внешнему периметру. Поэтому снег туда будет залетать почти также, как если бы авто стояло на улице). Места в подземных парковках всегда недешевые. Это связано с тем, что строительство паркинга для застройщика очень затратно. У большинства девелоперских компаний при всем желании нет возможности отдавать места за бесценок. Но здесь есть и хорошая новость: часто застройщики объявляют акции, где дарят паркинг в подарок при покупке определенного типа квартиры. Чтобы всегда быть в курсе всех акций, подписывайтесь на наш новостной канал.
  2. Коммунальные платежи. Да, за паркинг (подземный или отдельно стоящий) надо платить отдельные от квартиры коммунальные платежи. Их размер также будет зависеть от управляющей компании, иногда от времени года. В среднем разбег получается от 1500 до 3500 рублей в месяц.
  3. Форма оплаты. Чаще застройщики предлагают купить паркинг за 100% оплату, реже в рассрочку. Некоторые банки предлагают ипотеку на машино-места, но сниженных субсидированных ставок там почти не бывает. Важно: так как ипотека — это целевой кредит на покупку недвижимости, застройщик не может в один договор долевого участия вписать и квартиру, и паркинг. Ведь согласно закону об ипотеке, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у банка. А один залог не может быть оформлен на 2 объекта. Это всегда будет идти как две отдельные сделки.

Ответ на вопрос «стоит ли покупать паркинг в новостройке» каждый дает для себя самостоятельно. При этом, если у вас есть такая возможность, наличие собственного места в подземном паркинге позволит вам сполна наслаждаться жизнью в новом доме. Оставьте заявку, и наши менеджеры подберут для вас наиболее интересный вариант не только планировки, но и машино-места.

17 0
Поможем вам легко пройти путь к новому домуУзнать больше
Читайте далее
Как продать квартиру выгодно и безопасно
Ссылка скопирована в буфер обмена