Госдума приняла закон, по которому теперь на квартиру в новостройке минимальная гарантия будет три года вместо пяти. Закон принят во втором и третьем чтениях. Теперь застройщик не несет двойную ответственность, если требования дольщика были нарушены.
Почему изменили сроки
В первую очередь, изменили сроки гарантии из-за того, что три года — это стандартная гарантия на инженерное и технологическое оборудование.
Владимир Кошелев, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, объяснил, что есть объективные причины для сокращения гарантии. Главное, нужно унифицировать требования законодательства о длительности гарантийного срока, тогда и применять законы станет проще.
Срок исковой давности
Еще один момент, на который стоит обратить внимание — срок исковой давности при подаче заявлений в суд. Этот срок — три года с того дня, когда недостатки жилья были обнаружены. Изменение в законе должно привести к более четкому подходу к гарантийному обслуживанию новостроек.
Новые правила обеспечат более прозрачное и понятное взаимодействие между застройщиками и дольщиками.
