Аналитики подвели итоги четвертого квартала 2025 года на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование показало заметный ценовой разрыв между престижными пригородами города и наиболее доступными районами области.
Самые дорогие пригороды Петербурга
Лидерами по стоимости загородной недвижимости остаются Курортный и Приморский районы Санкт-Петербурга. Именно здесь фиксируются максимальные цены как на участки ИЖС, так и на объекты с готовыми домовладениями.
Участки без застройки со статусом ИЖС в этих локациях по итогам квартала предлагались в среднем по цене от 49,7 до 55,9 млн рублей. Стоимость одной сотки земли составляла от 2,62 до 3,16 млн рублей.
Еще более высокий бюджет требуется при покупке участка с домом. В самых дорогих районах такие объекты в среднем оцениваются в диапазоне от 79 до 101,2 млн рублей. При этом стоимость самого дома, без учета земли, колеблется от 23,2 до 51,5 млн рублей — в зависимости от площади и характеристик объекта.
Где в Ленобласти загородная недвижимость дешевле
Наиболее доступные предложения сосредоточены в ряде районов Ленинградской области, расположенных вне удаленных территорий. Самые низкие цены зафиксированы в Волосовском, Волховском, Кингисеппском, Киришском, Лодейнопольском и Лужском районах.
Участки в садоводствах здесь в среднем стоят от 245 тыс. до 1,5 млн рублей. Цена сотки земли находится в пределах 33,3–57 тыс. рублей, что делает эти направления одними из самых бюджетных на рынке.
Важно
Стоимость загородной недвижимости под Петербургом по-прежнему определяется близостью к городу, статусом земли, транспортной доступностью и качеством окружающей застройки. Эксперты рекомендуют учитывать не только цену покупки, но и долгосрочные перспективы развития территории.
Рынок загородной недвижимости региона в конце 2025 года остается неоднородным, предлагая как премиальные форматы в черте Петербурга, так и доступные варианты в районах Ленинградской области.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором