В России утверждён комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документ рассчитан до 2030 года и предусматривает поддержку как для граждан, так и для строительных компаний.

По информации Минстрой России, цель программы — сделать строительство частных домов доступнее и ускорить темпы ввода жилья.

В 2025 году был установлен рекорд по вводу ИЖС — 63,5 млн кв. м. Такой результат во многом обеспечили льготная ипотека, социальная газификация и подключение к электросетям.

Теперь задача — сохранить темп и подготовить новые территории для застройки.

Что планируют сделать

До 2030 года предусмотрено:

  •  выделить не менее 75 тыс. га земли под строительство домов;
  •  активнее готовить участки с точки зрения градостроительной документации;
  • продолжить газификацию;
  •  упростить подключение к электричеству;
  •  развивать дороги и инфраструктуру.

Идея простая: если есть коммуникации и транспорт, люди готовы строить.

Ипотека и эскроу

Отдельное внимание — ипотеке на ИЖС. Планируется развивать механизм строительства через эскроу-счета, чтобы защитить деньги покупателей.

Также обсуждается упрощение кредитования для подрядчиков, особенно небольших компаний, которым сложно получать банковские займы.

Власти делают ставку на домокомплекты и типовые проекты. Это позволит строить быстрее и дешевле. Возможна поддержка производителей, в том числе в сфере деревянного домостроения.

Какие перспективы

Эксперты считают, что при комплексной реализации мер ИЖС сможет и дальше оставаться одним из главных драйверов рынка жилья.

Но многое будет зависеть от ключевой ставки и доходов населения. Пока кредиты остаются дорогими, массового роста ожидать сложно. Тем не менее, до 2030 года частное домостроение закрепляется как стратегическое направление развития жилищного рынка.