Во втором квартале 2024 года на рынке стало резко меньше предложений жилья в аренду. Как сообщили в аналитическом центре «Дом.рф», количество объявлений о сдаче жилья за год уменьшилось на 22% и теперь составляет всего 55 тысяч.
Ситуация в Москве и Петербурге
На столичные регионы — Москву и Санкт-Петербург — приходится почти 30% всех объявлений. Поэтому здесь дефицит жилья особенно заметен. В Москве стало на 40% меньше квартир для аренды по сравнению с прошлым годом и на 1% по сравнению с первым кварталом 2024 года, здесь предложено всего 12,3 тысячи вариантов. В Санкт-Петербурге число уменьшилось на 18% (их всего 3,5 тысячи) — последний раз так мало было в третьем квартале 2021 года.
Растущий спрос
В это время спрос на квартиры в аренду продолжает расти. Все больше становится закрытых объявлений об аренде, их число увеличилось на 30%, достигнув 47 тысяч. При этом объявления размещаются на информационных ресурсах в среднем на 1-2 недели меньше по сравнению со вторым кварталом 2023 года, что свидетельствует о высоком уровне востребованности аренды.
Анализ и перспективы
Эксперты связывают текущую ситуацию с несколькими факторами. Во-первых, растущая миграция в крупные города увеличивает спрос на арендное жилье. Во-вторых, изменения в законодательстве и экономические условия приводят к снижению количества предложений. В результате, арендаторам приходится сталкиваться с дефицитом жилья и увеличением арендных ставок.
Заключение
Сокращение объема предложения на рынке арендного жилья и растущий спрос создают напряженную ситуацию для арендаторов в России. В ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего увеличения арендных ставок и конкуренции за доступное жилье. Важно внимательно следить за развитием рынка и оперативно реагировать на изменения.
Источник: Аналитический центр «Дом.рф»
