Содержание статьи
Нагатинский затон — район, входящий в состав ЮАО. Эта локация активно преображается и застраивается в последние десятилетия. При этом сохраняет свои корни и обеспечивает жителям идеальный баланс между центром города и природой. Какие особенности есть у локации, кому она подходит — рассказываем в статье. А в конце поделимся подборкой интересных предложений в жилых комплексах на территории Нагатино.
История
История района неотрывно связана со строительством канала Москва-Волга. В 1932 году на территории будущего района началось создание Перервинского гидроузла, который являлся частью канала.
Деревни Дьяковское, Коломенское, Нагатино, Новинки, Садовники и Штатная слобода — то, с чего начинался Нагатинский затон. Через 30 лет после начала строительства гидроузла они станут территорией Пролетарского района и присоединятся к Москве. А еще через 40, в 1995 году, станут районом Нагатинский затон.
Кстати. Часто в повседневной речи используется сокращенное название района «Нагатино». Теперь вы знаете, что это название одной из деревень, которая легла в основу локации.
В окончательных современных границах Нагатинский затон сформировался в 2002 году, когда к его территории присоединили музей-заповедник «Коломенское».
Сегодня Нагатинский затон — популярная и удобная локация. Она объединяет в себе две важные для жителей столицы вещи — близость к центру и хорошую экологию за счет границы с Москва-рекой и нахождением на территории парка Коломенское.
Расположение на карте
Район находится в южной стороне города. Некоторые называют его «районом-полуостровом» из-за выступающей части суши, которая омывается Москва-рекой.
Почти половина территории района — парки: Южный и Северный ландшафтные парки, а также парк Коломенское. Вместе с большой водной границей это дает:
- хорошую экологическую обстановку;
- много квартир с видами на реку.
Транспорт
Для пешеходов
На территории района находится станция метро «Коломенская» и две станции БКЛ — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар». Их открытие значительно снизило нагрузку на «Коломенскую» и улучшило транспортную доступность для той части района, которая находится ближе к воде.
Помимо метро в районе активно курсируют электробусы (электрические автобусы).
Также на территории находится Южный речной вокзал. Он сейчас проходит масштабную реконструкцию. И совсем скоро станет новой точкой притяжения и популярным общественным пространством. Возобновив, разумеется, и работу как пассажирский вокзал.
Но водное сообщение на территории района работает уже сейчас. Один из маршрутов речных трамваев проходит через Нагатинский Затон.
Вывод: общественный транспорт в Нагатинском затоне развит очень хорошо. Что делает район привлекательным местом для жизни, если у тебя нет автомобиля.
Для автомобилистов
Основная дорога, по которой можно заехать и выехать из района — проспект Андропова. По нему можно доехать до ТТК и выехать в центр города. Скрывать не будем — в часы пик здесь плотно. Так как по проспекту выезжает большое количество жителей Нагатино и соседних районов — Москворечье-Сабурово, Царицыно. Но если вы не привязаны к графику 10-19, то выезжая чуть позже основного пробочного времени, можно быстро и с комфортом добраться до нужной точки.
Сколько ехать до…
Красной площади: 27 минут на авто, 35 минут на метро (по прямой);
Аэропорта Домодедово: 40 минут на авто, 1:10 на общественном транспорте;
Ленинградского вокзала: 25 минут на авто, 45 минут на общественном транспорте;
Москва-сити: 30 минут на авто, 55 минут на общественном транспорте.
Образование
В районе 5 общеобразовательных школ, 15 государственных и частных детских садов. Учитывая небольшую площадь жилой застройки в сравнении с площадью района, этого количества достаточно для обеспечения средним образованием детей Нагатинского затона.
Вуз в районе один — Академия водного транспорта. Но учитывая хорошую транспортную доступность, студентам удобно добираться до любого другого учебного заведения. Например, до главного корпуса МГУ — час на метро или 30 минут на машине.
Здоровье
Одна городская поликлиника для взрослых, 2 детских, десяток частных медицинских учреждений. Для четвероногих членов семьи — 6 ветеринарных клиник, в том числе круглосуточные.
Парки и водоемы
Главный парк района — Коломенское. Это огромная территория, где можно:
- погулять;
- покататься на велосипедах;
- посетить музей Деревянного зодчества, Усадьбу кузнеца, Усадьбу коломенского крестьянина, Музей-усадьбу Коломенское;
- позагорать на городском обустроенном пляже.
Вдоль Коломенской набережной на южном берегу сделана большая озелененная прогулочная набережная, где также можно приятно провести утреннюю пробежку или вечерний променад.
Через Москва-реку еще два парка — Северный и Южный ландшафтный парки.
Коммерция
В районе огромное количество магазинов, которые закрывают все потребности. Около метро «Коломенская» большой ТРК «Коломенский», а через реку — известный парк развлечений «Остров мечты». Это гигантская территория, которая объединяет в себе:
- торгово-развлекательный центр;
- огромный фудкорт с разнообразными ресторанами;
- парк развлечений для детей.
Сюда смело можно приехать на целый день и даже не заметить, как он пройдет.
Достопримечательности
В 3-м квартале Нагатина находится необычная скульптура «Русалка и ученый кот», которые отсылают к известному произведению Пушкина. На территории ЖК «River Park» — скульптура «Три бегемота». Также в районе есть две смотровые площадки — на Нагатинской набережной (на территории Коломенского) и около «Острова мечты».
Общественные пространства
Главная точка притяжения в районе (особенно летом) — Dream Beach Club. Это открытый бассейн, концертная площадка, станция сапов и уже культовое место отдыха.
Совет. Покупайте билеты в бассейн заранее. Перед жаркими выходными их разбирают очень быстро. Попасть туда день в день проблематично.
Недвижимость в районе
Две основные категории домов в Нагатинском затоне — советские постройки середины и конца 20 века и современные новостройки. Застройщики очень полюбили это место, так как здесь есть возможность реализовывать видовые квартиры. А подобных пятен в Москве немного. Учитывая, что район стали активно застраивать около 10 лет назад, здесь можно найти видовые квартиры и на вторичном, и на первичном рынке.
Коммуникации в домах
Городские коммуникации советские, но их постепенно меняют на новые. В домах все закономерно: старые дома = старые коммуникации, новые дома = новые трубы. Учитывая, что строящиеся здесь объекты в основном бизнес-класса, можно найти варианты с дополнительной системой очистки воды до состояния питьевой.
Промзоны
Нагатинский затон — один из немногих районов Москвы, где нет промышленных зон. Есть судостроительная верфь, но никаких вредных последствий на окружение она не оказывает.
Можно вспомнить, что в соседнем районе Печатники располагаются Курьяновские очистные сооружения. Но они давно о себе не напоминают, так как прошли масштабную реконструкцию. Да и вообще, район Печатники активно развивается. И скоро у жителей Нагатинского затона будут прекрасные виды на противоположный берег и в доступности новые объекты Печатников.
Плюсы и минусы района
Преимущества
- развитая инфраструктура;
- хорошая экология;
- богатая вариативность проведения досуга, не выезжая за пределы района.
Недостатки
- пробки на проспекте Андропова.
Интересные ЖК в Нагатинском затоне
- ЖК «Dream RIVA», Regions Development.
Проект на первой береговой линии (95% видовых квартир), прямо рядом с «Островом мечты». Детские площадки для разных возрастов, «зелёные кабинеты», площадка для йоги, спортивная площадка, центральная площадь, зона открытого солярия, коворкинг-пространство, площадка для настольных игр, место для выгула собак и детский ландшафтный лабиринт. Минимальные цены на дату публикации от 15,8 млн.
- ЖК «Dream Towers», Regions Development.
Сданный дом в непосредственной близости от проспекта Андропова (плюс для автомобилистов). Детский сад и начальная школа на территории. Фасады из натурального камня, металлические декоративные элементы, панорамное остекление. Квартиры передаются без отделки. Несмотря на то, что дом сдан, еще есть хороший выбор планировок от студий до 5-комнатных квартир. Минимальные цены на дату публикации от 28 млн.
- ЖК «Nagatino i-Land», ГК «Эталон». Юридически он не относится к Нагатинскому затону, это Даниловский район. Но учитывая его расположение прямо на границе двух районов, нельзя его не упомянуть.
В состав комплекса входят четыре детских сада и школа на 825 мест. На территории квартала спроектированы жилые корпуса разной высотности — от 5 до 32 этажей. Для автовладельцев — подземный паркинг на 1500 мест. В проекте есть как сданные, так и строящиеся корпуса. Минимальные цены на дату публикации от 19,7 млн.
Нагатинский затон — комфортная локация для проживания. Учитывая, что большая часть его уже освоена, в ближайшее время здесь будет проблематично найти новостройку от застройщика.
Чтобы успеть получить подборку самых выгодных предложений на сегодняшний день, оставляйте заявку здесь. Наши специалисты пришлют вам коммерческое предложение, а также согласуют индивидуальные условия, где это возможно.
