Содержание статьи
Про Раменки знают все. Но далеко не каждый задумывался, почему у этого района именно такая судьба. Почему главное здание МГУ построили именно здесь? Когда недвижимость в Раменках стала цениться? Что интересного там строят сегодня? Обо всем этом в статье. Как всегда, с самыми интересными предложениями новостроек в локации.
Где располагаются Раменки
Юго-западная часть Москвы, входит в состав ЗАО. Один только этот факт делает локацию желанной для многих. Ведь по сложившемуся стереотипу, все, что на западе столицы — автоматически лучше и круче, чем в любой другой части города.
Но надо отдать должное — расположение Раменок действительно удобно. До центра рукой подать, но при этом основная часть суеты находится на расстоянии. Поэтому Раменки сегодня выбирают те, кто ценит тишину и спокойствие дома. Вместо шума и тусовок центра.
Почему в Москве запад считается более престижным, чем восток?
Этот стереотип стал формироваться еще в советское время. Из-за того, что на западе Москвы было больше зелени и парков, здесь в основном строили жилье. Причем для высокопоставленных людей. В отличие от востока, где парков и зеленых территорий было сравнительно меньше. И там акцент в строительстве пришелся на заводы и предприятия. С этого момента и стал формироваться стереотип, что запад Москвы — для элиты, а восток — для рабочих.
Со временем, конечно, все сильно перемешалось. И в 2025 году утверждать, что восточная часть города более опасна, а западная наполнена одними только интеллигентами в котелках — глупо. Но стереотипы так быстро не исчезают. Особенно, если их поддерживают застройщики. Начиная строительство премиальных домов в западной части города с большей охотой, чем в восточной.
Пройдет еще лет 10-15, и этот стереотип станет архаизмом. Но сегодня он еще силен, поэтому Раменки в частности и ЗАО в целом — желанное для многих место проживания. Иногда даже более желанное, чем центральные локации внутри ЦАО.
Почему жить в Раменках — престижно?
Интересно, что Раменки вошли в состав Москвы только в 50-х годах 20-го века. Примерно в это же время началось строительство одной из семи сталинских высоток — главного корпуса МГУ.
Вместе со зданием университета были построены дома для преподавательского состава. Равно как и вся окружающая инфраструктура стала формироваться для профессоров и студентов. С этого момента и началась история Раменок как самого интеллигентного района города.
До сих пор в некоторых домах живут потомки тех самых профессоров. Учитывая, что для них строили величественные номенклатурные сталинки, образ локации вокруг здания МГУ очень величественен: широкие проспекты, много зелени, невысокие дома в стиле сталинского ампира. Все это создает какую-то особенную атмосферу, которой более нет ни в одном районе Москвы.
Социальная инфраструктура Раменок
Раменки — один из немногих районов Москвы, где социальной инфраструктуры хватает. Новостроек здесь мало (а те, что появляются, чаще ориентируются на частные образовательные учреждения). На сегодняшний день в районе работают:
- 4 школы;
- 10+ детских садов (частных и государственных. В том числе, кстати, детский сад Discovery с углубленным изучение иностранных языков);
- 3 колледжа.
Главный вуз локации, разумеется, МГУ.
Транспортная доступность в Раменках
Для пешеходов
Как и в любом старом районе Москвы, доступность на общественном транспорте здесь организована отлично:
- станции метро «Воробьёвы горы», «Университет», «Ломоносовский проспект», «Раменки», «Мичуринский проспект»;
- Станции МЦД-4 «Поклонная», «Матвеевская»;
- Автобусные маршруты как внутри локации, так и в сторону центра или юга города;
- Фуникулер через Москва-реку — не самый тривиальный вид транспорта, но если надо быстро добраться до Лужников или локации Хамовников — это быстрый способ.
Для автомобилистов
- Минская улица — выезд на платный проспект Багратиона;
- Проспект Косыгина — выезд на ТТК;
- Мичуринский проспект и проспект Вернадского — дороги за город, в сторону МКАДа и аэропорта «Внуково».
Также стоит учитывать, что большая часть дорог в Раменках — широкие проспекты на 2-3 полосы в каждую сторону движения. Поэтому с комфортом выехать или заехать в локацию можно в любое время.
Торговая инфраструктура в Раменках
Разумеется, в районе представлены все торговые вести — «Вкусвилл», «Азбука вкуса», «Перекресток», «Спар». Если есть необходимость в крупном продуктовом гипермаркете, можно воспользоваться этими магазинами:
- «Ашан»;
- «Магнолия».
Из торговых комплексов в локации есть:
- «Капитолий»;
- «Любимый».
Куда сходить в Раменках
- «ZOKRA» — регулярные модные вечеринки с прекрасным видом на Москву с Воробьевых гор;
- Эскалаторная галерея — одна из восстановленных достопримечательностей советской Москвы. Прекрасный вид при подъеме и спуске обеспечен;
- «Пицца на крыше» — из названия понятно, что здесь готовят итальянскую кухню, которой можно наслаждаться с прекрасным видом вокруг.
Экология Раменок
Район буквально утопает в зелени. Благодаря тому, что вместе со строительством домов в 50-60-х годах высаживали деревья, сегодня мы имеем очень зеленый и приятный район. Помимо этого, Раменки славятся своими парками:
- Воробьевы горы. Большой заповедник вдоль набережной Москва-реки. Сегодня это уже не просто парк, а полноценное общественное пространство. Которое сделали, сохраняя природные богатства, бывшие здесь задолго до строительства жилых массивов.
Кстати. Название «Воробьевы горы» очень четко передает, насколько холмиста эта местность. Поэтому, отправляясь туда гулять, стоит быть готовым к постоянным подъемам и спускам.
- Ботанический сад МГУ. Прекрасное пространство с представителями флоры всех мастей — от разнообразных мхов до редких деревьев. Сюда можно приезжать гулять хоть каждые выходные — сад будет выглядеть по-разному.
- Парк «Событие». Большая территория вдоль реки Раменки. Не такая популярная локация, как Ботанический сад, поэтому людей там значительно меньше. Но парк ничуть не хуже своих более известных соседей. И отлично подходит для неспешных прогулок и активных пробежек.
Ну и просто для галочки отметим, что никаких производств на территории Раменок не было. Это финальная вишенка на торте для восприятия локации как экологически чистой и любимой многими москвичами.
Новостройки в Раменках в 2025 году
Разумеется, застройщики, получившие землю в Раменках, стараются сохранить дух статусности и привилегированности локации. Поэтому объекты здесь выходят не ниже сегмента «премиум».
- ЖК «Will Towers», Центр-инвест.
Три сданные башни по 52 и 56 этажей. Предусмотрен теплый пятиуровневый паркинг с доступом на лифте. На закрытой территории комплекса обустроен двор-парк 2,2 га с собственной оранжереей, спортивными и детскими площадками, зоной воркаута и уютными местами для отдыха. На первых этажах открыты кофейни, магазины, рестораны и другие сервисы. Внутри квартала реализованы скейт-парк и амфитеатр, а также школа и детский сад. Во всех квартирах большие панорамные окна, а на последних этажах расположены пентхаусы и квартиры с террасами. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,1 до 3,7 метра. Минимальные цены от 16 млн.
- ЖК «Legacy», Tashir Estate.
Комплекс состоит из 9 секций переменной этажности от 8 до 17 этажей. Фасады в строгом классическом стиле оформлены декоративным камнем и панелями из стемалита. Элементы фасада напоминают известные образы французских балконов. В лобби выполнена отделка с использованием материалов премиум-класса. В проекте предложен широкий выбор планировочных решений от 2-комнатных квартир с кухнями-гостиными до 5-комнатных, занимающих весь этаж. Все квартиры имеют высокие потолки от 3,1 до 3,6 метра и увеличенные окна. Минимальные цены от 36 млн.
- ЖК «King&Sons», October Group.
15-этажный клубный дом. Архитектурный облик проекта разработан японским бюро Nikken Sekkei. На первом этаже расположено центральное лобби с зимним садом, оформленное в японском стиле. Отличительной чертой проекта является отсутствие коммерческих объектов на территории, что обеспечивает приватность. Всего в проекте предложено 117 резиденций, в 70% из которых есть собственные открытые террасы. На первом этаже расположены 6 уникальных лотов с персональными патио, а на последнем этаже — 4 пентхауса. Цена по запросу.
Плюсы и минусы Раменок
Преимущества
- отличное расположение в непосредственной близости от центра, но на деликатном расстоянии. Именно оно обеспечивает комфорт и спокойствие на территории района;
- богатейшая история района;
- огромные зеленые территории парков и общее озеленение улиц.
Недостатки
- небольшое количество свободных земельных пятен под застройку. Вследствие этого — существенные цены на недвижимость;
- много туристов и студентов практически круглый год;
- летом по проспекту Косыгина наперегонки катаются мотоциклы и автомобили, что создает шум (особенно вечером и ночью).
Жить в Раменках — действительно престижно. Люди, выбирающие здесь квартиры, ценят тишину, спокойствие и единую социальную среду. Если это все про вас — оставляйте заявку. Наши специалисты подберут для вас лучшие варианты, а также согласуют индивидуальные условия у застройщиков.
