Невский район: до сих пор промзона или уже нет?

Отношение к Невскому району у коренных петербуржцев разное. Для кого-то это до сих пор не самый приятный и благонадежный район. Для кого-то — обычный спальник без каких-то сильных любовей или неприязней. Но давайте разложим Невский район на составляющие. Ибо сегодня он пользуется популярностью как у застройщиков, так и у покупателей. Не зря же.

История

В близких к современным границам район начал формироваться в 1917 году. Финальное его увеличение было в 1950, когда к нему присоединили Рыбацкое. Интересно, что это единственный район, который располагается на двух берегах Невы.

Исторически сложилось так, что на левобережной части в основном строились предприятия, в правая была жилая. Поэтому и сформировалось восприятие Невского как района работяг (на левом берегу). Правобережная часть долгое время ничем особо не выделялась. Пока в девяностых здесь не стали селиться не очень приятные личности. И эта часть города быстро завоевала славу опасного места, где по ночам лучше самому не ходить.

Сегодня, конечно, картина иная. Обе половины района бодро развиваются, здесь активно строятся дома в сегментах от масс-маркета до бизнеса. Часть промышленных территорий уже начала перестраиваться и отдаваться под жилую застройку.

Поэтому сегодня даже самый закоренелый петербуржец-скептик согласится, что Невский район раньше и сейчас — разные миры.

Расположение на карте

Юго-восток города. Соседствует с Центральным и Московским районами. Разделен Невой. За счет вытянутой формы в разных частях строятся разные жилые комплексы: в северной (ближе к центру) + вдоль Невы в основном бизнес-класс, в южной (дальше от центра и от реки) — комфорт и масс-маркет.

Микрорайоны

В Невском районе множество микрорайонов, но далеко не все названия используются в ежедневном обиходе горожанами. В основном для обозначения, где именно ты проживаешь внутри района, используются названия станций метро. Просто, понятно и не надо ничего придумывать. А названия типа «Щемиловка», «Веселый поселок» или «Клочки» — административные и не более.

Транспорт

Для автомобилистов:

• Володарский и Большой Обуховский (ударение на У) мосты;
• Октябрьская набережная на правой стороне и проспект Обуховской обороны на левом — две основные магистрали, по которым удобнее всего доехать до центра;
• выезды на КАД через проспект Обуховской обороны и Октябрьскую набережную;
• проспект Большевиков, Дальневосточный проспект — крупные транспортные артерии на правой стороне, улица Седова — на левой.

Для пешеходов:

• метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» на правом берегу, вся зеленая ветка от «Елизаровской» до «Рыбацкого» — на левом;
• автобусные маршруты как внутри каждой половинки, так и между берегами, а также в центр города;
• Ладожский вокзал де-юре относится к соседнему Красногвардейскому району, но де-факто он прямо на границе, поэтому можно его отнести и к Невскому.

Сколько ехать до…

Так как район большой, то возьмем 3 разные точки отсчета — Рыбацкое (самая дальняя), проспект Большевиков (середина правого берега) и Елизаровская (середина левого берега).

• До Дворцовой площади
  • от Рыбацкого: 40 минут на машине, 45 минут на метро;
  • от проспекта Большевиков: 31 минута на машине, 38 минут на метро;
  • от Елизаровской: 25 минут на машине, 31 минута на метро;
• До Московского вокзала
  • от Рыбацкого: 31 минута на машине, 33 минуты на метро;
  • от проспекта Большевиков: 20 минут на машине, 26 минут на метро;
  • от Елизаровской: 14 минут на машине, 19 минут на метро;
• До аэропорта Пулково
  • от Рыбацкого: 25 минут на машине, 70 минут на метро;
  • от проспекта Большевиков: 36 минут на машине, 1 час на метро;
  • от Елизаровской: 29 минут на машине, 1 час на метро;
• До МЕГА Дыбенко
  • от Рыбацкого: 17 минут на машине, 50 минут на автобусе;
  • от проспекта Большевиков: 21 минута на машине, 40 минут на автобусе;
  • от Елизаровской: 20 минут на машине, 40 минут на автобусе.

Образование

Так как район сформирован давно, то социальная инфраструктура развита здесь хорошо. 50 школ, 70 государственных детсадов, 13 колледжей, включая колледж метростроя, морской колледж, педагогический и экономико-технологический. Также здесь есть вузы:

• Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича
• Юридическая академия;
• Университет сервиса экономики;
• один из корпусов Института культуры.

Именно поэтому несмотря на статус спального района Невский часто выбирают не только для семейного проживания, но и для детей на будущее. Либо чадо сможет выбрать вуз из расположенных в районе, либо за счет удобного транспортного сообщения сможет с комфортом добираться до любого университета в городе.

Здоровье

11 взрослых поликлиник, 8 детских. В числе больниц есть такие известные, как Александровская и Госпиталь Ветеранов Войн. Разумеется, помимо государственных медучреждений, также множество частных.

Парки и водоемы

Главный водоем района — Нева. Она дает и свежий воздух, и прекрасные виды. На правом берегу крупных водоемов нет, а вот на левом — красивый Ивановский карьер. Его несколько лет назад реконструировали, и он стал классной точкой притяжения, куда летом можно приехать с комфортом позагорать.

Левый берег имеет славу промышленного места. При этом здесь много парков:

На правом берегу также много территорий, куда можно отправиться погулять и зимой, и летом:

Коммерция

У каждой станции метро есть торговые центры — где-то крупные и популярные, где-то более компактные. Из известных — Лондон молл на проспекте Большевиков.

До нее удобно добираться как на машине, так и на общественном транспорте. Почти от каждой станции ходят автобусы прямо до МЕГИ.

Продуктовых магазинов здесь тоже в достатке. Как крупных (Лента, Ашан, Окей), так и супермаркетов и магазинов тапочковой доступности.

Достопримечательности

Главный и самый известный музей Невского района — Музей Императорского фарфорового завода. Завод был основан еще во времена Елизаветы Петровны. Здесь можно не только изучить историю главного предприятия по производству красивейшей фарфоровой посуды, но и зайти в магазин. Поверьте, оттуда трудно выйти хотя бы без маленькой кофейной чашки.

Общественные пространства

Основные точки притяжения здесь — парки. Надо отдать должное администрации района, так как в них почти каждую неделю проходят какие-то мероприятия и гуляния. Особенно активно, конечно, в общие праздники — Новый год, Масленицу, День района. Наиболее активно в парке «Куракина дача».

Куда сходить: от автора

Совет может показаться странным, но настоятельная рекомендация прокатиться на трамвае. Мой любимый маршрут — 27. Он начинается около метро «Дыбенко», а заканчивается у «Рыбацкого». Такая поездка — и обзорная экскурсия по обоим берегам, и красивые виды, и возможность около часа размеренно прокатиться с характерным трамвайным потряхиванием, просто погрузившись в свои мысли. В вечернее время эта поездка будет особенно очаровательна. А еще трамваи почти везде идут по выделенной полосе, поэтому можно хитро смеяться над всеми, кто стоит в пробке.

Недвижимость в районе

Большая часть застройки — советские дома. На левом берегу можно встретить сталинки на улице Бабушкина, но в сравнении с общим объемом строительства в районе, их единицы. Хрущевки, брежневки, панельные дома 90-х и 00-х — основная часть застройки Невского района. С середины 10-х годов 21-го века сюда стали активно заходить застройщики. Поэтому стало появляться все больше хороших современных домов. Причем одинаково активно развивается и правая, и левая часть.

Коммуникации в домах

В новостройках, конечно, делают новые трубы и провода, в некоторых даже реализуют системы очистки воды и воздуха. Это несомненный плюс для тех, кто заботится о том, какая вода попадает в еду его родных.

Промзоны

Основные действующие промзоны в районе:

1. большое скопление промышленных предприятий, из которых работает лишь часть. На территории некоторых давно находятся складские помещения или просто территории, которые сдаются в аренду. Ввиду того, что заводы находятся в черте города, они все обязаны соблюдать необходимые требования по безопасности выбросов, которые они производят;
2. Правобережная ТЭЦ. Ничего плохого нет, просто тепло-электростанция;
3. завод Хайнекен;
4. Фарфоровый завод;
5. Октябрьский электровагонный завод;
6. Завод Обуховской обороны.

Как видно, промки осталось больше на левой стороне. При этом в последние 10 лет застройщики активно строят на обеих сторонах Невы. Что говорит о том, что все эти территории безопасны для проживания. В противном случае они бы не получали там разрешение на строительство.

Плюсы и минусы района

Преимущества:

• большие дороги и проспекты;
• много станций метро;
• урбанистическая архитектура для любителей такого стиля;
• хорошо развита социальная инфраструктура;
• удобно добираться до центра;
• для жителей левого берега — нет зависимости от мостов летом.

Недостатки:

• на левом берегу из-за одной основной дороги (проспекта Обуховской обороны) может быть плотно в часы пик;
• в Рыбацком темпы строительства жилья сильно превышают темпы строительства дорог и социальной инфраструктуры;
• из-за жителей Кудрово большая нагрузка на станцию «улица Дыбенко».

Невский район — хороший выбор для тех, кто хочет жить недалеко от центра, при этом с комфортом и удобством. Все чаще сюда выходят застройщики, которые специализируются на жилье бизнес-класса. Поэтому облик Невского района, особенно левой части, стремительно меняется. Его определенно не стоит оценивать по стереотипам из прошлого века. Вы только посмотрите, какие жилые кварталы здесь возводят на обоих берегах. Если захотите обсудить какой-то вариант более подробно — мы ждем вашу заявку здесь.