В большинстве случаев разговор о высоте потолка заходит в двух случаях: ремонт и покупка квартиры. И если в первом варианте вы просто имеете какую-то высоту в помещении, с которой что-то надо сделать, то во втором часто начинаются муки выбора. Какой потолок считается высоким? Нужен ли мне потолок 4 метра? Почему все застройщики делают потолок именно 2,7? Разберемся во всех нюансах в статье.
Какие потолки считаются высокими 
В современных новостройках высота потолка часто зависит от класса жилья. Законодательно закрепленных правил нет, но обычно происходит так:
- масс-маркет — 2,5 м;
- комфорт — 2,7 м;
- бизнес — 3 м;
- премиум — 3,5-4;
- люкс и делюкс — 4 м и выше.
В некоторых домах комфорт-класса застройщик может делать увеличенные потолки. Тогда это преподносится как дополнительное преимущество. И, разумеется, учитывается в стоимости квадрата.
Кстати. Застройщику невыгодно делать высокие потолки в бюджетных жилых кварталах. Ведь в таком случае он построит меньше квартир и получит меньше прибыли. Поэтому высокие потолки стали прерогативой домов более высокого ценового сегмента.
А вообще, ответ на вопрос «какие потолки считаются высокими» зависит и лично от вас. В частности, от вашего роста. Для человека ростом 1,55 м потолок 2,7 будет казаться высоким, а для баскетболиста 1,9 м — и 3-метровый может быть не супер удобным.
Оптимальная высота потолка
Мало кто учитывает ежедневные бытовые ситуации, говоря «хочу потолок ОТ трех метров». Ведь поменять лампочку или снять шторы в квартире с потолками выше 2,8 м уже может быть проблематично. Простой табуреткой вопрос не решится, надо вооружаться стремянкой. Даже если ваш рост в районе 1,7 м.
Оптимальная комфортная высота потолка 2,7-3 м для среднего человека ростом 1,7-1,8 м. Если брать недвижимость с более высокими потолками — да, это, безусловно будет эффектно. Но не всегда эффективно.
При этом стоит держать в голове, что если вы выбираете недвижимость в сегменте комфорт или масс-маркет, вас почти везде будут встречать предложения с потолками 2,5-2,7 м. Нет смысла кривить нос, это современные реалии. Либо вы их принимаете, либо смотрите квартиры с большей стоимостью квадрата и более высокими потолками.
Кстати. Некоторые застройщики делают в квартирах на первых этажах более высокие потолки. Если не хочется тратить много денег на покупку, а высокий потолок ну очень желанен — обратите внимание на такие предложения.
Почему в Питере высокие потолки в старых квартирах
Часто запрос «хочу высокие потолки» идет от тех людей, кто вырос в старом фонде Петербурга. И для них это привычная обстановка. Дореволюционные дома в историческом центре действительно отличались высокими потолками от 2.8 до 4 метров. Тогда в основном дома строили купцы и состоятельные жители города. Земля стоила бешеных денег, которых у населения не было. И возможность построить вместо двух этажей один была показателем достатка. Вспомните бедных персонажей из произведений Достоевского — они обычно снимали угол в каморках с невысокими потолками. Такое социальное разделение в те времена было очень ярким. И высокие потолки в богатых домах — еще одно тому подтверждение.
Зачем раньше делали высокие потолки
Но у этого решения были и абсолютно житейские причины. Основная — освещение. Электричества не было (или было доступно не всем). Высокие потолки = большие оконные проемы, которые пропускали много естественного света.
Плюсы и минусы высоких потолков в квартире
Выбирая квартиру, мы часто рассуждаем о районе, отделке от застройщика, сроке сдачи, видовых характеристиках. И о том, что мы от этого всего получим (или недополучим). А вот что хорошего или плохого может принести высота потолков — задумываемся не всегда.
Преимущества высоких потолков
- больше естественного света;
- визуально помещения кажутся больше;
- можно использовать дополнительное декорирование стен балками или лепниной, повесить массивную люстру. Из-за большой высоты визуальное уменьшение будет не так сильно бросаться в глаза;
- больше мест для хранения (если сделать шкафы под потолок);
- если потолок 3,5 и выше, можно извернуться и сделать второй уровень в квартире. Часто там располагают спальное место.
Недостатки высоких потолков
- снять и повесить шторы, поменять лампочку, помыть люстру — для всего этого будут нужны развитые дельтовидные мышцы и стремянка;
- из-за большего объема воздуха в помещении надо тратить больше ресурсов на обогрев зимой и охлаждение летом;
- эхо. Это, скорее, проблема квартир с потолками от 4.5-5 метров. И решается она текстилем и мягкой мебелью. Но по началу может быть непривычно;
- мебель под заказ. Если вы хотите шкаф под потолок, чтобы там не скапливалась пыль, его надо будет заказывать индивидуально. А это время и деньги;
- затраты на ремонтные работы. Причем как с точки зрения покупки расходников (грунтовки, краски, обоев, шпаклевки и пр. потребуется больше), так и с точки зрения оплаты рабочих (некоторые могут выставлять более высокий прайс за работу в помещении с нестандартной высотой потолков).
Как использовать высокие потолки: идеи
Как бы то ни было, высокие потолки дают больше пространства для творчества.
Второй этаж в комнате с высокими потолками
Разделение помещения на две части можно с комфортном сделать в квартирах с потолками от 5-6 метров. Например, первый оставить выше — 3 метра, а второй сделать чуть меньше — 2,6 см с учетом перекрытия между этажами. И получится два полноценных этажа в одной квартире. Выглядит эффектно, пользы масса.
Двухуровневая комната в квартире
Если потолок высокий, но на полноценный второй этаж не хватает, можно сделать второй уровень. Идея реализуема, если потолок 3,5-4,5 метров. Встать во весь рост на втором уровне не получится, но там можно сделать уютное и приватное спальное место. И на каркас кровати тратиться не придется. В таких схемах высокий матрас обычно просто кладут на пол.
Антресольный этаж в квартире с высокими потолками
Антресоль — явление, хорошо знакомое всем, кто вырос в советских и постсоветских квартирах. Она могла оказаться даже в квартире с потолком 2,55. И высокие члены семьи постоянно о нее стукались головами.
Если потолок в помещении около 3 метров, то в коридоре можно сделать антресоль, но уже без ущерба для комфорта даже высоких жителей. И таким образом организовать дополнительное место для хранения.
Новостройки Петербурга с высокими потолками
Что сегодня предлагает рынок недвижимости по запросу «квартира с высокими потолками»? Несколько актуальных вариантов от наиболее бюджетных к более роскошным.
- GloraX Новоселье. Проект в одноименной локации Новоселье предлагает варианты квартир с 3-метровыми потолками. Минимальный ценник начинается от 3,5 млн рублей за студию.
- iD Murino II. Хорошо известный квартал в Девяткино. Здесь также потолки 3 метра. Кстати, у этого застройщика во всех студиях два окна. Это комбо делает их планировки очень популярными. Минимальный вход от 4,2 млн рублей.
- Янинский лес от ПИК. В квартирах на 1 этаже этого проекта квартиры с потолками 3,62 метра. Студии от 3,6 млн, однокомнатные от 4,2 млн.
- Neva Haus на Петровском острове от ЛСР. Уверенный бизнес-класс с потолками 3,8 м. Минимальный ценник от 11 млн рублей.
- BASHNI ELEMENT от Element Development. Самый громкий старт этой осени в Петербурге предлагает не только потрясный проект, но и квартиры на 20 этаже с потолками 4,35 метров. И даже есть студии с такими характеристиками. Цену уточняйте у наших специалистов.
Высота потолка — не первостепенный пункт при выборе квартиры. Но от этого он не становится менее важным. Если вы не уверены, что подойдет именно вам — оставьте заявку. Мы поможем разобраться, какой вариант будет наиболее оптимальным для вас и какие предложения рынка вам подходят.
