Кто покупает недвижимость в Сестрорецке в 2025 году?

Содержание статьи

Не каждый, покупая квартиру в Петербурге, мечтает о шумном центре или активных окраинах. Есть те, кому важнее тишина, спокойствие, чистый воздух, но при этом возможность оперативно добраться до центральных локаций города. Для таких людей Сестрорецк — идеальное решение. Что в нем хорошего, почему там так активно строятся новостройки и можно ли жить в Курортном районе с комфортом — разбираемся в статье. А в конце поделимся лучшими предложениями новостроек в этом городе.

Где находится Сестрорецк

Северо-западная часть Петербурга. Большая часть территории Сестрорецка — Левашовский заказник и озеро Сестрорецкий разлив. Все это в комплексе формирует самую низкую плотность населения в Санкт-Петербурге — на 18 га территории всего 46 тысяч жителей.

Кстати. Для сравнения — площадь Центрального района Петербурга 17 га. И там проживает около 200 тысяч людей. То есть в 4 раза больше на почти такой же территории.

История

Сестрорецк начал формироваться при Петре Первом. Здесь даже был построен государев дворец (впоследствии был разобран). Со времен Северной войны город активно использовался для военных нужд. В начале здесь работал Сестрорецкий оружейный завод, в 1735 году к нему присоединился чугунолитейный.

В 19 веке Сестрорецк понемногу стал соединяться с Петербургом железной дорогой. С начала 20 века Сестрорецк стал приобретать современное узнаваемое назначение — в городе открывается знаменитый санаторий «Сестрорецкий курорт» (который работает до сих пор).

С этого момента Сестрорецк и окрестности стали застраиваться санаториями, домами отдыха. Они пользовались популярностью, так как находились в окружении хвойных лесов и свежего морского воздуха. С того времени за Сестрорецком и закрепилось звание здравницы.

Сегодня Сестрорецк продолжает привлекать тех, кто хочет насладиться северной природой, подышать полной грудью после загазованного Петербурга и посидеть на берегу Финского залива, наблюдая за прекрасным морским пейзажем. Кто-то приезжает сюда просто на прогулку или выходные, а кто-то переезжает жить постоянно.

Как добраться из СПБ в Сестрорецк

Метро здесь нет (и вряд ли появится на нашем веку). Сообщение с Петербургом уже более 2 веков осуществляется с помощью железной дороги. На территории Сестрорецка несколько станций:

• Курорт;
• Сестрорецк;
• Разлив;
• Тарховка;
• Александровская;
• Горская.

Все эти станции ведут на Финляндский вокзал. За час можно доехать до центра города без пробок и каких-либо задержек.

Для автомобилистов основная дорога — Приморское шоссе. За 10 минут по нему можно доехать до КАДа, за 18 — до ЗСД.

Детские сады и школы Сестрорецка

В городе располагается 12 детских государственных садов, а также множество частных. 13 общеобразовательных школ. Даже есть технологический колледж. В Сестрорецке одна их лучших обеспеченностей местами в садиках и школах, так как плотность населения небольшая. А объектов социальной инфраструктуры более, чем достаточно.

Медицина в Сестрорецке

В городе есть:

• взрослая поликлиника;
• больница;
• городская стоматология;
• детская поликлиника;
• множество частных медицинских центров.

Магазины и коммерция в Сестрорецке

Здесь есть 3 торговых центра. Но они мало имеют общего с большими ТРК в Петербурге. Поэтому, если хочется прогуляться по бесконечным рядам магазинов, а потом поесть на фудкорте, стоит ехать в Питер. Это не так долго:

• ТРК «Питерлэнд» — 30 минут на машине;
• ТРК «Сити Молл» — 35 минут на машине;
• ТРК «Монпансье» — 25 минут на машине.

Продуктовых магазинов в Сестрорецке в достатке. Представлены все крупные сети:

• «Пятерочка»;
• «Магнит»;
• «ВкусВилл»;
• «EuroSpar».

Ближайшие крупные продуктовые гипермаркеты находятся неподалеку:

• «Лента» — 25 минут на машине;
• «Ашан» — 27 минут на машине.

Чем заняться, если ты живешь в Сестрорецке

Разумеется, самый популярный вариант времяпровождения в Сестрорецке связан с его природой. Можно:

• поиграть в пляжный волейбол на берегу Финского залива;
• позагорать на одном из многочисленных пляжей Сестрорецка и окрестностей;
• бесконечно гулять по берегу залива или по лесам и паркам;
• выехать на Разлив с палатками;
• заехать в один из многочисленных ресторанов вдоль береговой линии и поужинать на великолепном закате.

В отличие от исторических пригородов вроде Пушкина и Павловска, главные достопримечательности Сестрорецка — природные красоты — пользуются огромной популярностью не только у гостей города, но и у его жителей.

Сестрорецк — самый экологически чистый город Петербурга

Уже более века Сестрорецк в частности и Курортный район в целом — признанные экологически чистые места. С момента открытия «Сестрорецкого курорта» локация стала местом для восстановления здоровья самыми разными способами. Даже просто приехать на несколько часов погулять уже благоприятно повлияет на ваше состояние. А погулять есть где:

• парк Дубки;
• лесопарк Гагарка;
• Тарховский лесопарк;
• берега Финского залива и Сестрорецкого разлива.

Если главный приоритет при выборе недвижимости для вас — экология, то Сестрорецк подойдет идеально.

Сестрорецк — молодой город с точки зрения возведенных зданий. Большая часть построек — вторая половина 20 века и начало нулевых.

Второй большой блок — частный сектор. Примерно половина территорий, где есть жилые дома, — это отдельно стоящие загородные постройки.

Но в последние 10 лет стали по чуть-чуть появляться новостройки. Здесь немного земли под застройку. Более того, львиная доля пятен здесь находится в заповедной или около заповедной зоне. Это значит, что юридически здесь нельзя строить жилые дома. Поэтому чаще всего застройщики выходят сюда с комплексами апартаментов.

Важно. Здесь строятся апартаменты именно для жизни, не для краткосрочной аренды.

Сегодня в Сестрорецке три основных жилых комплекса, которые рассматривают для себя желающие перебраться в этот курортный город в новостройку:

• «Светлый мир. Внутри», Seven Suns;
• «Русские сезоны», RBI;
• «Bereg.Курортный», Element Development.

Они все являются комплексами апартаментов и все сданы. Поэтому предложения здесь в основном будут на вторичном рынке.

Плюсы и минусы жизни в Сестрорецке

Преимущества

• идеальная экология;
• развитая социальная и коммерческая инфраструктура без перегруза;
• удобная доступность до Петербурга по железной дороге.

Недостатки

• отсутствие крупных ТРК;
• большой наплыв отдыхающих в летний сезон на выходные;
• холодный ветер с залива осенью и зимой.

Сестрорецк — отличный город для проживания на природе, но с развитой инфраструктурой и большим количеством вариантов проведения досуга. Более того, за счет действующей железной дороги здесь можно спокойно жить, а работать в Питере. Многие жители Сестрорецка именно так и поступают.

Если вы ищите для себя подобный экологически чистый район — оставляйте заявку. Наши специалисты предложат вам варианты не только в Сестрорецке, но и в любой другой части Санкт-Петербурга и Ленинградской области.