В последние несколько лет аренда квартир летит в космос. Собственники порой выставляют неадекватные ценники за неадекватные квартиры. И, заходя на ЦИАН или Авито, хочется сделать примерно так:
Но не все так плохо. Если подойти к вопросу поиска квартиры в аренду с умом, то можно сэкономить не только нервы, но и деньги. Как? Рассказываем.
Когда лучше снимать квартиру на длительный срок
Лучшее время для аренды квартиры — когда все отдыхают. В эти периоды активность собственников, клиентов и агентов падает, объявления долго висят без интереса со стороны арендаторов. Поэтому больше шансов и попасть в нужную квартиру на просмотр, и оказаться единственным претендентом. А может еще и поторговаться, если объявление висит дольше двух недель. Эти волшебные периоды:
- январь (все в оливьешно-шампанской коме);
- майские праздники (кома уже шашлычно-мангальная);
- июнь-июль (меняется на огородно-отпускную).
Важно. Стоит готовиться к обратным последствиям загульных периодов. Собственники могут быть в гостях-отпусках, и организовать просмотр может быть чуть сложнее. Поэтому стоит морально приготовиться к прослушиванию «давайте после праздников» разными голосами.
Когда самый высокий спрос на долгосрочную аренду
Август и сентябрь — полная противоположность. В эти два месяца рынок аренды превращается в арену голодных игр из одноименного фильма. Причины прозаичны:
- большой поток студентов, приехавших на учебу;
- вернувшиеся из отпусков работники;
- «с сентября новая жизнь».
В целом, все рынки оживают после летнего застоя, рынок аренды — не исключение.
Когда лучше снимать квартиру в СПБ
Ответ на вопрос «в какой месяц лучше арендовать квартиру» зависит в первую очередь от вашей ситуации. Но если вас не выгнали на улицу из дома, лучше дождаться того самого периода затишья во время длинных праздников и отпусков. Да, времени можно потратить больше, зато вы снимите квартиру выгодно. Кстати, подробно рассказали про поиск квартиры и способы не нарваться на мошенников здесь.
Когда лучше снимать квартиру студенту
Если есть возможность приехать в Петербург не перед началом учебного года, а чуть раньше — приезжайте. В июле собственники будут еще не такие жадные, да и вариантов будет больше. Недостаток предложений в августе и сентябре происходит из-за большого количества ищущих. Учитывая, что все смотрят примерно одни и те же варианты около вузов, они, очевидно, заканчиваются быстро.
Другой вариант — приехать позже, в октябре-ноябре. Или пожить первые пару месяцев в общежитии. Да, это может быть менее комфортно, но позволит сэкономить. И искать предложения на чуть менее активном рынке.
Кстати. Некоторые собственники могут специально снимать объявления на период студенческой активности. И публиковать заново после ее спада. Это может быть связано с нежеланием быть постоянно на телефоне и отбиваться от юных умов и дарований.
Посуточная аренда: когда лучше искать
Съем квартиры на несколько дней актуален круглый год за счет туристов и командировочных. Особенно высокий спрос, разумеется, в периоды:
- январских праздников;
- майских праздников;
- длинных выходных.
Цены в эти периоды могут взлетать х3 относительно средней стоимости по году. Если вы понимаете, что планируется поездка в какие-то из этих дат, то советуем:
- искать заранее. Чем ближе день Х, тем больше спрос. Тем выше могут задирать цены собственники, а варианты заканчиваться за секунды;
- смотреть 2-комнатные квартиры наравне с однушками. Если вы путешествуете хотя бы вдвоем, имеет смысл изучить и предложения по более крупным вариантам. Они менее популярны, чем студии и однушки. Следовательно, растут в цене не так быстро, а разница может быть всего в пару тысяч рублей.
Рынок аренды крайне нестабильный. И рост цен здесь часто не обусловлен ничем, кроме жадности собственников. Если вы хотите убрать из обихода слово «хозяин» и заменить его на словосочетание «моя квартира», наши специалисты готовы вам помочь. С учетом того, что рынок новостроек предлагает много вариантов программ со сниженными процентными ставками до сдачи дома, это будет куда выгоднее, чем постоянно платить чужой тете. Вы знаете, что делать. Ждем заявку здесь.
