Калининский район — идеальный спальник?

Калининский район Санкт-Петербурга — то редкое место, когда популярностью пользуются как приближенные к центру части, так и находящиеся ближе к КАДу и краю города. Эта локация привлекает обилием зелени, широкими проспектами и развитой инфраструктурой. Но обо всем по порядку.

История

Район появился в 1936 году. Кстати, раньше он назывался Красногвардейским. В современных границах он с 1973 года, когда восточную часть отделили в нынешний Красногвардейский район.

Южная часть района, прилегающая к Неве, еще в конце ХIХ столетия была важным промышленным центром. А открывшийся в 1870 году Финляндский вокзал дал дополнительный толчок развитию этой части города.

Сегодня Калининский район — комфортная для проживания локация, которая пользуется популярностью. Причем большая доля покупателей новостроек здесь — местные жители. То есть им настолько нравится район, что они не готовы менять его на альтернативы и покупают новое жилье в привычных (может даже с детства) местах.

Расположение на карте

Северная часть Санкт-Петербурга. Район вытянут с севера на юг, что позволяет выбрать комфортное место для жизни как ближе к центру, так и в более спокойной, спальной части района.

Микрорайоны

1. Гражданка. Самая северная часть района. Ориентир — метро «Гражданский проспект».
2. Пискаревка. Восточная часть, в районе Пискаревского парка.
3. Кушелевка. Территория около Кушелевской дороги. Кстати, самая высокая концентрация новостроек Калининского района именно здесь.
4. Полюстрово. Получило свое название от Полюстровского парка и одноименного проспекта.

Транспорт

Для пешеходов

• станции метро «Гражданский проспект», «Академическая», «Политехническая», «Площадь Мужества», «Выборгская», «Площадь Ленина»;
• ж/д станции Кушелевка, Пискаревка, Ручьи, Новая охта, Финляндский вокзал Приозерского направления;
• автобусные маршруты, которые ходят как внутри района, так и в соседние и центральные.

Для автомобилистов

• Гражданский, Суздальский проспекты, улица Руставелли, проспекты Светлановский, Просвещения, Непокоренных — основные магистрали, с помощью которых можно комфортно перемещаться как внутри района, так и выезжать в центр;
• выезд на КАД через проспект Культуры, улицу Руставели, проспекты Непокоренных и Пискаревский;
• Свердловская и Арсенальная набережные, чтобы быстрее добраться до южной или центральной части города.

Сколько ехать до…

• аэропорта Пулково: 37 минут на машине, 1,5 часа на метро;
• Московского вокзала: 27 минут на машине, 40 минут на метро;
• Дворцовой площади: 28 минут на машине, 40 минут на метро;
• МЕГА Парнас: 22 минуты на машине, 50 минут на автобусе.

Обратите внимание, насколько удобно в Калининском районе автомобилистам. Если вы пользуетесь личным транспортом, здесь вам однозначно будет комфортно добираться до всех необходимых точек.

Образование

Отдельного внимания заслуживают высшие учебные заведения района. Здесь находятся такие известные вузы, как:

• Политехнический университет;
• Военная артиллерийская академия;
• Военно-медицинская академия им. Кирова.

Ну и благодаря хорошо развитому транспортному сообщению, ребенок без труда сможет добраться до университетов любого другого района.

Здоровье

В районе 24 поликлиники, 3 больницы, в том числе Елизаветинская. Как и в любом другом спальнике, здесь высокий уровень обеспеченности медучреждениями. Разумеется, помимо государственных, есть и множество частных.

Парки и водоемы

Калининский район — один из самых зеленых в северной части Петербурга, если ни во всем городе. Здесь есть:

• Муринский парк;
• парк Политехнического университета;
• Пискаревский парк;
• парк Академика Сахарова;
• Любашинский сад.

Помимо парков и садов, здесь много зелени просто вдоль дорог и проспектов. Засчет этого Калининский район любим жителями.

Основной водоем Калининского района — Нева, которая находится в северной его части. В парках есть маленькие пруды и речушки, но они вряд ли потянут на статус полноценного водоема, у которого летом можно поиграть в пляжный волейбол.

Коммерция

Здесь огромное количество магазинов. Причем как шаговой доступности, так и крупных продуктовых гипермаркетов — Лента, Ашан, Карусель, Перекресток.

Из основных торговых центров можно выделить Европолис, Академ-парк и Аквилон. Последний точно будет полезен каждому новоселу, потому что это огромный торговый комплекс с мебелью для дома.

Ну и всегда можно доехать до МЕГИ Парнас. Из южной части района дорога до нее займет около 40 минут.

Достопримечательности

• Дача Безбородко со знаменитой «львиной» оградой.
• Сад Бенуа. Кстати, это единственное сохранившееся на территории Санкт-Петербурга здание фермы и собственной дачи этого знаменитого архитектора.

Также на территории Калининского района находится известная всем тюрьма Кресты. На текущий момент заключенных там уже нет. Здание передано ДОМ.РФ и выставлено на торги. Кстати, уже не один год ходят разговоры, что территорию Крестов хотят реконструировать и открыть там общественное пространство. А часть земель даже отдать под застройку.

Общественные пространства

Как таковых общественных пространств на территории Калининского района нет. Это могут быть только какие-то совсем местечковые кружки по интересам, которые формируются в небольших кафешках. Из интересного, что точно можно сходить посмотреть, — БЦ Бенуа на Свердловской набережной. Если вы работаете в Яндексе, то ездите туда каждый день, потому что здесь находится питерский офис этой желтой компании. Само здание заслуживает внимания, так как это очень необычная современная офисная архитектура и оформление. Что нечасто можно увидеть в офисном строительстве.

Неофициальным общественным пространством можно назвать площадь перед Финляндским вокзалом (Финбан у петербуржцев). Здесь летом собираются скейтеры и велосипедисты. Да и в целом в жаркий день охладиться у фонтанов — хорошая идея.

Куда сходить: от автора

Сквер Безбородко. Не самый большой парк района, но однозначно самый эффектный. Здесь есть большой пруд, около которого можно позагорать летом. А еще прямо напротив жилой комплекс «5 звезд». Интересный образец современной архитектуры, который очень удачно вписался в это окружение.

Недвижимость в районе

В основном дома Калининского района — это советская застройка середины 20-го века. С учетом принципов домостроения того времени, дома находятся на большом расстоянии друг от друга, что позволило сделать большие зеленые дворы. Новостройки сосредоточены в районе Кушелевки. Точечные современные дома распределены по всему району. Но ввиду того, что здесь сформированный жилой массив, места для строительства новых зданий не много. Поэтому каждый проект, выходящий в обжитой части Калининского района, пользуется популярностью.

Коммуникации в домах

Их периодически меняют, но это происходит не централизованно. Поэтому рекомендуем дополнительно фильтровать воду, прежде чем употреблять в еду.

В новостройках такая проблема менее выражена, так как коммуникации здесь новые. Плюс, некоторые застройщики устанавливают дополнительные системы очистки воды.

Промзоны

Основная часть промышленных территорий сосредоточена в южной части Калининского района.

1. Здесь находятся Ленинградский металлический завод, завод Арсенал, Ленинградское оптико-механическое объединение, завод Красный Выборжец. Все эти предприятия являются безопасными для окружения и не производят вредных выбросов в атмосферу.
2. Завод Красный Октябрь. Здесь производят оборудование для вертолетов и самолетов. Опять же, никакой химической или иной вредной промышленности.

Плюсы и минусы района

Преимущества:

• очень много зелени и пространства;
• отличная социальная и торговая инфраструктура;
• хорошо развитая дорожная сеть;
• можно выбрать недвижимость как ближе к центру, так и в более тихих и спокойных местах.

Недостатки:

• слабо развитая развлекательная инфраструктура;
• недостаточное количество станций метро (но это стандартная проблема Петербурга в целом).

Калининский район привлекателен для жизни. Если вы хотите посмотреть доступные варианты квартир в новостройках самостоятельно, это можно сделать здесь.

А если хотите получить готовую подборку по своим параметрам — оставьте заявку здесь.