Есть люди, для которых спуститься в метро равносильно пожизненной ссылке в Сибирь. Им не нравится толчея, запах (и метро, и людей), необходимость идти через снег и дождь к станции и в принципе сама концепция того, что ты вынужден пускать в свое личное пространство кого-то еще (особенно в час пик). Есть, наоборот, те, кто лучше воткнется в переполненный вагон, но быстро доедет из точки А в точку Б без мучительного и/или нервного стояния в пробке. Когда время в пути предательски увеличивается, а ты продвинулся по дороге несоизмеримо меньше. Можно бесконечно спорить, что такое «хорошая транспортная доступность», а можно проанализировать факты. Чем мы и займемся в этой статье.
Транспортная доступность: как оценить?
Начиная искать квартиру, обязательно изучите, насколько хорошо или плохо развиты дороги и сообщение с другими частями города в выбранной локации. Причем обратить внимание и на ситуацию сегодня, и на то, грозит ли ей улучшение в ближайшем будущем. Из чего складывается транспортная доступность района:
- наличие станций метро (даже если вы автомобилист, обращайте на них внимание. Машина может угодить в сервис или в январе внезапно выпадет снег и организуются дикие заторы на дорогах);
- железнодорожные станции (несмотря на стереотипы, что на электричке можно только на дачу летом, это такой же равноценный элемент городской дорожно-транспортной системы. Который иногда может быть куда удобнее метро или автомобиля);
- маршруты общественного транспорта (автобусы и троллейбусы часто ездят по выделенной полосе, что уменьшает время в пути);
- количество крупных дорог (если из микрорайона выводит пусть и 4-полосная дорога, но она одна — это минус. Ведь тогда образуется «бутылочное горлышко» на въезд и выезд в часы пик. Лучше, чтобы из квартала можно было выехать несколькими различными путями).
Если по всем этим пунктам вы быстро можете понять, как и за какое время доберетесь до работы/родителей/друзей/любимого магазина, принимать решение о выборе конкретного жилого комплекса вам будет легче.
Улучшение транспортной доступности
Выбирая квартиру на длительный период проживания, стоит также задуматься о том, что будет с районом через 5-7-10 лет. Какие перспективы развития? Где какие новые дороги проложат? Ответов на эти вопросы в интернете много, но лучше доверять только официальным источникам. Например, сайту правительства Петербурга. Там публикуются официальные планы и материалы по тем проектам развития транспортной системы, которые действительно согласованы городом. Возможно, если сегодня локация не очень хорошо обеспечена транспортом, то к моменту заселения город уже сдаст новый проспект или проложит действующую дорогу до вашего комплекса, и добираться будет значительно проще.
Строительство метро в Петербурге 
Пункт очень болезненный для каждого жителя Северной столицы. Увы, реализация станций в нашем городе происходит с сильными задержками и переносами сроков. Более того, место расположения станций тоже иногда может переезжать, в зависимости от времени публикации и источника информации.
Станцию «Театральная» строят уже больше 10 лет. «Горный Институт» — примерно столько же. Так долго ожидаемые всеми «Шушары» построили настолько неудобно, что жителям Шушар проще ехать на автобусе до «Купчино» или «Звездной», чтобы сесть на метро там. Метро в Кудрово обещают более 10 лет, но им там даже и не пахнет. Поэтому как бы грустно это ни звучало, лучше оценивать транспортную доступность по тем станциям, которые уже есть и функционируют. Откроется новая в двух шагах от вашего дома — отлично! Это значительно отразится на стоимости квадратного метра при дальнейшей перепродаже. Но уповать на то, что когда вы переедете в Большой, 67 от LEGENDA, у вас будет под боком «Горный институт», лучше не надо. Пусть открытие этой станции станет для вас приятным сюрпризом тогда, когда вы этого не ждете.
Если вы никогда не изучали подробно вопрос транспорта и боитесь ошибиться — не беда. Наши специалисты готовы рассказать о планах по развитию транспорта и о том, какие в связи с этим жилые кварталы будут наиболее востребованы. Дело осталось за малым — оставьте заявку здесь.
