Запрос на квартиру во Фрунзенском районе встречается не так часто. Его соседи — Невский и Московский — интересуют покупателей больше. Хотя обходить его стороной, выбирая недвижимость на юге Санкт-Петербурга, не стоит. Что же такого привлекательного в этой локации?
История 
Первые упоминания территорий, на которых сегодня расположен Фрунзенский район, были еще в 16 веке. При Петре Первом здесь был проложен Лиговский канал. Долгое время он служил крупнейшим хранилищем питьевой воды и был одним из самых масштабных проектов императора. Впоследствии канал стал частью первого водопровода, а потом был засыпан.
В 18-19 веках эти территории имели дурную репутацию, так как здесь открывалось много питейных заведений. А после того, как вокруг Обводного (ударение на «вод») канала стали строить заводы, район стал восприниматься промышленным центром города. Также по территории нынешнего Фрунзенского района проходила первая в России железная дорога до Царского села.
В 1978 году район сформировался в текущих границах. Его активно застраивали при советской власти, поэтому здесь много панельных пятиэтажек, домов 504-й, 600-й, 606-й серий, а также домов по индивидуальным проектам.
Расположение на карте
Интересно, что это единственный район, имеющий почти идеальную геометрическую форму. Расположен на юге города, граничит с Московским, Невским, Центральным, Пушкинским районами.
Микрорайоны
Как и во многих других частях города, местные жители редко пользуются названиями муниципальных округов. Чаще для обозначения конкретного места проживания используются названия станций метро. Самым известным, конечно, является окружение станции «Купчино», оно же в простонародии Купчага. В 90-е эта часть города имела дурную славу ввиду большого количества неблагонадежных членов общества, которые там жили в большом количестве. Но уже в 00-х годах 21 века это восприятие стало исправляться. И сейчас весь Фрунзенский район — классический приятный спальник без каких-то сильных маргинальных отклонений.
Транспорт
Для пешеходов
- станции метро «Купчино», «Обводный канал», «Международная», «Волковская», «Бухарестская», «Проспект Славы», «Дунайская»;
- автобусные и трамвайные маршруты как внутри района, так и в соседние части города;
- ж/д станции «Боровая», «Воздухоплавательный парк», «Проспект Славы», «Купчино», «Навалочная», «5 километр», «Фарфоровская», «Сортировочная».
Для автомобилистов
- проспект Славы, соединяющий район с Московским и Невским;
- Бухарестская и Софийская, обеспечивающие сообщение между северной и южной частями района;
- выезды на КАД через Витебский проспект и Софийскую улицу.
Сколько ехать до…
- аэропорта Пулково: 26 минут на машине, 1 час на общественном транспорте;
- Дворцовой площади: 28 минут на машине, 47 минут на метро;
- Московского вокзала: 20 минут на машине, 40 минут на метро;
- МЕГА Дыбенко: 20 минут на машине, 50 минут на общественном транспорте.
Образование
Так как район сформирован давно, здесь хорошая обеспеченность социальной инфраструктурой. 92 детских сада, 51 школа, 7 колледжей. Среди них:
- колледж метрополитена;
- колледж информационных технологий;
- автомеханический колледж.
Из вузов:
- Российский Государственный гидрометеорологический университет;
- Гуманитарный университет профсоюзов;
- Университет МЧС России.
Здоровье
На территории Фрунзенского района располагается 19 поликлиник, 1 больница и множество частных медицинских учреждений.
Парки и водоемы
Несмотря на славу промышленного района, здесь большое количество парков:
- сквер Спасателей;
- Яблоневый сад;
- сад Дружбы;
- парк Героев-пожарных;
- парк Интернационалистов;
- сквер Воинов-освободителей;
- Будапештский сквер.
Территория вокруг метро «Проспект Славы» — самая зеленая часть района. В парк Интернационалистов и Героев-пожарных многие приезжают погулять из других частей города. Они хорошо обустроены, а находящиеся на их территории Волковский пруд и Купчинские карьеры позволяют не только позагорать в жаркий день на траве, но и немного охладиться, находясь около крупных водоемов.
Коммерция
В районе множество магазинов шаговой доступности, крупных продуктовых гипермаркетов (ЛЕНТА, Окей, АШАН).
Торговые центры находятся почти у каждой станции метро:
- ТРК «Лиговъ» у метро «Обводный канал»;
- ТРК «Радиус» на «Волковской»;
- «Континент» на «Бухарестской»;
- «Международный» на «Международной»;
- комплекс торговых центров «Балкания» в Купчино.
Достопримечательности
Одна из главных достопримечательностей района — Литераторские мостки. Это часть Волковского кладбища, которая стала музеем-некрополем. Здесь похоронено большое количество известных писателей и поэтов. Среди них И. С. Тургенев, М. Е. Салтыков-Щедрин, А. И. Куприн. А также много значимых личностей для России и мира — революционеры Г. В. Плеханов и В. И. Засулич, учёные Д. И. Менделеев, В. М. Бехтерев, И. П. Павлов и многие другие.
В остальном это классический спальный район без каких-то известных городу культурных точек притяжения. Но этим он и хорош. Ввиду больших пространств, широких проспектов и большого количества зелени, здесь действительно комфортно жить без наплыва туристов и праздных зевак.
Общественные пространства
Однозначно можно назвать неофициальным общественным пространством парк Интернационалистов, про который писали выше. Это хорошо обустроенная территория, где есть места для спокойного отдыха, велосипедных прогулок, а также занятий активными видами спорта.
Куда сходить: от автора
Несмотря на урбанистическое окружение, настоятельно рекомендую прогулку вдоль Обводного канала. Особенно в той его части, где Фрунзенский граничит с Московским районом, вы встретите очень мало пешеходов. И если есть желание проехаться на велосипеде, не объезжая людей и не выезжая на проезжую часть, эта территория — то что надо.
Недвижимость в районе
Большая часть застройки Фрунзенского района — советские дома. Это обусловлено тем, что район активнее всего расстраивался именно во второй половине 20 века. И так как большая часть территорий уже занята, новостройки здесь появляются точечные. Самый крупный ЖК в районе — «София» около метро «Проспект Славы». Остальные проекты куда более камерные. И из-за этого они дороже, чем в соседних локациях. Потому что спрос на недвижимость во Фрунзенском районе есть, а предложений в новостройках не так много.
Коммуникации в домах
Здесь присутствует классическая ситуация для любого района, где большой процент вторички. Это относится как к водопроводу, так и к электричеству.
И если трубы в квартире можно поменять, то вот общедомовые коммуникации часто не менялись с момента постройки здания. Поэтому качество воды во вторичке здесь будет плохое.
Чего не скажешь о новостройках. Где как минимум новые коммуникации, а как максимум застройщики могут делать дополнительные системы очистки воды и даже воздуха.
Промзоны
В районе много не столько промышленных предприятий и заводов, сколько железнодорожных путей. Плюс зоны вокруг них — это чаще всего территории, занимающиеся обслуживанием этих самых путей. Вреда от них нет. А для некоторых вид на железную дорогу — большое преимущество. Так как наблюдать за поездами и составами — своеобразная медитация вечером после работы.
Плюсы и минусы района
Преимущества
- хорошо развитая и сформированная социальная инфраструктура;
- низкая плотность населения;
- большое количество станций метро;
- удобное сообщение со всеми необходимыми точками деловой, культурной и развлекательной активности.
Недостатки
- нет культурно-досуговых центров;
- мало новостроек.
Фрунзенский район однозначно стоит рассмотреть, выбирая недвижимость в Санкт-Петербурге. Вы можете сделать это самостоятельно, изучив предложения от застройщиков здесь.
Или оставьте заявку, и менеджер подберет для вас лучшие варианты в этой части города.
