Фрунзенский район — очередная промзона или комфортное место для жизни?

4 дня назад54 0 2

Запрос на квартиру во Фрунзенском районе встречается не так часто. Его соседи — Невский и Московский — интересуют покупателей больше. Хотя обходить его стороной, выбирая недвижимость на юге Санкт-Петербурга, не стоит. Что же такого привлекательного в этой локации?

История

Первые упоминания территорий, на которых сегодня расположен Фрунзенский район, были еще в 16 веке. При Петре Первом здесь был проложен Лиговский канал. Долгое время он служил крупнейшим хранилищем питьевой воды и был одним из самых масштабных проектов императора. Впоследствии канал стал частью первого водопровода, а потом был засыпан.

В 18-19 веках эти территории имели дурную репутацию, так как здесь открывалось много питейных заведений. А после того, как вокруг Обводного (ударение на «вод») канала стали строить заводы, район стал восприниматься промышленным центром города. Также по территории нынешнего Фрунзенского района проходила первая в России железная дорога до Царского села.

В 1978 году район сформировался в текущих границах. Его активно застраивали при советской власти, поэтому здесь много панельных пятиэтажек, домов 504-й, 600-й, 606-й серий, а также домов по индивидуальным проектам.

Расположение на карте

Интересно, что это единственный район, имеющий почти идеальную геометрическую форму. Расположен на юге города, граничит с Московским, Невским, Центральным, Пушкинским районами.

Микрорайоны

Как и во многих других частях города, местные жители редко пользуются названиями муниципальных округов. Чаще для обозначения конкретного места проживания используются названия станций метро. Самым известным, конечно, является окружение станции «Купчино», оно же в простонародии Купчага. В 90-е эта часть города имела дурную славу ввиду большого количества неблагонадежных членов общества, которые там жили в большом количестве. Но уже в 00-х годах 21 века это восприятие стало исправляться. И сейчас весь Фрунзенский район — классический приятный спальник без каких-то сильных маргинальных отклонений.

Транспорт

Для пешеходов

станции метро «Купчино», «Обводный канал», «Международная», «Волковская», «Бухарестская», «Проспект Славы», «Дунайская»;
автобусные и трамвайные маршруты как внутри района, так и в соседние части города;
ж/д станции «Боровая», «Воздухоплавательный парк», «Проспект Славы», «Купчино», «Навалочная», «5 километр», «Фарфоровская», «Сортировочная».

Для автомобилистов

проспект Славы, соединяющий район с Московским и Невским;
Бухарестская и Софийская, обеспечивающие сообщение между северной и южной частями района;
выезды на КАД через Витебский проспект и Софийскую улицу.

Сколько ехать до…

аэропорта Пулково: 26 минут на машине, 1 час на общественном транспорте;
Дворцовой площади: 28 минут на машине, 47 минут на метро;
Московского вокзала: 20 минут на машине, 40 минут на метро;
МЕГА Дыбенко: 20 минут на машине, 50 минут на общественном транспорте.

Образование

Так как район сформирован давно, здесь хорошая обеспеченность социальной инфраструктурой. 92 детских сада, 51 школа, 7 колледжей. Среди них:

колледж метрополитена;
колледж информационных технологий;
автомеханический колледж.

Из вузов:

Российский Государственный гидрометеорологический университет;
Гуманитарный университет профсоюзов;
Университет МЧС России.

Здоровье

На территории Фрунзенского района располагается 19 поликлиник, 1 больница и множество частных медицинских учреждений.

Парки и водоемы

Несмотря на славу промышленного района, здесь большое количество парков:

сквер Спасателей;
Яблоневый сад;
сад Дружбы;
парк Героев-пожарных;

парк Интернационалистов;
сквер Воинов-освободителей;
Будапештский сквер.

Территория вокруг метро «Проспект Славы» — самая зеленая часть района. В парк Интернационалистов и Героев-пожарных многие приезжают погулять из других частей города. Они хорошо обустроены, а находящиеся на их территории Волковский пруд и Купчинские карьеры позволяют не только позагорать в жаркий день на траве, но и немного охладиться, находясь около крупных водоемов.

Коммерция

В районе множество магазинов шаговой доступности, крупных продуктовых гипермаркетов (ЛЕНТА, Окей, АШАН).

Торговые центры находятся почти у каждой станции метро:

ТРК «Лиговъ» у метро «Обводный канал»;
ТРК «Радиус» на «Волковской»;
«Континент» на «Бухарестской»;
«Международный» на «Международной»;
комплекс торговых центров «Балкания» в Купчино.

Достопримечательности

Одна из главных достопримечательностей района — Литераторские мостки. Это часть Волковского кладбища, которая стала музеем-некрополем. Здесь похоронено большое количество известных писателей и поэтов. Среди них И. С. Тургенев, М. Е. Салтыков-Щедрин, А. И. Куприн. А также много значимых личностей для России и мира — революционеры Г. В. Плеханов и В. И. Засулич, учёные Д. И. Менделеев, В. М. Бехтерев, И. П. Павлов и многие другие.

В остальном это классический спальный район без каких-то известных городу культурных точек притяжения. Но этим он и хорош. Ввиду больших пространств, широких проспектов и большого количества зелени, здесь действительно комфортно жить без наплыва туристов и праздных зевак.

Общественные пространства

Однозначно можно назвать неофициальным общественным пространством парк Интернационалистов, про который писали выше. Это хорошо обустроенная территория, где есть места для спокойного отдыха, велосипедных прогулок, а также занятий активными видами спорта.

Куда сходить: от автора

Несмотря на урбанистическое окружение, настоятельно рекомендую прогулку вдоль Обводного канала. Особенно в той его части, где Фрунзенский граничит с Московским районом, вы встретите очень мало пешеходов. И если есть желание проехаться на велосипеде, не объезжая людей и не выезжая на проезжую часть, эта территория — то что надо.

Недвижимость в районе

Большая часть застройки Фрунзенского района — советские дома. Это обусловлено тем, что район активнее всего расстраивался именно во второй половине 20 века. И так как большая часть территорий уже занята, новостройки здесь появляются точечные. Самый крупный ЖК в районе — «София» около метро «Проспект Славы». Остальные проекты куда более камерные. И из-за этого они дороже, чем в соседних локациях. Потому что спрос на недвижимость во Фрунзенском районе есть, а предложений в новостройках не так много.

Коммуникации в домах

Здесь присутствует классическая ситуация для любого района, где большой процент вторички. Это относится как к водопроводу, так и к электричеству.

И если трубы в квартире можно поменять, то вот общедомовые коммуникации часто не менялись с момента постройки здания. Поэтому качество воды во вторичке здесь будет плохое.

Чего не скажешь о новостройках. Где как минимум новые коммуникации, а как максимум застройщики могут делать дополнительные системы очистки воды и даже воздуха.

Промзоны

В районе много не столько промышленных предприятий и заводов, сколько железнодорожных путей. Плюс зоны вокруг них — это чаще всего территории, занимающиеся обслуживанием этих самых путей. Вреда от них нет. А для некоторых вид на железную дорогу — большое преимущество. Так как наблюдать за поездами и составами — своеобразная медитация вечером после работы.

Плюсы и минусы района

Преимущества

хорошо развитая и сформированная социальная инфраструктура;
низкая плотность населения;
большое количество станций метро;
удобное сообщение со всеми необходимыми точками деловой, культурной и развлекательной активности.

Недостатки

нет культурно-досуговых центров;
мало новостроек.

Фрунзенский район однозначно стоит рассмотреть, выбирая недвижимость в Санкт-Петербурге. Вы можете сделать это самостоятельно, изучив предложения от застройщиков здесь.

Или оставьте заявку, и менеджер подберет для вас лучшие варианты в этой части города.

Обзоры других районов Санкт-Петербурга

54 0 2

Пройди короткий опрос и получи персональную подборку квартирПолучить