Центральный район: элитная локация города или место сосредоточения бедных студентов?

Центральный район — не самое частое место при подборе недвижимости в Санкт-Петербурге. При этом очень многие, выбирая квартиру, хотят жить именно рядом с центром. Почему рядом, а не внутри? Что здесь хорошего и плохого? Разбираемся.

История

Центральный район был центром не всегда. После основания города главной его частью была Петроградская сторона, так как именно оттуда началось строительство новой столицы Российской империи.

Расцветом района стали времена правления Елизаветы Петровны и Екатерины Великой. Именно в это время лучшие зодчие тех времен и создали все те здания, которые до сих пор являются визитной карточкой города — Зимний, Аничковский, Воронцовский, Строгановский дворцы, Казанский собор, ограда Летнего сада и многие другие.

В современных границах район закрепился в 1994 году. Под названием «Центральный» объединили Смольнинский, Дзержинский и Куйбышевский районы.

Расположение на карте

Это — сердце города. Здесь лучше всего развит транспорт, торговая и развлекательная инфраструктура, здесь самое большое количество университетов и визитных карточек города. Это то место, куда приходят и приезжают все, кто оказывается в Петербурге.

Микрорайоны

Как и все остальные районы в городе, Центральный состоит из административных округов. Но их названия не в ходу у жителей города. Чтобы конкретизировать место, в котором ты живешь внутри центра, используют названия станций метро. Кстати, парочка названий будет непривычна жителю любого другого города России:

• Грибанал — набережная канала Грибоедова. Причем так называют и саму набережную, и выход из метро «Гостиный двор»;
• План — площадь Александра Невского. Опять же, это и название площади, и станции метро, и ближайших окрестностей;
• Восстания — площадь Восстания. В ежедневном общении слово «площадь» не используется, всем итак понятно, что значит «давай в 5 на Восстания встретимся».

Транспорт

Для пешеходов

• станции метро «Гостиный двор», «Адмиралтейская», «Невский проспект», «Площадь Восстания», «Площадь Александра Невского», «Чернышевская», «Достоевская», «Лиговский проспект»;
• автобусные маршруты во все районы города и внутри центра (кстати, здесь много выделенных полос для общественного транспорта, поэтому иногда на автобусе быстрее, чем на машине);
• Московский вокзал — с него уходят не только междугородние поезда, но и пригородные (Московское направление).

Для автомобилистов

• Дворцовая, Кутузова, Смольная, Синопская, Воскресенские набережные позволяют объехать центральную часть, минуя пробки;
• Литейный, Невский, Лиговский и Владимирский проспекты — основные магистрали внутри района;
• набережная Обводного (ударение на «вод») канала — удобный способ выехать в Московский и остальные южные районы.

Сколько ехать до…

• аэропорта Пулково: 40 минут на машине, 1 час на метро;
• выезда на ЗСД: 26 минут (через набережную реки Екатерингофки);
• Газпром арены: 30 минут на машине, 30 минут на метро;
• Парка Победы: 27 минут на машине, 37 минут на метро.

Образование

В Центральном районе собраны лучшие образовательные учреждения города. Например, физмат лицей № 239 (кстати, в разговорной речи вы не услышите «двести тридцать девятый лицей». Все его называют лицей «два три девять»), Аничков лицей, Вторая Санкт-Петербургская гимназия. Всего в районе 53 школы и 105 детских садов.

Среди высших учебных заведений главные вузы города:

• СПбГЭУ;
• Педагогический университет им. Герцена;
• СЗГМУ им. Мечникова;
• Университет промышленных технологий и дизайна (в разговорной речи «Тряпочка»).

Здоровье

В районе много медучреждений: 17 больниц, 17 поликлиник. Причем среди них есть такие известные, как Мариинская больница.

Частная медицина представлена такими организациями, как «Лахта клиника», клиника «Скандинавия», «МЕДИ» и другие.

Парки и водоемы

Центральная часть города богата на реки и каналы, северная и восточная части района омываются Невой. Поэтому можно хоть каждый день выходить гулять на новую набережную. И чтобы они начали повторяться, должно пройти много времени.

Самые известные парки — Михайловский сад, Летний сад, Таврический сад, Екатерининский сквер и сад Аничкова дворца. И если рек, каналов и других водных территорий в районе с избытком, то вот зелени не очень много. Поэтому если у вас собака, с которой нужно ежедневно гулять (и желательно не по асфальту), найти удобное для этого место может быть проблематично.

Коммерция

Главный торговый центр города находится именно здесь — ТРК Галерея. Находится прямо у Московского вокзала и станции метро «Площадь Восстания». Помимо него есть несколько небольших торговых центров, но куда меньше, чем в других, нецентральных районах.

Крупных продуктовых гипермаркетов здесь нет, так как нет соответствующих площадей. Но много супермаркетов: Вкусвилл, Перекресток, Азбука Вкуса.

Чего в районе действительно много, так это небольших симпатичных магазинчиков. Там можно найти все, что угодно: необычную одежду, прикольные сувениры и вещи для дома, тематические штуки.

Отдельного внимания заслуживают рестораны центрального района. Почти все заведения, о которых вы читаете в интернете, будут здесь. Их выбор настолько богат и разнообразен, что удовлетворит самого требовательного гурмана. Начиная с восхитительной шавермы на Литейном, заканчивая ресторанами от команды Duo gastroband — все здесь.

Достопримечательности

Как вы догадываетесь, в Центральном районе собраны все знаковые символы города:

И именно это сосредоточение всех культурных ценностей в одном месте делает район крайне привлекательным для туристов. В любое время года их здесь толпы. И это то, от чего местные жители очень сильно не в восторге.

Мало кого можно встретить из коренных петербуржцев, кто бы хотел жить именно в Центральном районе. И основная причина — вечное броуновское движение. Днем из туристов и бизнес-аудитории, вечером — из тусовщиков.

Кстати. Любимый гостями нашего города Невский проспект — то место, куда коренной житель добровольно не пойдет никогда.

Общественные пространства

• Лиговский, 50. Это место — сбор всех известных человечеству магазинов со всякой всячиной. Они настолько разные, их настолько много и они настолько прикольные, что просто зайти и выйти оттуда, ничего не купив, невозможно. Если вам срочно надо найти подарки друзьям на Новый год, а мыслей, что подарить, нет — идите на Лиговский, 50. Там у вас точно появятся идеи.
• Лофт проект Этажи. Одно из старейших общественных пространств города. Оно было сильно задолго до того, как появился термин «общественное пространство». Здесь проводят концерты и выставки, есть интересные магазины и кафе.
• Пушкинская, 10, и улица Джона Леннона. Здесь проходят необычные выставки современных художников и скульпторов. Если вы в теме искусства — вам сюда. А улица Джонна Леннона обязательна к посещению, даже если вы не фанат желтой субмарины. Это просто очень классный и потрясающе оформленный дворик.
• Castle Rock. Это не организованное общественное пространство, а просто культовое место для всех, кто слушал или продолжает слушать все разновидности тяжелой музыки. Старейший рок-магазин города предложит всевозможные вариации мерча с любыми группами и одежду и обувь в той же стилистике. А во дворе, где он находится — огромное граффити Михаила Горшенева, которое вы наверняка не раз видели в сети.

Куда сходить: от автора

Для начала, подальше от Невского проспекта. Куда угодно, но не туда. Толпы людей и туристов, а делать толком нечего.

Главная рекомендация — Мытнинские бани, Мытнинская ул., 17-19. Отличное место, чтобы отдохнуть и перезагрузиться в конце рабочей недели. Так как это одни из старейших бань Петербурга, здесь в почете веники, бочки с холодной водой и вся вот эта классическая история, связанная с русской баней. Также тут делают отличный массаж. А после бани рекомендую заглянуть в Caffe Italia на Бакунина, 5. Потрясающий ресторан итальянской кухни, где шеф и половина поваров из Италии.

Недвижимость в районе

И именно из-за этого в Центральном районе очень разношерстное население. Много пожилых людей, приезжих, студентов. Поколение 30-40 лет в основном живет в немногочисленных новостройках района.

Строить новые дома в центре для застройщиков не всегда выгодно. Ведь они должны:

• соблюсти жесткие высотные регламенты;
• вписать новый дом в архитектурный ансамбль улицы и района;
• вести строительство так, чтобы на соседних домах не пошли трещины (а они могут, тут почти все здания возрастом от 100 лет и больше);
• строить на очень маленькой площади.

Именно поэтому все проекты, которые здесь выходят — небольшие, иногда даже клубные дома, сегмента не ниже люкс. Пытаться найти здесь квартиру в новостройке за 200 тысяч за квадрат — бесполезная трата времени.

Коммуникации в домах

В новостройках, конечно, такая проблема встречается реже, так как застройщики часто делают дополнительные системы фильтрации и очистки воды после городского водопровода. Но в целом качество воды тут будет чуть хуже, чем в том же Девяткино, где и домовые, и городские коммуникации новые.

Промзоны

Как таковых промок здесь нет. Пара зданий на набережной Обводного канала и все. Значительный плюс центра именно в этом — он строился в те времени, когда не было необходимости в строительстве заводов.

Плюсы и минусы района

Преимущества:

• сосредоточение всей деловой, развлекательной, торговой, образовательной инфраструктуры;
• исторический центр;
• классическая Питерская архитектура.

Недостатки:

• мало продуктовых магазинов на каждый день;
• платная парковка;
• много туристов, приезжих и студентов;
• от дворцов и музеев скоро начнет тошнить, а кроме них особо нет вариантов, куда ходить внутри района.

Центральный район, несмотря на всю свою красоту и парадность, не всегда и не везде приспособлен для жизни. А очень разноплановое и разношерстное население делает жизнь здесь, мягко говоря, непредсказуемой. Именно поэтому чаще выбирают «жить рядом с центром», а не «в центре», по крайней мере Петербурга. Но если вам все равно, и вы хотите исполнить заветную мечту о квартире с видом на Невский — можете посмотреть варианты по ссылке.

Либо оставляйте заявку, и наши специалисты подберут вариант, центрее которого не будет ничего.