Адмиралтейский район: лучшее, что можно выбрать для жизни в центре?

Когда речь заходит о выборе квартиры в центральной части города, не многие задумываются об Адмиралтейском районе. Хотя эта часть Санкт-Петербурга соединяет в себе все прелести жизни в центре с комфортом, который дают спальники. Давайте разбираться.

История

Зарождение Адмиралтейского района началось аж в 1704 году, когда было заложено здание Адмиралтейства. Именно от него впоследствии разошлись три основные улицы центральной части города — Невский, Вознесенский проспекты и Гороховая улица. Так называемый «трезубец».

Тематика морского флота здесь выдерживалась на протяжении всей истории существования: Адмиралтейские верфи, улицы Малая и Большая Морские, Галерная, Николо-Богоявленский православный морской собор. Именно здесь появились такие визитные карточки города, как Исаакиевский собор, Медный Всадник, Здание Сената и Синода, Конногвардейский манеж.

Кстати, герой «Преступления и наказания» Раскольников тоже жил в Адмиралтейском районе.

Этот район — интересное сочетание представителей культуры и пролетариата, архитектуры петровского барокко и краснокирпичных заводов, возвышенности и приземленности. Причем что 300 лет назад, что сейчас.

Расположение на карте

Центральная часть города. Соседствует с Центральным, Московским, Кировским, Василеостровским районами.

Микрорайоны

В ежедневном обиходе здесь не используются названия микрорайонов. Вряд ли вас поймут, если вы скажете, что живете в Коломне. Для обозначения конкретной части района используют названия станций метро или улиц. Кстати, если ваш собеседник скажет, что живет на Техноложке или на Болтах, не надо хвататься за вызов дурки. Это всего лишь разговорные названия станций «Технологический институт» и «Балтийская».

Транспорт

Для пешеходов:

• станции метро «Технологический институт», «Балтийская», «Сенная площадь», «Пушкинская», «Звенигородская», «Фрунзенская»;
• Балтийский и Витебский вокзалы;
• автобусные маршруты во все районы города и внутри района.

Для автомобилистов:

• набережная Обводного (ударение на «вод») канала и набережная реки Фонтанки — быстрый способ срезать маршрут и проехать насквозь через район на восток или север;
• выезды на Митрофаньевское шоссе и Московский проспект — удобное сообщение с южной частью города.

Сколько ехать до…

• Московского вокзала: 15 минут на машине, 26 минут на метро;
• аэропорта Пулково: 22 минуты на машине, 50 минут на метро;
• Дворцовой площади: 17 минут на машине, 30 минут на метро;
• выезда на ЗСД: 9 минут на машине.

Образование

В районе 46 школ, 73 детских сада. Район богат на высшие учебные заведения, особенно технического направления:

• СПбГУАП;
• ПГУПС;
• БГТУ Военмех;
• ГАСУ;
• Технологический институт.

Также здесь располагается единственный университет физической культуры и спорта — НГУ им. Лесгафта.

Здоровье

Так как район давно сформирован, он полностью укомплектован медицинскими учреждениями. 12 поликлиник, 6 больниц, множество частных медицинских учреждений.

Парки и водоемы

Как и в Центральном районе, основная доля водных территорий — реки и каналы. Парков не так много, как хотелось бы, но в целом Адмиралтейский район куда более зеленый, чем его сосед Центральный. Улицы, дворы, проспекты и набережные здесь больше засажены деревьями, кустами и цветами. Засчет этого район выглядит не просто как каменные, пускай и красивые, но джунгли. Крупные парки — Екатерингоф, сад Театра юных зрителей, Александровский сад.

Коммерция

В той части района, которая находится севернее набережной Обводного канала (кстати, петербуржцы называют ее «Обводник»), классическая для центра ситуация — крупных продуктовых гипермаркетов нет, только небольшие супермаркеты. Сразу после — гипермаркет Лента. Также неподалеку есть большой Ашан.

Торговые центры на Сенной и Звенигородской.

Коммерческие площади в районе в основном представлены классными общественными пространствами.

Общественные пространства

Именно в Адмиралтейском районе находятся знаковые, известные и разнообразные общественные пространства. Среди них:

• Новая Голландия. Интересный пример, как бывшую промышленную территорию, еще и со зданием бывшей тюрьмы, превратили в культовую площадку. Зимой здесь заливают каток, летом это площадка, где можно загорать и играть. Множество ресторанов и ларьков со стритфудом. В здании «Бутылка» собраны необычные кафе, магазины, студии и коворкинг;
• Бертгольд центр, Гражданская ул., 13-15. Самая манящая особенность этого места — огромный зонт во дворе. Здесь также много ресторанов, есть классный выход на крышу. Оттуда открывается самый питерский вид, который только можно представить;
• Vokzal 1853 — самый крупный фудкорт в Европе, открытый в здании бывшего Варшавского вокзала. Проще сказать, каких ресторанов там нет, чем наоборот. Туда точно надо приходить голодным.

Достопримечательности

Здесь множество культовых мест, являющихся визитными карточками города:

Сам район является одной сплошной достопримечательностью. Так как большая часть его зданий — объекты культурного наследия, построенные в начале 18 века.

Куда сходить: от автора

Никольские ряды. Не самое популярное общественное пространство, но от этого не менее интересное. Оно находится в здании, где в свое время был Никольский рынок. Еще в 2010 году это здание выглядело печально. Но частные инвесторы за 8 лет вернули прекрасному образцу в стиле классицизм его исконный внешний вид.

Сейчас в здании Никольских рядов располагаются отель, ресторан, а внутренний двор — прекрасное место для проведения выходного в любое время года. Зимой, например, тут устанавливают большую ледяную горку.

Недвижимость в районе

Южнее Обводника в основном располагаются современные новостройки. Эта территория — бывшие промышленные зоны, которым девелоперы дают вторую жизнь. Большая часть построек здесь — бизнес-класс. Из-за этого формируется единая социальная среда, в которой комфортно находится. Северная часть района такой однородностью похвастаться не может.

Коммуникации в домах

Трубы и электрика в старом фонде оставляют желать лучшего, особенно если это коммуналка.

В новостройках такой проблемы нет, так как все коммуникации новые. А в некоторых домах даже устанавливаются дополнительные системы очистки воды и воздуха.

Промзоны

Основная часть промки находится здесь:

1. Адмиралтейский судостроительный завод. Как понятно из названия, ничего вредного здесь не делается. Его расположение здесь абсолютно логично, учитывая историю района.
2. Территория завода «Красный треугольник». Он вам может быть заочно известен по тем самым бессмертным резиновым сапогам, которые есть на каждой даче. Но помимо производства резиновых изделий, многие части завода используются как склады или сдаются под фотостудии, репетиционные точки и прочие варианты проведения досуга.

Плюсы и минусы района

Преимущества:

• оптимальное сочетание истории и современности;
• множество вариантов, как провести досуг, не выходя за пределы района;
• выбор между старым фондом и современными новостройками в границах района;
• богатая социальная и коммерческая инфраструктура;
• удобное расположение относительно всех точек притяжения в городе;
• самый не загруженный съезд на ЗСД.

Недостатки:

• Сенная площадь с сомнительной репутацией (одна из немногих территорий в городе, которую старались обходить стороной что в 18 веке, что в 21);
• недостаточное количество станций метро в западной части района.

Адмиралтейский район — действительно разносторонний и необычный район из четырех центральных в Санкт-Петербурге. Он идеально подойдет тем, кто хочет жить в центре, но на небольшом отдалении от вечных толп туристов. Здесь можно выбрать как из вариантов старого классического жилья, так и из новостроек. Кстати, варианты можно посмотреть здесь. 

А если хотите, чтобы мы сделали все за вас — оставьте заявку здесь.