Setl Group — застройщик Санкт-Петербурга и Ленобласти: проекты, подход, условия покупки

Setl Group — строительный холдинг, работающий в Петербурге с 1994 года.

Компания возводит жилые комплексы в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде, занимает 1 место в городе по объёму ввода и текущего строительства (по данным ЕРЗ, I кв. 2024) и входит в топ-5 девелоперов России по вводу жилья. Портфель brand-стандартов (SetlKids, SetlSport, SetlPark, Setl 15’, SetlHome) и собственная брокерская сеть позволяют предлагать покупателям квартиры Setl Group от комфорт-класса до премиум-сегмента.

Действует ипотека, рассрочка, есть система скидок через банки-партнёры.

В основе подхода — комплексное развитие территорий: помимо жилья создаются дороги, парки, набережные, общественные пространства, детские сады и школы.

Жилые комплексы от застройщика

ЖК «Аристократ»
ЖК «Город Звёзд»
ЖК «Дворцовый фасад»
ЖК «Setl Ривьера»
ЖК «Setl Лофт»
ЖК «Астра Континенталь»
ЖК «Солнечный город. Резиденции»
ЖК «Парадный ансамбль»
ЖК «Univer City»
ЖК «Прайм Приморский»
ЖК «Imperial Club»
ЖК «Бионика Заповедная»
ЖК «Титул в Московском»
ЖК «Svetlana Park »
ЖК «Pulse Premier»

Ключевые факты и масштабы

• Год основания: 1994
• Регион присутствия: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калининград
• Класс проектов: комфорт, бизнес, премиум
• Итоги и объёмы:
  • 380 сданных жилых домов (за всю историю)
  • более 202 000 квартир в сданных домах
  • 1 914 га — земельный банк
  • ≈1,15 млн м² — в стадии строительства
  • >70 реализованных социальных объектов (детские сады и школы)

История и эволюция бренда

• 1994 — регистрация финансово-строительной компании «Петербургская Недвижимость». Первый объект — достройка кирпичного дома на ул. Белорусской.
• С 1995 — развитие брокерского и риэлтерского направления, работа не только с собственными, но и с объектами сторонних девелоперов.
• 1999 — выход в премиум-сегмент («Северный модерн», «Северный модерн-2»).
• 2004 — расширение на Калининград и область.
• 2006 — ребрендинг: появление бренда Setl Group; девелоперское ядро — Setl City, а «Петербургская Недвижимость» сохраняет брокерскую функцию.
• Середина 2000-х — настоящее — переход к КОТ (комплексному освоению территорий), реализация крупных кварталов.
• 2013 — первый «миллион квадратных метров» ввода.
• 2016 — 1-е место в РФ по объёму ввода жилья (по ЕРЗ).
• К 2024 — завершены и строятся более дюжины современных микрорайонов в Петербурге и Ленобласти.

Примеры реализуемых и завершённых проектов: «Семь столиц» (Кудрово), «GreenЛандия», MORE, «Чистое небо», «Солнечный город», Svetlana Park, «Панорама Парк Сосновка», «Зелёный квартал», Univer City и др.

Подход к проектированию и стандарты

• Мастер-планирование. На старте к разработке концепций привлекаются опытные проектировщики, что позволяет отходить от устаревших градостроительных схем и учитывать современные архитектурные и технологические решения.
• Социальная инфраструктура. В крупных проектах параллельно с жильём строятся детские сады, школы, коммерческие помещения, зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
• Фирменные стандарты:
  • SetlKids — детские площадки, разработанные с учётом исследований возрастной психологии;
  • SetlSport — спортивные площадки и фитнес-капсулы во дворах;
  • SetlPark — продуманное озеленение и благоустройство дворов;
  • Setl 15’ — ориентация на доступность ключевых сервисов в шаговой доступности;
  • SetlHome — приложение для повседневных сервисов жителей.
• Комьюнити-подход. В 2024 году открыты первые комьюнити-центры SetlКомьюнити — пространства для общения, творчества, спорта, работы и партнёрства прямо в жилом комплексе.

Покупка: ипотека, рассрочка, сервис

• Ипотечные программы Setl Group. Долговременное сотрудничество более чем с 20 банками-партнёрами помогает подбирать выгодные условия. Возможно субсидирование, рассрочка и пакетные скидки.
• Синергия рынков. Цифровые сервисы и наработки первичного рынка последовательно переносятся на «вторичку», что упрощает цепочки сделок и апгрейд жилищных условий.

Почему выбирают проекты Setl Group

• широкий спектр классов от комфорта до премиума;
• упор на КОТ и развитие инфраструктуры;
• >70 соцобъектов (сады и школы), благоустроенные дворы;
• цифровые сервисы и комьюнити-подход;
• единая экосистема продажи и послепродажного сервиса.