Группа компаний ПИК — крупнейшая девелоперская структура России с вертикальной интеграцией производства.
Основанная в 1994 году, компания специализируется на проектировании, строительстве, продаже и обслуживании жилья, а также на развитии PropTech-сервисов. По состоянию на 2025 год, в активной стадии реализации у застройщика находятся десятки жилых комплексов в 9 регионах страны, включая Санкт-Петербург.
ПИК — системообразующее предприятие в отрасли, входит в список крупнейших строительных компаний страны. В Санкт-Петербурге застройщик ведет строительство массового жилья, активно участвует в редевелопменте территорий и занимает лидирующие позиции по объему сдачи объектов.
Жилые комплексы от застройщика
ЖК Вольта
Краткие факты о компании ПИК
- Год основания: 1994
- Юридическое наименование: ПАО «ПИК — специализированный застройщик»
- Генеральный директор: Ерванд Карапетян (с 2024 года)
- Штаб-квартира: Москва, ул. Баррикадная, 19
- Официальные сайты: pik.ru, pik-comfort.ru
- Объем жилья в управлении: 50+ млн м²
- Фокус регионов: Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Хабаровск и др.
География и масштабы строительства
Основной объем строительства сосредоточен в Москве и Подмосковье, однако за последние годы компания существенно расширила свое присутствие. В Санкт-Петербурге ПИК вошел в топ-10 крупнейших застройщиков, а также занимает высокие позиции в Ленинградской области.
Проекты ПИК реализуются также в Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону, Хабаровске, Ярославле, Калуге, Новороссийске. В 2021 году компания вышла на международный рынок с проектом One Sierra в Маниле (Филиппины).
Структура бизнеса и направления деятельности
1. Девелопмент и строительство.
ПИК занимается проектированием, строительством и реализацией жилой недвижимости, а также социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник.
2. Эксплуатация.
УК «ПИК-Комфорт» управляет жилыми домами и обслуживает объекты компании по всей стране.
3. Индустриальный блок.
В состав входят «ДСК-2», «ДСК-3» и «ПИК-Индустрия», обеспечивающие полный цикл индустриального домостроения. Производственные мощности сконцентрированы в Новой Москве.
4. PropTech и IT-сервисы.
ПИК развивает онлайн-сервисы по аренде, продаже, ремонту и управлению недвижимостью. Для этих задач была создана платформа Kvatra.
5. Аренда и страхование.
Дополнительное направление — организация аренды с финансовыми гарантиями и страхованием имущества.
Важно
- ПИК активно участвует в программе реновации: компания получила крупнейший объем контрактов на строительство новых домов по заказу Фонда реновации Москвы.
- В ряде случаев застройщик сталкивается с критикой — например, за точечную застройку или вырубку зелёных зон в сложившихся районах.
- Также УК «ПИК-Комфорт» фигурировала в ряде жалоб со стороны жителей в отдельных регионах.
Финансовые показатели
По итогам первого полугодия 2024 года:
- Выручка: 265 млрд ₽
- Чистая прибыль: 40,7 млрд ₽ (+47% к 2023 году)
- EBITDA: 56 млрд ₽, рентабельность — 21%
- Доходность акций за полугодие: 41,7%
История развития
- 2001–2005: приобретение домостроительных комбинатов «ДСК-2» и «ДСК-3»
- 2006: выход на региональные рынки
- 2016: поглощение компании «Мортон»
- 2017: мажоритарный контроль — Сергей Гордеев
- 2022: компания и акционеры попали под санкции
- 2024: новое руководство, компания возглавлена Ервандом Карапетяном
Технологии и стандарты
Застройщик применяет собственные стандарты эргономики, проектируя «умные» планировки, оборудованные IoT-системами. В каждом жилом комплексе создаются благоустроенные дворы без машин, игровые зоны PlayHub и общественные пространства. Некоторые проекты включают элементы городского дизайна, такие как сухие фонтаны, озеленённые пешеходные аллеи и локальные парки.
Итог
ПИК — крупнейший частный застройщик России с высокой степенью вертикальной интеграции и широким географическим охватом. Несмотря на критику за отдельные действия и управленческие решения, компания остается лидером отрасли, реализуя масштабные проекты.
