ГК «А101» — застройщик в Москве и Санкт-Петербурге

ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов жилья Москвы. Компания развивает жилые районы в Новой Москве и выводит проекты в Ленинградской области (Лаголово, Всеволожск).

В портфеле: 7,1 млн м² реализуемых проектов, земельный банк 2,4 тыс. га с потенциалом 20 млн м², объём текущего строительства — 1,9 млн м²; в районах А101 уже живут около 100 тыс. человек.

Жилые комплексы от застройщика

А101 Всеволожск
А101 Лаголово

Профиль и масштабы деятельности

• Рынки: Москва (Новая Москва) и Санкт-Петербург/Ленинградская область.
• Портфель и ресурсы: 7,1 млн м² в реализации; 2,4 тыс. га земельного банка с потенциалом 20 млн м²; 1,9 млн м² в стройке.
• Масштаб районов: после полного освоения площадок в районах А101 сможет проживать до 800 тыс. человек.
• Социальная инфраструктура: муниципальные школы и детские сады, спортивные и общественные пространства, коммерция у дома, благоустроенные дворы и набережные.
• Качество среды: монолитные дома комфорт- и бизнес-класса, авторская отделка, благоустройство, дружелюбная среда, сочетание города и природы.

«Каждая восьмая квартира, проданная в столице, — в районах от А101», — позиционирование девелопера.

Награды и позиции в рейтингах

• 45 наград с 1992 года.
• 1-е место по вводу жилья в Москве и 2-е место в России (ЕРЗ, 12.04.2022).
• 8-е место в списке Forbes «Топ-20 девелоперов России».
• По данным ЕРЗ на конец 1-го полугодия 2024 года — более 1,4 млн м² в строительстве.
• Кредитные рейтинги: A(RU) (АКРА) и ruA (Эксперт РА).
• Отмечены проекты и образовательные объекты: «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Прокшино», «Лаголово», «Энергия», «Волшебная долина» и др.

Финансы и активы (указанные публично)

• Выручка по МФСО 2024: 151 млрд ₽ (+84% к 2023).
• На 1 октября 2025: 1,081 млн м² в текущем строительстве; ~2400 га земельного банка.

История и структура

• Основание: 1992 (изначально — «Авгур Эстейт»).
• В 2005 создан «Масштаб» для управления стройкой; в 2014 — ребрендинг в «А101 девелопмент».
• В 2015 «А101 девелопмент» и «Авгур Эстейт» с активами приобретены Группой «Сафмар» — так сформирована ГК «А101».
• Владельцы: Balamer Holdings Limited (контроль у Михаила Гуцериева) и «Рост Инвестиции» (ЦБ).
• Генеральный директор: Игнатий Данилиди (с 2018 года; опыт в «Система-Галс», «Донстрой», «СУ-111»).

География проектов и цены

Москва (Новая Москва):

• «Скандинавия» — крупный район у Бутовского лесопарка; весной 2024 признан одним из самых продаваемых; цены от 6,4 млн ₽ (данные 2024).
• «Испанские кварталы» — у м. «Прокшино»; часть корпусов сдана; цены от 18,8 млн ₽ (2024).
• «Бунинские кварталы» — у м. «Потапово»; передача ключей планировалась на 1-ю половину 2025; цены от 6,1 млн ₽ (2024).
• «Родные кварталы» — «ЖК у ручья» в Химках; сдача в 2026; цены от 5,7 млн ₽ (2024).
• Также заявлены: «Прокшино», «Южные сады», «Деснаречье», «Дом на Зорге», «Дзен-кварталы».

Санкт-Петербург и ЛО:

• Всеволожск и Лаголово — первые площадки девелопера в регионе; девелопер декларирует цель достичь столичных показателей по продажам в Ленобласти.

Ипотечные и сервисные программы «А101»

• «Всё в силе!» — первоначальный взнос от 15%, ставка на период строительства от 4,9%.
• Собственная «Семейная ипотека» (после отмены господдержки в июле 2024): ставка от 3,5% при наличии детей до 7 лет.
• Льготная программа — ставка от 8% на льготный период.
• «Аренда-Бонус» — начисление баллов на период аренды до ввода дома; баллами можно компенсировать аренду.
• Дополнительно: варианты с пониженным первым взносом (<20%), зачет текущего жилья/авто при покупке.

Репутация и обратная связь

В отзывах отмечают доступность предложений комфорт-класса, развитое благоустройство и транспортную связанность. Указываются и организационные вопросы: переносы сроков отдельных корпусов (в 2024 уточнялись сроки ввода ~91,9 тыс. м²), дефицит парковок, претензии к ливневой канализации и временные неудобства от стройки.