БФА-Девелопмент (Санкт-Петербург): профиль застройщика

Инвестиционно-строительная группа «БФА-Девелопмент» работает с августа 1991 года в Санкт-Петербурге. Холдинг объединяет компании, которые выполняют полный цикл работ: инвестиции, проектирование, строительство, продажи, управление и эксплуатацию жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле — бизнес-центры класса «А», жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, объекты реконструкции и реставрации в историческом центре. Основной действующий проект — квартал «Огни Залива» в Красносельском районе; параллельно готовятся крупные реновации промышленных территорий на Свердловской и Октябрьской набережных.

Жилые комплексы от застройщика

Огни Залива

Краткая справка о группе

• Год основания: 1991
• Город: Санкт-Петербург
• Правовой контур: АО «Специализированный застройщик «БФА-Девелопмент»; в группу также входят ООО «Проектно-строительное бюро «ЖилСтрой», ООО «Центр-Инвест-Строй», ООО «БФА-Строй», ООО «БФА-Сервис», ООО «Менеджмент компания БФА», ООО «УК «Академ-Парк» и др.
• Функции: инвестор, заказчик, застройщик, генподрядчик; собственные подразделения выполняют монолитные, общестроительные и отделочные работы.

Реализованные и текущие проекты

Жилая недвижимость

• «Академ-Парк» (Калининский район): жилой комплекс с введёнными очередями, в управлении сервисных компаний группы.
• «На Гребецкой» (Петроградский район): дом бизнес-класса, введён в эксплуатацию.
• «Коломяги Плюс» (Приморский район): комплекс комфорт-класса.
• «Огни Залива» (Красносельский район): масштабное КРТ на 14 500 жителей на берегу Финского залива и Дудергофского канала. I очередь (2016) и II очередь (2020) сданы; III очередь готовилась к вводу в III кв. 2023; проектируются IV–V очереди. В составе — студии, 1—4-комнатные и часть двухуровневых квартир с террасами.

Коммерческая недвижимость и многофункциональные объекты

• БЦ класса «А» «Невский, 38», «Линкор» (Петроградская наб., 36), «Некрасова, 14».
• В управлении — БЦ «Восстания, 18», «Линкор», «Некрасова, 14».

Подряд и реставрация

• «Академия танца Бориса Эйфмана», «Детский театр танца Бориса Эйфмана».
• Центральный военно-морской музей (пл. Труда, 5).
• Центральная городская публичная библиотека им. В. В. Маяковского (наб. Фонтанки, 44).
• Работы на объектах культурного наследия: Александровский и Екатерининский дворцы, «Императорская ферма» (г. Пушкин), «Особняк Ю. К. Добберт», «Дача Громова», церковь Св. апостола Петра в Лахте.

Крупные планы и реновации

• 26,3 га — территория бывшего завода «Красный выборжец» (Свердловская наб., 12; Кондратьевский пр., 6): общественно-деловая и жилая застройка на 7 045 жителей.
• 16,6 га — территория бывшей Бумажной фабрики Варгуниных и фабрики «Торнтон» (Октябрьская наб., 54): многофункциональный жилой комплекс на 11 000 жителей.
• Проектирование МКД с коммерцией и подземным паркингом по адресу: ул. Воронежская, 45 (Фрунзенский район).

Правовой и организационный статус

• Продажи по ДДУ с использованием эскроу-счетов (банк — ПАО «Сбербанк»).
• Членство: СРО Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга», СРО «Объединение изыскателей Санкт-Петербурга», СРО «Объединение проектировщиков Санкт-Петербурга», Союз строительных объединений и организаций; Российская гильдия управляющих и девелоперов.

Важно

• Застройщик декларирует полный цикл работ собственными силами.
• По ряду проектов в прошлом фиксировались переносы сроков на 1–3 квартала; существенных срывов графиков не отмечалось.

Награды и профессиональное признание

• Премии Commercial Real Estate Awards.
• Знак соответствия Всемирного клуба петербуржцев («Сохранение и воссоздание исторического архитектурного объекта»).
• Конкурс «Лидер строительного качества»: I место (III очередь «Огни Залива») и Гран-при за проекты реконструкции и соцобъектов (ООО «ПСБ «ЖилСтрой»).
• Дипломы финалистов конкурса «Доверие потребителя»: АО «БФА-Девелопмент» (строительная компания) и группа управляющих компаний БФА (управляющая компания).

Структура и компетенции

• Проектирование и генподряд: ПСБ «ЖилСтрой», «Центр-Инвест-Строй», «БФА-Строй» и др.
• Управление и сервис: «УК «Академ-Парк», «БФА-Сервис», «Менеджмент компания БФА».

Социальная роль: поддержка благотворительных инициатив; строительство детсадов, школ, объектов здравоохранения и инфраструктуры.