«Балтийская Коммерция» (Санкт-Петербург): застройщик клубных домов бизнес и премиум-класса

ГК «Балтийская Коммерция» — инвестиционно-строительная компания, работающая на рынке Санкт-Петербурга с 1997 года.

Девелопер реализует жилые комплексы в центральных районах города, специализируется на клубных домах бизнес- и премиум-класса, ведёт строительство и реконструкцию с соблюдением 214-ФЗ и проектного финансирования со счетами эскроу (Сбербанк). В портфеле — жилые и коммерческие объекты, реставрация зданий и функции генерального подрядчика.

Жилые комплексы от застройщика

Квадрия
Мануфактура James Beck

О компании

Профиль и локации. «Балтийская Коммерция» работает в Петербурге и Ленобласти, фокус — исторические локации Петроградской стороны и центра. Проекты компании отличаются индивидуальными архитектурными решениями, благоустроенными закрытыми дворами и подземным паркингом.

Ключевые направления деятельности:

• девелопмент жилых и коммерческих объектов;
• строительство, реконструкция, реставрация, в т.ч. объектов культурного наследия;
• функции заказчика, инвестора и генподрядчика (ООО «Балтинвестстрой»);
• консалтинг, управление строительством, продажи и обслуживание недвижимости.

Реализованные и текущие проекты

• Клубные и жилые дома: «Щедрин» (Urban Awards 2018), «Мендельсон», «Аристократ», «Октавия», «Клевер», «Дом на Шкиперском» и др.
• Реставрация: особняк на Большой Морской, 32 (бывший «Русский для внешней торговли банк»), здание ТЭЦ фабрики «Красное Знамя» (Пионерская, 53).
• Коммерческие объекты: бизнес-центр в Бугском пер., ТРЦ «Европолис» (Выборгский район).
• Текущее строительство: ЖК премиум-класса «Квадрия» (Малая Зеленина, 4), ЖК бизнес-класса «Мануфактура James Beck» на Петроградской набережной.

Технологии и инженерия

• цифровое моделирование при проектировании;
• неизвлекаемое шпунтовое ограждение, jet grouting и манжетное цементирование слабых грунтов;
• системы безопасности и диспетчеризации, бесконтактный доступ, колясочные, кладовые;
• материалы: керамические блоки перегородок, плавающие полы с каменной базальтовой ватой, деревянные/дерево-алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами;
• подземный паркинг, просторные террасы, дизайнерские лобби и МОП.

Правовой и финансовый контур

• договор — ДДУ;
• проектное финансирование со счетами эскроу (Сбербанк);
• в реестре застройщиков у компании стабильный показатель соблюдения сроков ввода;
• проекты часто вводятся досрочно;
• ранее компания активно использовала собственные средства.

Генеральный подряд

Функции генподряда выполняет ООО «Балтинвестстрой»: новое строительство и реставрация, включая объекты культурного наследия.

Награды и профессиональная оценка

Проекты и деятельность «Балтийской Коммерции» отмечены премиями Urban Awards, статусом «Надёжный застройщик России», а также «Золотым знаком общественного контроля» федерального проекта «Надёжные новостройки России».

Преимущества для покупателей

• индивидуальные архитектурные проекты в исторических локациях;
• применение современных технологий строительства и контроля;
• благоустроенные закрытые дворы, продуманная инфраструктура первых этажей;
• подземные паркинги, колясочные, кладовые, террасы и панорамное остекление;
• исполнение в рамках 214-ФЗ, ДДУ и эскроу.

Форматы и условия покупки

Квартиры в проектах «Балтийской Коммерции» предлагаются в различных форматах: от компактных планировок до двухуровневых и квартир с террасами; отделка — от без стен и подчистовой до чистовой. Доступны 100% оплата, рассрочка и ипотека.

Важно

• Все продажи ведутся по ДДУ с использованием эскроу.
• Застройщик декларирует соблюдение архитектурных традиций Санкт-Петербурга и применяет технологии для защиты соседней исторической застройки.