ЖК «Сенат» — это квартальная застройка от SetlGroup высокого комфорт-класса на Кубинской улице в престижном Московском районе Санкт-Петербурга. Проект объединяет умеренную этажность, продуманную архитектуру и редкие для сегмента функции: пешеходный променад с воздушным мостом, закрытые дворы-патио и собственный ледовый каток во дворе, который летом превращается в футбольное поле. Часть корпусов уже введена, дальнейшие очереди идут по графику.
Идея проекта — создать безопасную и самодостаточную городскую среду, где жильё, образование, спорт и отдых собраны в одном месте.
Локация и транспорт ЖК «Сенат»
- Адрес: Кубинская ул., Московский район, Санкт-Петербург
- 20 минут пешком до метро «Московская» и Пулковского парка
- 5 минут на авто до КАД и ЗСД, 12 минут — до аэропорта Пулково
- Рядом ключевые городские магистрали: Ленинский проспект, Пулковское шоссе
Локация позволяет одинаково быстро добираться и до делового центра города, и до загородных дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска.
Архитектура и благоустройство
- Этажность: преимущественно 10–12 этажей.
- Материалы фасадов: кирпичная облицовка контрастных оттенков, акцентные вставки, декоративная вечерняя подсветка.
- Парадные: центральные входные группы с ресепшеном, лаундж-зонами и камином.
- Дворы: закрытые от машин дворы-патио, ландшафтная среда с всесезонными растениями.
- Променад: единый пешеходный бульвар с воздушным мостом, зонами отдыха и маршрутами для прогулок.
- Активности: километр велодорожки, каток/футбольное поле, детский городок SetlKids, спортивная площадка SetlSport.
Квартиры и планировочные решения
В проекте представлены студии и квартиры от 1 до 3 комнат, включая семейные форматы и планировки с мастер-спальней (спальня хозяев с собственным санузлом/гардеробной и выходом на балкон — по типу планировки).
Ключевые особенности:
- Высота потолков: до 3 м на верхних этажах (формат High Flat), на остальных — около 2,77 метра.
- Свет: увеличенные оконные проёмы; панорамное остекление при выходе на балконы/лоджии.
- Отделка: чистовая; доступны стилизованные коллекции в светлой и серебристо-нейтральной гамме (кварцвинил, матовые потолки, флизелин под покраску, керамогранит в санузлах, тёплый пол).
- Опции: «комплект новосёла» с мебелью и техникой.
Социальная инфраструктура в составе комплекса
- Инновационный Лицей Setl с оригинальной архитектурой и образовательной моделью (кластеры 4D, школа полного дня, предуниверсарий).
- Детский сад с бассейном и детский клуб.
- В окружении — поликлиники, спортивные центры, супермаркеты, гимназии и лицеи Московского района.
Получить презентацию проекта
Парковка, сервис и безопасность
- Подземный паркинг; ориентир цены на машино-место — от 1,6 млн ₽.
- Гостевые парковочные места на территории.
- Закрытый периметр, видеонаблюдение, контролируемый доступ.
- Безбарьерная среда: пандусы, пониженные площадки в местах общего пользования.
- Профессиональная эксплуатация и сервис-команды на объекте.
Преимущества ЖК «Сенат» от Setl Group
- Московский район — один из самых востребованных в Санкт-Петербурге.
- Комплексная среда: жильё, образование, спорт и отдых в одном квартале.
- Архитектура с подчёркнутой фактурой и вечерной подсветкой.
- Дворы-патио, променад с воздушным мостом, каток/футбольное поле.
- Квартиры с высокими потолками и панорамными выходами на балконы.
- Школа и детсад с бассейнами, детский клуб.
- 20 минут пешком до метро «Московская», 12 минут до Пулково, 5 минут до КАД/ЗСД.
О застройщике SetlGroup
Setl Group — один из крупнейших девелоперов Северо-Запада с репутацией надёжного застройщика и масштабным портфелем проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания последовательно развивает квартальную застройку с упором на социальную инфраструктуру, благоустройство и дизайн городской среды. Проекты Setl Group известны продуманными планировками, высоким качеством отделки и комфортной эксплуатацией домов.
Хотите узнать подробнее о квартирах в ЖК «Сенат» или подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет и пожелания? Оставьте заявку — наши специалисты свяжутся с вами, расскажут об актуальных планировках, условиях покупки и ипотечных программах.
