ЖК «Ручьи-2» — это вторая очередь крупного проекта «Ручьи» от ЛСР, реализуемого в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Комплекс включает двадцать семь жилых корпусов переменной этажности от девятнадцати до двадцати пяти уровней. Здания строятся по монолитно-панельной технологии, фасады отделаны долговечными панелями и окрашены в светлые тона, что придаёт кварталу современный и гармоничный облик.
Характеристики жилого комплекса
Новый квартал относится к категории комфорт-класса. Все квартиры передаются с чистовой отделкой в спокойных светлых оттенках. Потолки в помещениях имеют высоту около 2,56 метра. Планировки включают студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты, а также квартиры с европланировкой, где кухня совмещена с гостиной. Метраж варьируется от двадцати до почти шестидесяти квадратных метров.
Во многих секциях предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Подъезды оборудованы современными лифтами, включая грузовые, а входные группы расположены на уровне земли — это создаёт безбарьерную среду для родителей с детьми и маломобильных жителей.
Квартиры в ЖК «Ручьи-2»
В проекте запланировано около восьми тысяч трёхсот квартир. Каждое жильё сдаётся полностью готовым: установлены межкомнатные двери, ламинат, розетки, сантехника, плитка в санузлах. Это позволяет новосёлам сразу после получения ключей заезжать в квартиру без дополнительных вложений в ремонт.
Инфраструктура и благоустройство
ЖК «Ручьи 2» проектируется как «город в городе». На территории комплекса появятся школа и два детских сада, рассчитанных на сотни учеников и воспитанников. Уже работают два дошкольных учреждения, а к 2026 году планируется завершение всей инфраструктуры.
Первые этажи домов занимают магазины, кофейни, аптеки, парикмахерские и сервисные службы. Для взрослых жителей предусмотрены зоны отдыха и спортивные площадки, а для детей — игровые комплексы с безопасным покрытием. Дворы будут закрыты от машин, по периметру проложат велосипедные дорожки.
Особое внимание уделено экологии и безопасности: предусмотрено озеленение территории, создание газонов, посадка деревьев и кустарников. Для автомобилей оборудуются наземные паркинги и гостевые стоянки с возможностью зарядки электромобилей.
Локация и транспортная доступность
ЖК «Ручьи-2» расположен в Красногвардейском районе, вблизи Ручьевской дороги. В пешей доступности находится железнодорожная станция «Ручьи», откуда можно за 18 минут доехать до Финляндского вокзала. До станции метро «Академическая» путь займёт около тридцати минут на общественном транспорте или семнадцать минут на автомобиле. До «Гражданского проспекта» время в пути аналогичное.
Автомобилисты оценят близость выезда на КАД — всего 6 минут езды. По Пискарёвскому и Шафировскому проспектам удобно добираться в разные части города. До центра Санкт-Петербурга дорога займёт около получаса.
Рядом с жилым комплексом расположены зелёные зоны для прогулок — Муринский и Пискарёвский парки, а также Ручьёвский лес. В окрестностях находятся крупные торговые центры: «МЕГА-Парнас», «Академ-Парк» и «Гранд Каньон».
Ход строительства ЖК «Ручьи-2»
Строительство комплекса реализуется в шесть этапов. Первая очередь проекта «Ручьи» уже сдана и заселена, вторая очередь «Ручьи 2» вводится поэтапно и полностью будет завершена к 2026 году. Сейчас активно ведутся строительные работы: возводятся новые корпуса, благоустраиваются дворы, формируются дорожные развязки.
Важно: застройщик последовательно сдаёт дома и постепенно наполняет квартал инфраструктурой, поэтому покупатели могут наблюдать динамику строительства и выбирать квартиры на разных стадиях готовности.
Преимущества ЖК «Ручьи-2»
- квартиры с готовой отделкой, можно заезжать сразу после получения ключей;
- развитая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, поликлиника;
- благоустроенные дворы без машин, спортивные и детские площадки;
- широкий выбор планировок — от студий до просторных трёхкомнатных квартир;
- экологичное окружение — рядом лесопарковые зоны и парки;
- удобная транспортная доступность, ж/д станция и выезд на КАД.
Итог
ЖК «Ручьи-2» — это выгодное решение для тех, кто ищет современное жильё в благоустроенном районе. Продуманная концепция «город в городе», транспортная доступность и качественные квартиры с отделкой делают проект привлекательным для семей с детьми, инвесторов и молодых покупателей.
