ЖК «Дом на Евграфова» – купить квартиру во Всеволожске недалеко от Петербурга

ЖК «Дом на Евграфова» — малоквартирный комплекс комфорт-класса во Всеволожске, в микрорайоне Мельничный Ручей, в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга. Это 4-этажный кирпично-монолитный дом на 96 квартир с открытой парковкой и придомовой территорией с детскими и спортивными площадками. Дом полностью сдан в 2025 году.

Расположение и транспортная доступность

Адрес: г. Всеволожск, мкр. Мельничный ручей, ул. Евграфова, 11.

Ключевое преимущество — ж/д станция «Мельничный Ручей» в 200 м от дома:

• электропоездом до Финляндского вокзала — около 29 минут;
• на общественном транспорте можно доехать до метро «Ладожская» (примерно 25 минут) и «Девяткино»;
• для автомобилистов удобны выезды на «Дорогу Жизни» и Колтушское шоссе, что позволяет быстро попасть в Петербург и соседние районы Ленобласти.

Для тех, кто ищет квартиру рядом с Санкт-Петербургом, это компромисс между доступной ценой и хорошей связью с городом.

Архитектура и характеристики ЖК

ЖК «Дом на Евграфова» — компактный дом с понятной масштабной застройкой:

• 4 этажа, 2 секции;
• 96 квартир, из них большинство — студии и 1-комнатные, есть 2-комнатные и евроформаты;
• кирпично-монолитная технология строительства;
• высота потолков — 2,7 м;
• фасады с белой штукатуркой, аккуратный современный внешний вид;
• безбарьерная среда, удобный вход на уровне земли;
• на первых этажах — колясочные и места для велосипедов.

Дом уже сдан, сделки проходят по 214-ФЗ, ДДУ/ДКП, с использованием эскроу-счетов (в зависимости от корпуса/этапа), что повышает юридическую защищённость покупателей.

Квартиры в ЖК «Дом на Евграфова»

В ЖК «Дом на Евграфова» можно купить:

• студии от 22–24 м² — компактные варианты для первого жилья или аренды;
• 1-комнатные квартиры 30–38 м² — оптимальны для одного-двух человек;
• евро 2-комнатные около 39–56 м² — кухня-гостиная + отдельная спальня;
• часть планировок с застеклёнными балконами, которые можно использовать как кабинет, мини-зону отдыха или хранение.

Формат отделки:

• базово — без отделки, под свой дизайн-проект;
• за доплату застройщик предлагает:
  • предчистовую отделку (white box);
  • чистовую отделку под ключ с готовыми стенами, полами и базовой сантехникой.

Это удобно тем, кто либо хочет зайти «с рулеткой и дизайнером», либо сразу заехать с мебелью, не связываясь со строительной пылью.

Инфраструктура и окружение

ЖК «Дом на Евграфова» находится в уже сложившемся жилом микрорайоне Всеволожска:

На придомовой территории:

• детская площадка;
• спортивная площадка и зоны отдыха;
• открытая парковка на 80 машиномест.

В радиусе примерно 1,5–2 км:

• детский сад и СОШ № 5;
• Дворец детского творчества, пони-сад при конной академии, несколько спортцентров;
• продуктовые магазины «Магнит», «Фасоль», «Людмила», «Надежда»;
• парковые зоны «Достоевская», «Державинская» и Алексеевский парк с рекой Лубья — прогулки, бег, выезд с детьми и питомцами.

Такой набор делает «Дом на Евграфова» удобным для повседневной жизни без длительных поездок за базовыми услугами.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

О застройщике

Комплекс реализует компания «Нордис», работающая с жилыми и коммерческими объектами, а также арендой офисных и торговых площадей. Для покупателя это означает проект с уже реализованными объектами и отлаженными строительными и эксплуатационными процессами.

Кому подойдёт ЖК «Дом на Евграфова»

ЖК «Дом на Евграфова» логичен, если вы:

• ищете доступное жильё комфорт-класса недалеко от Санкт-Петербурга;
• готовы пользоваться электричкой до Финляндского вокзала как основным транспортом;
• покупаете студию или 1-комнатную квартиру как первое жилье или для сдачи в аренду;
• хотите жить в невысоком, камерном доме, а не в 20+ этажей;
• цените близость природных зон и формат «малого города» с городскими возможностями неподалёку.

Важно учитывать

• ЖК уже сдан в 2025 году — можно ориентироваться на реальные условия, а не на рендеры.
• Основной пул — маленькие и средние метражи, больших семейных 3—4-комнатных квартир практически нет.
• Паркинг открытый, без подземного уровня — кому принципиально «минус первый этаж» и закрытая парковка, это нужно учесть.
• Базовая отделка — без ремонта, но возможно заказать предчистовую или чистовую отделку у застройщика.

Оставьте заявку

Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК «Дом на Евграфова» во Всеволожске, оставьте заявку.

Менеджер подберёт для вас несколько доступных вариантов в «Доме на Евграфова», расскажет об актуальных ценах, возможных скидках и поможет рассчитать платеж по ипотеке под вашу ситуацию.