Коттеджный поселок «Любовино» в Ленинградской области — это современный загородный проект комфорт-класса от застройщика «ЛВ-девелопмент», расположенный в деревне Вартемяги Всеволожского района. Семейный формат жизни, полноценные городские коммуникации, благоустроенная территория и удобная транспортная доступность делают поселок востребованным среди покупателей, ищущих качественный дом недалеко от Санкт-Петербурга.
Особенности коттеджного поселка «Любовино»
Проект застроен в едином архитектурном стиле и включает сблокированные дома и коттеджи из газобетона. Доступны варианты площадью от 75 до 171 м², а также более просторные коттеджи 188–228 м². У каждого дома — собственный участок не менее 3 соток, который можно оформить в собственность.
Ключевые преимущества:
- газобетонные стены с утеплением;
- вентфасад из панелей;
- фундамент — железобетонная плита 300 мм;
- подключение к коммуникациям: центральный газ, водоснабжение, канализация, электричество 10,6–12 кВт;
- возможность выбора отделки: без отделки или предчистовая (дозаказ);
- оформление по договору купли-продажи или договора подряда;
- доступные способы покупки — 100% оплата, ипотека, рассрочка.
Безопасность и благоустройство
Коттеджный поселок «Любовино» тщательно организован для комфортной и спокойной жизни. Территория полностью закрытая: периметр огорожен высоким забором, на въезде — охрана, пропускная система и видеонаблюдение.
Для семей с детьми и активных жителей предусмотрены:
- 5 оборудованных детских и спортивных площадок;
- спортивный городок с уличными тренажёрами;
- волейбольное поле;
- зоны отдыха и прогулочные маршруты.
На территории работает магазин, частная детская школа и служба эксплуатации. Поселок подключён к оптоволоконному интернету «Кантри Онлайн».
Характеристики локации
«Любовино» находится всего в 12 км от Санкт-Петербурга.
Транспортная доступность — один из ключевых плюсов:
- 10–15 минут до КАД;
- 35 минут до аэропорта Пулково;
- метро «Парнас» — 20 минут транспортом;
- рядом проходят Токсовское шоссе, трассы А121 и Р33.
Экология участка благополучная: в пешей доступности лесные массивы (600 м) и озеро (400 м). Рядом отсутствуют промышленные зоны.
Инфраструктура поселка и окружения
Инфраструктура на территории поселка базовая, но активно развивается. Доступны объекты деревни Вартемяги:
- магазины;
- футбольное поле;
- медпункт.
Расширенная инфраструктура — в радиусе 10 км: детские сады, школы, больницы, торговые центры, сервисы и кафе.
Дома и цены
Актуальные предложения в коттеджном поселке «Любовино»:
Старт продаж (корпуса Ол16, Ол9)
- Коттеджи 151,83 м² — от 14 800 000 ₽
7-я очередь (корпуса Ол9, Ол5) — срок передачи 1 кв. 2026
- Коттеджи 151–228 м² — от 14 600 000 до 17 800 000 ₽
Типы домов:
- Мини — до 114 м²
- Оптима — до 141 м²
- Макси — от 143 м²
- Коттеджи свободной планировки — от 188 м²
В каждом доме установлена система автономного отопления — житель сам регулирует микроклимат независимо от сезона.
Плюсы и минусы коттеджного поселка «Любовино»
Плюсы:
- близость к Санкт-Петербургу;
- полноцентральные коммуникации;
- высокое качество строительства;
- закрытая охраняемая территория;
- благоустройство и наличие спортивных зон;
- собственные участки от 3 соток;
- возможность постоянной регистрации.
Минусы:
- ограниченная собственная инфраструктура — основные объекты находятся в ближайших населённых пунктах;
- близость трасс (шумовое влияние).
Получить презентацию проекта
Вывод
Коттеджный поселок «Любовино» в Ленинградской области — это спокойный, безопасный и современный формат загородной жизни всего в нескольких минутах от Петербурга. Проект подойдёт семьям, ценящим уединение, комфорт, природу и качественные дома с продуманной инженерией.
Оставьте заявку
Если вы рассматриваете покупку дома в коттеджном поселке «Любовино» в Ленинградской области, оставьте заявку — вам подберут площадку и планировку нужной площади, расскажут об условиях покупки и актуальных предложениях, а также помогут оценить потенциал застройки.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором