ЖК «Среда на Варшавской» — новый жилой комплекс бизнес-класса в районе Москворечье-Сабурово, в 10 минутах пешком от метро «Варшавская». Архитектурную концепцию разработало бюро «Меганом», известное своими выразительными проектами.
Комплекс станет одной из ключевых новостроек юга Москвы, объединяя эстетику современной архитектуры, комфорт городской жизни и приватность жилого пространства.
- Класс жилья: бизнес
- Этажность: от 15 до 46
- Формат: квартиры и пентхаусы
- Тип конструкций: монолит
- Отделка: White Box / без отделки
- Срок сдачи: IV квартал 2028 года
Архитектура и концепция
Фасады корпусов выполнены в медно-серой палитре, объединяя металлические и кирпичные текстуры. Контраст материалов придаёт зданиям динамику, а панорамные окна, балконы и террасы делают архитектуру лёгкой и живой.
Подъезды располагаются на уровне земли, без ступеней и порогов — комфорт для всех категорий жителей.
Архитектура «Среды» — это не просто внешний облик, а выражение философии пространства: свобода, уют, баланс и внимание к деталям.
Локация
ЖК «Среда на Варшавской» расположен по адресу: 1-й Варшавский проезд, 1Ас20.
Транспорт:
- 10 минут пешком до метро «Варшавская»;
- 15 минут до станций метро «Каширская и «Каховская»;
- быстрые выезды на Варшавское шоссе, Каширское шоссе, Юго-Восточную хорду.
Окружение:
- Парк Коломенское, Царицыно, Битцевский лес — в 10–15 минутах;
- рядом — парк им. Ю. Лужкова и Коробковский сад.
Квартиры и планировки
В проекте предусмотрены квартиры от студий до 3-комнатных, включая пентхаусы с террасами и панорамным остеклением.
Особенности:
- потолки от 3 метров;
- панорамные окна и угловые планировки;
- кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные;
- лоты с балконами и террасами.
Отделка White Box — базовый комфорт:
- выровненные стены и потолки,
- стяжка пола,
- разводка инженерных систем,
- шумоизоляция,
- выводы под кондиционер и ТВ.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Инфраструктура и благоустройство
- Двор без машин — с детскими и спортивными площадками, зелёными зонами и зонами отдыха;
- двухуровневый подземный паркинг (включая зарядки для электромобилей и мойку колёс);
- келлеры, велопарковки, колясочные;
- коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, сервисы).
Входные группы спроектированы как уютные дизайнерские лобби — с мягкой мебелью, художественными панно и приглушённым светом. Здесь комфортно подождать курьера, поработать или встретиться с соседями.
Инвестиционная привлекательность
ЖК «Среда на Варшавской» — один из самых ожидаемых стартов продаж осени.
Район активно развивается: строятся новые жилые кварталы, открываются объекты торговли и сервиса.
Близость к метро, статус локации и архитектура от «Меганом» делают проект инвестиционно выгодным.
Получить презентацию проекта
Цены и старт продаж
Официальный старт продаж ожидается в ближайшее время.
Ориентировочные цены по сегменту бизнес-класса на старте будут сопоставимы с проектами южного направления Москвы — с перспективой роста по мере строительства.
Предполагаемые ценовые ориентиры:
- студии — от ~10 млн руб.
- 1-комнатные — от ~12 млн руб.
- 2-комнатные — от ~17 млн руб.
- 3-комнатные и пентхаусы — по индивидуальному запросу
Важно. Актуальные цены и планировки появятся к моменту открытия продаж. Чтобы узнать точные параметры и попасть в список раннего доступа — оставьте заявку.
О застройщике
Девелопер «Среда» создаёт современные проекты бизнес-класса в Москве, уделяя внимание архитектуре, благоустройству и качеству городской среды. Главный принцип компании — комфорт без компромиссов: продуманные лобби, качественные материалы, приватность и гибкие планировки.
Оставьте заявку
Оставьте заявку, чтобы первыми узнать дату старта продаж, получить доступ к планировкам и выгодным ценам на этапе бронирования. Специалисты расскажут об условиях покупки, вариантах отделки и помогут выбрать идеальную квартиру в ЖК «Среда на Варшавской».
