ЖК «Сельскохозяйственная, 42» («ОМ Ботанический») — новый квартал у Ботанического сада

ЖК «Сельскохозяйственная, 42» («ОМ Ботанический») от «ОМ Девелопмент» в районе Свиблово — один из ожидаемых стартов продаж в СВАО Москвы. Проект реализуется в рамках программы КРТ, а запуск продаж ожидается в ближайшее время.

Локация: зелень + транспорт

Проект строится на Сельскохозяйственной улице, в окружении парков и при этом с хорошей транспортной доступностью.

Что рядом:

• 1 минута — Свибловские пруды;
• 4 минуты — Главный ботанический сад РАН;
• 10 минут — метро и МЦК «Ботанический сад».

Дополнительно район усиливает близость к МСД и станции метро «Свиблово». В итоге — удобный выезд и в центр, и по другим районам без лишних пересадок.

Концепция проекта

ЖК «ОМ Ботанический» — это застройка на участке около 1,3 га с камерным масштабом, что сейчас редкость для Москвы.

Основные параметры:

• 5 жилых корпусов;
• от 5 до 19 этажей;
• класс — бизнес;
• формат — среднеэтажная застройка с акцентом на комфорт.

Пока архитектурная концепция официально не раскрыта, но уже понятно, что девелопер делает ставку на более «человеческий» масштаб — без типичных 30+ этажей.

Инфраструктура и среда

Проект развивается как часть более крупной трансформации территории — всего около 12 га. Это значит, что речь не только о домах, а о полноценной городской среде.

В рамках развития территории:

• около 156 тыс. м² жилья;
• коммерческие помещения (ритейл, сервисы);
• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• благоустроенные дворы и прогулочные зоны;
• новые дороги и пешеходные маршруты.

Фактически формируется новый жилой кластер рядом с уже сложившейся инфраструктурой.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Важно

Проект реализуется в зоне уже существующей застройки (включая ЖК LIFE-Ботанический сад), где ранее фиксировались жалобы жителей на эксплуатацию.
Логично ожидать, что в новой очереди девелоперы учтут эти моменты — но на практике это стоит проверять отдельно.

Почему проект интересен

ЖК «ОМ Ботанический» на Сельскохозяйственной, 42 — это не просто очередной старт, а редкое сочетание:

• близости к крупным паркам;
• метро и МЦК в пешей доступности;
• умеренной этажности;
• формата «квартала», а не точечной застройки.

Для Свиблово это вполне может стать одной из самых заметных новинок ближайших лет.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Цены и старт продаж

На текущий момент цены официально не объявлены. Ожидается, что проект выйдет в продажу в сегменте бизнес-класса с конкурентным входом на старте.

Ожидаем:

• старт продаж — в ближайшее время;
• минимальные цены — традиционно на старте ниже рынка;
• постепенный рост стоимости по мере реализации.

Если рассматриваете ЖК «ОМ Ботанический» от «ОМ Девелопмент» в Свиблово:

— подберем лучшие планировки на старте;
— расскажем о реальных ценах и условиях;
— поставим в лист ожидания.

Оставьте заявку — поможем зайти в проект на максимально выгодных условиях.