ЖК «М36» — новый проект бизнес-класса от ГК «КВС» в Санкт-Петербурге, Московский район, Среднерогатская ул., 18 (участок 36). По официальной информации, старт продаж назначен на февраль 2026 года, а ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 с выдачей ключей до 30.09.2029. Локация — «Средняя Рогатка», где кварталы активно развиваются и уже сформирована городская среда.
Коротко о главном
- Класс: бизнес
- Технология: монолит-кирпич
- Этажность: до 18 этажей
- Квартир: 815
- Потолки: 2,67–2,95 м
- Отделка: чистовая
- Паркинг: подземный на 498 мест
- Детский сад: встроенный, на 100 мест
- Проектная декларация: № 78-002180 от 29.01.2026 (публикация проекта — 26.01.2026)
- Эскроу: продажи через счета эскроу (ДДУ, 214-ФЗ)
- Энергоэффективность: класс A
Локация: Московский район и Средняя Рогатка
Московский район — это широкие магистрали, «парадный» характер и удобные маршруты на юг города. «М36» появляется в окружении уже обжитых кварталов и новых объектов инфраструктуры: рядом строится поликлиника, по соседству — современные жилые массивы.
Ближайшее метро — «Звёздная» (примерно 15–16 минут транспортом).
Архитектура и идея проекта
КВС подает «М36» как проект, вдохновленный скоплением Мессье 36 — символом порядка и точности. В практической плоскости это читается как ставка на сдержанную архитектуру, выверенные фасады и понятную логику квартала: коммерция внизу, приватность внутри, жизнь — без лишнего шума.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Двор без машин и благоустройство
Одна из сильных фишек — закрытый двор с фонтаном: акцентный арт-объект и центр притяжения.
Во дворе заявлены:
- 2 детские площадки;
- 1 спортивная площадка;
- зоны отдыха, озеленение и прогулочные маршруты;
- патио-пространства, уличные активности (теннис/шахматы и скамьи с USB).
Важно: заявлен «двор без машин» — с подземным паркингом и доступом на лифте из парадных.
Квартиры и планировки
По составу квартир проект выглядит по-семейному:
- 1-комнатные — 373 (в т.ч. часть с кухней-нишей);
- 2-комнатные — 298;
- 3-комнатные — 132;
- 4-комнатные — 12.
Отдельно выделяются особые форматы: мастер-спальни, решения с окном у кухонной зоны или в ванной, французские балконы и увеличенные окна.
Отделка: «заезжай и живи»
КВС делает ставку на чистовую отделку как стандарт проекта. В описании заявлены:
- антивандальные обои под покраску;
- ламинат 33 класса;
- натяжные потолки с теневым профилем;
- керамогранит в санузлах, тёплые полы, «тропический душ»;
- базовая инженерия: разводка электрики, приборы отопления, счётчики.
Получить презентацию проекта
Паркинг, кладовые, лифты
- Подземный паркинг: 498 мест
- Кладовые: предусмотрены
- Парадные: 9
- Лифты: пассажирские и грузопассажирские
Почему к «М36» стоит присмотреться
- Старт продаж в феврале 2026 — шанс зайти на ранней стадии и выбрать планировку.
- Московский район + развивающаяся Средняя Рогатка: удобно для жизни и аренды.
- Чистовая отделка и понятные сценарии «двор-комфорт-паркинг».
- Детсад на 100 мест внутри проекта.
Если вы планируете купить квартиру в ЖК «М36» от КВС в Санкт-Петербурге на Среднерогатской, 18, оставьте заявку — мы оперативно сообщим о старте продаж в феврале 2026, наличии планировок, условиях по ДДУ/эскроу и вариантах квартир (включая семейные и редкие форматы).
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором