ЖК «LEGENDA на Охте» — новый проект у благоустроенной набережной

ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте» от LEGENDA — новый жилой проект в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, возле реки Охты, рядом с прогулочными набережными и крупной городской инфраструктурой. Старт продаж ожидается в 2026 году, а передача ключей запланирована на IV квартал 2029. Проект задуман как финальный штрих в ансамбле статусных новостроек на приватной территории, сформированной течением реки Охты.

Наследие и современность: что важно в этой локации

Охта — район с индустриальным характером и сильным архитектурным наследием XX века. Сегодня здесь одновременно считываются:

• монументальная «сталинская» основательность,
• новые девелоперские проекты,
• современные зеленые зоны и городские маршруты для прогулок.

Южнее — ближе к Неве и историческому центру — ритм активнее: деловая и культурная жизнь, транспортные связи и городская энергия. И именно в этой динамичной части Охты проект «ЛЕГЕНДА на Охте» предлагает редкое сочетание: приватность внутри и готовую городскую среду снаружи.

Логистика: метро, набережные и центр

Дом расположен так, чтобы ежедневные маршруты были короткими — и пешком, и на автомобиле.

Пешком:

• 15 минут до м. «Новочеркасская»;
• 5 минут до ТРЦ «Охта Молл»;
• 10 минут до прогулочной набережной Охты;
• 13 минут до набережной Оккервиль.

На машине:

• 9 минут до пл. Александра Невского;
• 13 минут до Ладожского вокзала;
• 16 минут до Московского вокзала;
• 25 минут до Невского проспекта.

Архитектура: статусный минимализм с индустриальным акцентом

Архитектурная концепция заявлена в стиле современного статусного минимализма с деликатной индустриальной отсылкой к прошлому района.

Как это будет выглядеть:

• лаконичные объёмы и сдержанный ритм фасадов;
• эркеры и балконы;
• декоративные металлические панели;
• масштабное остекление коммерции на первых этажах — чтобы связать проект с городской средой без визуального шума.

Идея проекта: баланс открытости к городу и камерности внутри — жилые корпуса и лобби формируют защищённый периметр, а двор становится пространством тишины.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Планировки: продуктовый стандарт LEGENDA

В «ЛЕГЕНДЕ на Охте» обещают планировочные решения, собранные на базе лучших идей бренда LEGENDA.

Что заявлено среди планировок:

• светлые кухни-гостиные, в том числе с угловым остеклением;
• мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными;
• террасы и лоджии с панорамным остеклением;
• отдельные зоны хранения и удобные постирочные;
• выбор площадей под разные сценарии: соло, пара, семья с детьми.

Проект включает 4 монолитных корпуса по 14 этажей, всего предусмотрено 418 квартир с авторскими планировками. На старте будет доступен ограниченный пул из 11 типов квартир в двух корпусах вдоль Магнитогорской улицы, остальные форматы выведут в продажу в апреле.

Структура квартирографии:

• 3% — студии;
• 45% — квартиры с 1 спальней;
• 30% — с 2 спальнями;
• 21% — с 3 спальнями;
• 1% — с 4 спальнями.

С верхних этажей откроются виды на Неву, Охту, Смольный собор и Лахта Центр.

TechnoBox: технологичная комплектация квартир

Важная часть концепции — комплектация TechnoBox, то есть подготовка квартиры к современным инженерным решениям.

В составе TechnoBox:

• готовность к установке «умных» устройств;
• сплит-лоджии для кондиционеров;
• подготовка под ПВУ;
• выровненные стены и полы, разводка под дополнительные розетки;
• улучшенная шумоизоляция;
• управление системами отопления;
• алюминиевые оконные системы и тёплое остекление балконов.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Благоустройство: приватный двор без автомобилей

Здесь делают ставку на авторскую модель благоустройства и чёткое зонирование.

Во дворе запланированы:

• закрытая территория без машин и с контролем доступа;
• отдельные зоны для детей разного возраста;
• игровые и спортивные площадки;
• рекреационные пространства для тихого отдыха;
• ландшафтный дизайн с крупномерами и сезонными композициями;
• бесшовные внутридворовые маршруты.

Сервис и собственная УК

Проект сразу закладывает сервисы по подписке и управление услугами через приложение.

Заявленные решения:

• удобное управление услугами в приложении;
• доступ по индивидуальным электронным ключам;
• отдельные парковочные места для курьерских служб.

Если вы планируете купить квартиру в ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте» от LEGENDA в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, оставьте заявку — и вы узнаете первыми об открытии старта продаж в 2026 году, получите презентацию, планировочные решения и актуальные условия на старте.