ЖК «Гений» — масштабный жилой комплекс комфорт-класса от девелопера RBI, который строится в Невском районе на проспекте Большевиков, 22. Проект объединяет шесть корпусов переменной этажности (от 10 до 22 этажей) и более 1200 квартир разных форматов.
Комплекс выделяется оригинальной архитектурной концепцией и необычным ландшафтным дизайном, где каждый двор превращен в отдельное «полушарие» — тихое или активное, в зависимости от характера жильцов.
Характеристики ЖК «Гений»
Застройщик | RBI |
Адрес | Санкт-Петербург, проспект Большевиков, 22 |
Район | Невский |
Класс жилья | Комфорт |
Количество корпусов | 6 |
Этажность | от 10 до 22 |
Квартиры | 1211 (площади от 23 до 85,5 м²) |
Высота потолков | 2,73–3,03 м |
Отделка | White Box |
Паркинг | Подземный, 601 мест (32 с зарядкой для электромобилей) |
Срок сдачи | 2 кв. 2028 г. |
Метро | «Улица Дыбенко» — 10 мин пешком |
Инфраструктура | детский сад, фитнес-зоны, коворкинг, коммерческие помещения |
Особенности | дворы-«полушария», квартиры с террасами и эркерами |
Квартиры в ЖК «Гений»
В проекте представлено 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м²:
- студии для инвестиций и аренды;
- компактные 1-комнатные с кухней-гостиной;
- 2—3-комнатные квартиры с мастер-спальнями и гардеробными;
- эксклюзивные пентхаусы с террасами и панорамным остеклением.
Высота потолков — до 3,03 м на верхних этажах. Все квартиры предлагаются в формате White Box, что позволяет покупателям сразу приступить к созданию собственного интерьера.

Дворы и благоустройство
Фишка проекта — дворы, выполненные по принципу «правого и левого полушария мозга»:




- одно пространство создано для уединения — здесь библио-беседки, гамак-зоны, тихие аллеи;
- второе — для активности и общения: спортивные тренажёры, коворкинг-пространства, детские игровые зоны Richter RUS.
Территория полностью закрыта, охраняется и свободна от машин. Для жителей обустроены пешеходные бульвары, арт-объекты и зоны отдыха для всех возрастов.
Инфраструктура и удобства
- Подземный паркинг на 601 место с зарядкой для электромобилей;
- детский сад на территории;
- коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, сервисы);
- современные скоростные лифты с выходом в паркинг;
- лобби с авторским дизайном, ресепшен, welcome-зоной и Wi-Fi.
Важно: всё необходимое для жизни находится внутри двора или рядом с домом.
Расположение

ЖК «Гений» находится в зеленом Невском районе Санкт-Петербурга:
- 10 минут пешком до ст. м. «Улица Дыбенко»;
- КАД — 5 км (10 минут на машине);
- Московский вокзал — 5,5 км;
- Пулково — 23 км;
- рядом Нева, Володарский и Александро-Невский мосты.
Вокруг — школы, детские сады, университеты, поликлиники и торговые центры.
Цены и покупка квартир


На старте продаж стоимость квартир в ЖК «Гений» в СПб была следующей:
- студии — от 6,8 млн ₽,
- 1-комнатные — от 8,3 млн ₽,
- 2-комнатные — от 14,2 млн ₽,
- 3-комнатные — от 17,5 млн ₽.
Актуальные цены вы можете посмотреть здесь или в презентации жилого комплекса «Гений», заполнив форму.
Итоги
ЖК «Гений» СПб — это не просто новостройка, а концептуальный жилой комплекс с продуманной архитектурой, приватными дворами и современными планировками. Удобное расположение рядом с метро «Улица Дыбенко», подземный паркинг и инфраструктура от RBI делают проект привлекательным как для инвесторов, так и для семей, выбирающих новое жильё.
Классный проект! Давно ждал что-то в этой локации
Здравствуйте, можно отправить мне на электронную почту предложение по однокомнатным и двух комнатным квартирам
можно получить презентацию и забронировать цену на старте. Интересует студия. Спасибо
Добрый день, можете написать нам сюда https://t.me/sosedi_life_admin
классный жк